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파일럿으로 재직 중인 최재승의 『파일럿의 건축학개론』. 부동산이나 건축을 전공하지 않았지만, 부동산과 인테리어에 관한 풍부한 관심을 바탕으로 아담한 4층 높이의 친환경 상가주택을 지은 저자가 자신의 다양한 경험을 공유하기 위해 저술한 것이다. 환경을 보호하고 에너지를 절약하면서 땅 냄새, 나무 냄새, 풀 냄새를 맡아가며 살 수 있는 에코 하우스의 노하우를 배우게 된다.

건축은 꿈과 희망을 사는 일이다. 필자 역시 자신의 꿈과 열정을 쏟아 부을 집 짓는 일에 푹 빠졌다. 민간 항공사의 파일럿으로 일하며 틈틈이 건축 박람회에 다니고 인터넷을 서핑하며, 건축 전문가들과 만나 관련정보를 수집했다. 외국으로 비행을 갈 때는 호텔의 가구 배치나 동선, 특이한 건축물 등에서 눈을 떼지 못했다.
시간이 날 때마다 국내는 자전거로 구석구석 다니며, 신기하고 관심을 가질 만한 건축물이나 건축 자재는 모두 카메라 속에, 메모장에 고스란히 기록했다. 평소 인테리어에도 관심이 많아 집안의 인테리어 공사는 물론 소품을 만들며 시간 보내기를 즐겨 하였다.
그러다 집을 지을 토지(임야)를 파주에 구입하게 되고, 그 토지 구입 후 10년 만에 직접 신축을 결정한 필자에게 그 동안 모아둔 정보는 보물상자나 다름 없었다. 그 상자를 열고 아담한 4층 높이의 친환경 상가주택을 지어 22년간의 아파트 생활을 청산하고 2011년 6월에 이사를 했다.
지금 필자는 그곳에서 아파트에서 누릴 수 없는 자유로움을 느끼고, 텃밭을 가꾸며 자연의 냄새를 한껏 마시면서 모처럼 살아있음을 피부로 느낀다.
그 동안 수집한 정보, 건축하며 부딪힌 문제, 여러 업자들과의 조율 등 다양한 경험을 공유하고자 필자는 이 글을 쓰게 되었다. 그의 섬세함과 건축과정을 쉽게 풀어 쓴 <파일럿의 건축학개론>은 마음은 있으나 어디서부터 시작해야 할지 모르는 사람들에게, 언젠가는 집을 짓겠지 하는 마음을 가진 사람들에게 좋은 가이드북이 될 것이다.

006 프롤로그

013 제1장 단독주택이 트렌드다
단독주택이 주는 즐거움
단독주택에 살면 염려스러운 점과 좋은 점
그린 홈이 대세다

041 제2장 관심은 첫걸음이다
건축 박람회장은 정보의 바다
좋은 땅, 살고 싶은 땅
토지 구입은 천천히 서둘러서
건축하기에 좋은 땅

061 제3장 인테리어가 돈이다
인테리어 컨셉
인테리어 공사 규모
개ㆍ보수 노하우

077 제4장 설계가 건축의 반이다
토목 측량 설계
건축 설계
착공 전 체크 리스트
상상의 집, 현실의 집
공사할 시공사 선정
감리 선정
건축 인ㆍ허가 절차

109 제5장 드디어 착공이다
토목 공사
바닥 기초 공사
외벽 공사
지붕 공사
설비 공사와 바닥 난방 배관 공사
인테리어 공사
전기ㆍ통신 공사
정화조 배관 공사와 배수 설비 공사
조경 공사

137 제6장 더 이상 꿈이 아니다
준공
등기
하자 보수

145 부 록
쉽고 명쾌한 내 집 짓기 10가지 Tip

149 에필로그

단독주택이 주는 좋은 점은 첫 번째로 자유롭다는 것이다. 또한 삶의 질이 달라진다. 아파트에 살면서 이웃과 사이 좋을 때는 아무런 문제가 되지 않지만, 간혹 윗집과 층간 소음 문제나 애완견 문제로 충돌을 빚거나 주차 문제 등으로 갈등을 겪은 기억이 한두 번쯤은 있었을 것이다. 요즘 언론에 보도되는 것을 보면 점점 그 심각성이 더해지고 있다.
하지만 단독주택에 살게 되면 이런 문제는 깨끗이 해결된다. 아파트의 현관문 안쪽은 가족의 전용공간이지만, 현관문을 나서면 공용면적을 통과하게 되는데, 단독주택은 현관을 나서면 마당이라는 또 다른 나만의 공간을 만끽할 수 있어 매력적이다. 아파트보다는 단독주택이 완전한 내 집이구나 하는 느낌이 더 든다.

다음은 지열 보일러다
이름 자체도 좀 생소하다. 필자가 주위 지인들에게 집은 그린 홈으로 지었고, 보일러는 지열 보일러를 선택해 사용하고 있다고 하면, 지열 보일러가 어떤 보일러냐고 반문을 많이 한다. 사실 필자도 전혀 모르고 지내다가 건축 박람회에서 지열 보일러를 처음 알게 되었다. 그 당시만 해도 홍보는 거의 전무한 실정이었지만, 정부의 그린 홈 지원사업에 힘입어 빠른 시간 안에 건축 시장에 소개되었다. 현재까지도 지열 보일러 시장은 꾸준히 발전하고 있으며 성장세를 지속하고 있다.
지열 보일러를 선택하는 과정에서 지열 보일러가 과연 보일러 역할을 제대로 할 수 있을까? 확실히 검증된 기술일까? 하는 의문을 품었다. 그래서


시공업체에게 지열 보일러를 사용하고 있는 집을 방문해서 지열 보일러를
직접 확인해 보고 싶다는 뜻을 전달했고, 시공업체의 도움으로 어렵지 않게 두 곳이나 찾아가서 지열 보일러를 직접 확인할 수 있었다. 지열 보일러의 난방효과를 보고 놀랐고, 한 달 유지비를 듣고 두 번 놀랐다.

필자가 건축을 준비하면서 그린 홈 즉 에너지 절약형 집을 지어야겠다고 생각했지만 8~9년 전에는 이런 정보를 접할 수 있는 기회가 거의 전무한 실정이었는데, 건축 박람회장에서 전문가의 설명을 듣고 질의응답도 해가면서 어려운 부분을 쉽게 이해할 수 있어서 아주 유익한 시간이 되었다. 특히 친환경 보일러를 둘러볼 때 보일러 선택도 물론 중요하지만, 건물의 단열 역시 중요하다는 것도 이곳에서 배웠다. 또한 건축 박람회는 많은 시간을 절약할 수 있다. 만약 필자가 이런 박람회를 접하지 못했다면 각 분야의 정보를 접하기가 결코 쉽지 않았을 것이다. 유사한 업종과 업체들이 한 곳에 모여 있기 때문에 같은 분야의 제품이라도 품질이나 특성, 가격까지도 비교 분석하기가 용이하다.