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책소개
넘쳐나는 현금유동성으로 인한 『하이퍼 인플레의 역습』. 글로벌 경기가 어떤 식으로 부동산과 같은 실물 자산에 영향을 미치는가를 설명한다. 기존의 경기사이클 안에서 유사한 흐름을 나타내는 나라들을 벤치마킹하여 우리의 현 위치를 찾는다. 현재 위치를 파악하기 위하여 주글라 파동 및 기타 기술적인 분석을 이용하였다. 또한, 어떠한 상품에 투자해야 하는지에 관한 기준을 제시한다.
출판사 서평
인플레이션은 디플레이션의 결과물이며 디플레이션은 인플레이션의 결과물이다.
상승과 하락을 반복하는 사이클(Cycle)롸 존재한다.
그렇다면 여기서 우리는 이러한 물음을 가질 수 있다.
지금은 어떤 상황이며, 앞으로 발생할 또 다른 상황은 도대체 언제, 어떻게 발생한다는 건가?
그리고 그때를 대비해 우리는 무엇을 준비해야 하나?
이제 그 사이클 분석을 이 책을 통해 세밀하게 시도해 보자.
목차
서문
에필로그
PART 01 2008년 서브프라임 이후 지금까지
PART 02 통화시스템을 이해하자
PART 03 지금 우리는 어떤 상황인가
PART 04 부동산 문제는 어떻게 되어가나
PART 05 우리나라 부동산문제는 아파트에 집중된 투자 성향 때문이다
PART 06 글로벌 유동성이 아시아로 향한다
PART 07 인플레이션 가능성 시기와 우리의 대처 방안은
PART 08 주식은 어떻게 되어갈까
PART 09 인플레이션 그 후엔 어떤일이
PART 01 : 2008년 서브프라임 이후 지금까지
세계 금융 위기가 대한민국에 미친 영향
경제 위기에 대응하는 주요국 전략의 유사성
PART 02 : 통화시스템을 이해하자
신용 창조 시스템과 통화량이 가격을 결정한다
통화란 무엇이며, 신용 창조 시스템이란 무엇인가
금리 조절을 통한 물가 안정 및 경기부양 메커니즘의 이해
통화량 증가에 따른 자산 인플레이션 현상
통화량 감소에 따른 자산 디플레이션 현상
2000년대 미국의 유동성 공급 정책 / 골디락스
2009년 이후 미국의 양적완화 정책 분석
2009년 저금리정책 통한 물가상승과 부동산가격의 연관성
PART 03 : 지금 우리는 어떤상황인가
유동성의 함정이란 무엇인가
일본·미국 사례를 통해 우리가 알아야 할 것들은 무엇인가
과연 지금은 디플레이션인가 스테그플레이션인가
대한민국의 경제터널은 어디로 가고 있나 / 시나리오 예측
PART 04 : 부동산 문제는 어떻게 되어가나
우리는 일본을 닮은 것이 아니라 일본을 통해 배우고 있는 것이다
미국의 버블 붕괴 사례도 선제적 정책 대응 능력을 우리에게 키워주고 있다
금융위기 이후, 미국 3차 양적 완화를 바탕으로 한 캐이스쉴러 지수의 상승 사례
최근 유럽위기와 영국, 독일, 홍콩 부동산 가격 급상승의 예
PART 05 :우리나라 부동산문제는 아파트에집중된 투자 성향 때문이다
부동산도 사이클에 의해 등락폭을 갖는다
부동산 투자 수익률은 어떻게 만들어지나
아파트 가격 폭락이 부동산 가격 하락의 절대적 지표는 아니다
단독, 다가구, 다세대주택의 가격은 왜 올랐을까
재개발·재건축은 앞으로 어떻게 되나
대한민국 부동산은 과연 어떻게 될까
PART 06 :글로벌 유동성이 아시아로 향한다
가격 상승을 수요와 공급의 문제로만 볼 것인가
글로벌 유동성에 따른 가격상승은 어느 상품에 집중될 것인가
PART 07 :인플레이션 가능성 시기와 우리의 대처 방안은
인플레이션은 왜 발생하며 근거는 무엇인가
근검 절약·현금 보유, 아니면 실물 투자?
전문가들의 물가 헤징을 위한 금 및 원자재 예측 자료를 살펴보자
부동산은 입지에 따라 크게 달라질 것이다
2014년부터 도심 재생 개발론이 부상한다
PART 08 :주식은 어떻게 되어갈까
지난 5년간의 Data를 보면 실질적인 시장의 펀드 수익률이 좋지는 않다
주식은 수익률이 낮아질 것이다! 하지만 5년 이상 장기적인 소액투자는 권장
단기수익률은 채권이 10년 장기수익률은 주식이 높다.
PART 09 :인플레이션 그 후엔 어떤일이
저자소개
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부동산 투자자문 전문사이트 예스하우스 대표이사 겸 월간 '예스하우스' 발행인(전 뉴타운신문 편집장)으로 매경 인터넷, 부동산써브 등에서 칼럼니스트로 활동하고 있다. KBS, MBC, SBS, MBN 등 방송매체와 매일경제신문, 머니투데이, 중앙일보, 연합뉴스, 한국경제, 서울경제 등 신문매체에 재개발/뉴타운과 관련한 기사를 활발하게 기고하고 있다. 재개발지역 내 부동산 오픈 컨설팅 100여 곳을 운영한 경력을 바탕으로 현재 한양대학교 사회교육원과 경기대학교 사회교육원, 가톨릭대학교 사회교육원, 건국대학교 사회교육원 등에서 재개발 뉴타운 투자에 관해 강의 하고 있으며 닥터아파트, 내집마련정보사 등에서 세미나도 수시로 개최하고 있다. 지은 책으로는 '적은 돈으로 큰돈 만드는 뉴타운 투자법', '내 집 마련 서두르려면 청약통장부터 버려라', '재개발 뉴타운 초보자가 꼭 알아야 할 62가지' 등이 있다.
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