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이 책은 저자가 해외 플랜트 현장소장으로서 수 십년간 발로 뛰면서 수행한 소중한 수기로서, 현장관리의 경험과 노하우를 토대로 주로 실무에 연계되는 상황 속에서 CM에 관한 이해를 돕는 데 역점을 두고 있다. 여기에는 물론 CM에 대한 전문적인 이론을 그 근본으로 하고 있으며, 실제 적용 Project는 최근 국제적 이슈가 되고 있는 대형 Plant 공사의 실무사례를 들고 있다. 건설전문 기술분야라는 거부감을 만회하기 위하여 그 구성을 그리드화, 도식화, 컬러화하고 캐릭터화하여 시각적 접근성을 높이는 구성으로 하고 있다.

필연적으로 글로벌 시대가 도래한 우리 건설산업은 프로젝트의 대형화, 복잡화, 전문화 추세에 따라 품질, 비용, 공기 등의 목표를 효과적으로 달성하기 위한 체계적이고 전문적인 관리능력이 요구되고 있다. 따라서, 선진 건설사업관리(CM) 수행체계를 도입하여 그 종합적인 관리능력 제고의 기틀을 마련하고, 급변하는 글로벌화에 따른 다양화, 국제화에 대비하여야 하겠다. 또한, 미래 지향적인 Claim 및 Risk 관리를 통해 최적화 건설(Constructability)을 추구한다.
이 책은 저자가 해외 플랜트 현장소장으로서 수 십년간 발로 뛰면서 수행한 소중한 수기로서, 현장관리의 경험과 노하우를 토대로 주로 실무에 연계되는 상황 속에서 CM에 관한 이해를 돕는 데 역점을 두고 있다. 여기에는 물론 CM에 대한 전문적인 이론을 그 근본으로 하고 있으며, 실제 적용 Project는 최근 국제적 이슈가 되고 있는 대형 Plant 공사의 실무사례를 들고 있다.
건설전문 기술분야라는 거부감을 만회하기 위하여 그 구성을 그리드화, 도식화, 컬러화하고 캐릭터화하여 시각적 접근성을 높이는 구성으로 하고 있다.

Chapter 1 개 요
1. CM의 정의
2. CM의 도입배경과 적용효과
3. CM 계약방식의 분류
4. CM과 PM
5. CM 산업의 현황
6. 석유, 가스 및 석유화학 분야

Chapter 2 CM 프로세스
1. Project Process 개요
2. 건설관리(Construction Management)
3. 견적 및 계약(Estimating & Contracting)
4. 공사계획 및 수행(Construction Plan & Execution)
5. 세부계획 및 시행관리

Chapter 3 공종별 시공관리
1. 공무업무
2. 토목공사 관리
3. 건축공사 관리
4. 철골공사 관리
5. 배관공사 관리
6. 기계공사 관리
7. 전기공사 관리
8. 제어공사 관리
9. 보온공사 관리
10. 도장공사 관리

Chapter 4 건설관리상의 특수한 Topic
1. 클레임 및 분쟁 해결(Claim & Dispute Resolution)
2. 리스크 관리(Risk Management)
3. 최적화 건설 시스템(Constructability System)
4. 모듈화(Modulization)

□ Appendix(부록)
1. Appendix I. ① Simplified Petroleum/Petrochemical Maps
2. Appendix I. ② Simplified Combined Cycle Power Plant Process Maps
3. Appendix I. ③ Simplified Coal Fired Power Plant Process Maps
4. Appendix Ⅱ. 철강 플랜트 Flow
5. Appendix Ⅲ. 공사진행 Flow

◇ 건설관리
Construction Management건설관리를 논하기 전에 먼저 현장소장에 대해 언급하지 않을 수 없다. Construction Management를 Lead하는 총괄 책임자가 바로 현장소장이기 때문이다.
-38쪽-

◇ 현장 품질관리
통상 현장에서는 각 공종별 또는 업무별로 업무의 절차나 기준을 규정하는 Specification(시방서)이나 Procedure(절차서), Manual 등의 기준서가 있다. 이 가운데 특히 중요도가 높고 각별한 절차를 필요로 하는 공정에 대해서는 별도로 서류를 작성, Detail한 절차나 위험요소를 분석하고, 안전하게 작업하기 위한 조치 등을 규정하여 모든 이해 관계자들과 공유, 사전에 대비하게 된다.
-140쪽-

◇ 인력 및 장비동원 계획
인력은 공사 수행에 필요한 자원요소 중 기자재와 더불어 가장 중요한 자원 중의 하나로서 공사 수행에 필요한 인력을 산출, 이를 바탕으로 Schedule과 연계하여 동원 계획 및 현장의 여러 가지 가설계획을 반영한다.
-158쪽-

◇ 중량물 설치계획(Heavy Rigging Plan)
Heavy Rigging은 프로젝트의 Critical Path(주공정)으로서, 공사 계획상의 한가운데 있는 Milestone(주요 단계)일 뿐 아니라, 자칫 소홀했다간 Project 전체를 실패로 몰고 갈 수 있는 중요한 Activity(수행 활동)이다.
-178쪽-

◇ Crane의 종류 및 특성
크레인은 그 종류가 천차만별이고, 사용목적에 따라 형식과 운동 방식 등이 상이하며 명칭 또한 일정하지 않다. 건설현장에서 많이 사용되고 있는 크레인의 일반적인 종류와 특징은 다음과 같다.
-181쪽-

◇ 외부 부착물 작업(Dress out)
주로 Tower, Vessel(대형 기기)에 부착되는 배관, 전기나 제어용 Conduit Pipe(전선관), Platform(작업 발판)이나 Ladder(사다리) 등의 철제류, 더 나아가 보온 작업까지도 지상에서 사전 작업을 하여, 해당 장비의 설치 시간이나 비용을 줄여주는 것을 말한다.
-184쪽-

◇ Tall Tower 운송
통상 Tall Tower 운송은 통관을 포함하여 현지 전문업체에 일괄도급을 주는 것이 보통이다. 따라서 이는 운송업체의 소관이므로 현장 반입까지 알아서 처리하겠지 하는 안이한 자세로 임할 수가 있다. 하지만 업무에 차질이 생기면 그 직접적인 피해는 결국 우리 쪽으로 돌아오기 때문에 관련자와 사전에 협의하고 운송 일정에서부터 지속적으로 Monitoring하여 진행상황을 Check한다.
-186쪽-

◇ 계약관리/클레임Claim 관리
계약관리는 전문지식을 필요로 하는 일이 많으므로 전문인력을 배치할 필요가 있다. 계약 조항에 전문적 해석을 요하는 경우도 있고, 특히 하도급 계약을 할 때에도 각종 위험요소로부터 보호 받기 위하여 전문적인 세심한 검토가 필요하다.
-207쪽-

◇ 협력업체 관리
협력업체의 동향을 주시할 필요가 있다. 잦은 접촉이나 관찰을 통해 조직원들의 분위기가 어떤지, 현장 작업자들의 불만(동요)이 있는지, 노임이 체불되는지, 현장 운영자금이 충분한지, 근무 강도는 적정한지 등을 파악한다.
-208쪽

◇ 토목공사
지하의 대형 구조물이나 배관공사가 완료되면 가장 빠른 시일에 되메우기를 하도록 하고, 가급적 Permanent Road(영구적 도로)를 Base Course(기초다짐)까지 시공하는 것이 좋다. 물론 사전계획이 필요하며, Road Crossing(도로 횡단)을 확인하여 미리 시공하여야 훼손을 줄일 수 있다.
-218쪽-

◇ 프리캐스트 콘크리트 기둥(Pre?cast Concrete Column)
종래에는 주로 철골을 이용해 시공하던 구조물로서 원가를 절감하기 위해 많이 활용하는 추세이며, 시공 시간은 절대 시간의 절감은 없으나 상대적으로 철골 제작보다 빨리 제작에 착수할 수 있어 Project Schedule에 도움이 된다.
-221쪽-

◇ 클레임 및 분쟁 해결(Claim & Dispute Resolution)
우리는 예로부터 전통적인 유교사상의 영향에 기인하여 인간적 관계를 중요시한다. 때문에 객관적인 이해관계를 따지는 것에 익숙하지 않아 Claim의 처리나 이해가 부족하여 불이익을 당하는 경우가 흔하다. 현시대의 국제시장은 이러한 문화적 차이를 인정하지 않을 뿐 아니라, 치열한 손익경쟁을 치루기 때문에 우리에게는 커다란 위험요소로 자리하고 있다.
-298쪽-

◇ 리스크 대처(Risk Control) 사례
본서는 이론적 설명보다는 실무자들이 좀 더 쉽게 이해하고 현업에 활용할 수 있도록 하는 것이 주된 목적이다. 리스크 관리의 몇 가지 사례를 들어 보기로 한다.
-320쪽-

◇ Module화
Module화 작업은 Off Shore Platform(해양 플랫폼) 같이 해양에서 직접 작업을 할 수 없는 조건을 극복하기 위하여 육상에서 별도로 제작, 완성도를 높여 현지의 작업을 최소화하는데 목적이 있었다. 알라스카나 북유럽 등 극지에 시설이 필요할 경우 Module화하는 경향이 있다. 요즈음은 대형 장비들이 발달하여 극지 뿐 아니라 임금이 높고 노동 환경이 사업주？