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예비건축주들을 위한 집짓기 처방전!

집짓기에 먼저 도전한 이웃들의 성공 포인트를 담은 「좋은 집 시리즈」 제4권 『우리 가족이 처음 지은 집』. 남보다 먼저 도전해 성공에 이른 열여섯 가족들의 생생한 이야기, 진실한 조언을 담은 책이다. 지난 1년 6개월 사이에 주저하지 않고 집짓기라는 일생일대의 지름을 감행한 이웃들이 직접 써내려간 체험담을 만나볼 수 있다. 과감하게 집짓기를 시도하게 된 결정적인 동기는 무엇이며 현장에서의 대처 능력 등은 무엇인지 이야기하고 전체 비용과 기본적인 자제들, 설계비 등을 모두 공개해 집을 직접 지어보는데 도움을 준다.

이 책은 글과 사진을 따로 구분하는 방식으로 구성되어 열여섯 가족의 특징적인 체험과 에세이가 그대로 살아있다. 제목과 함께 건축가, 시공사, 면적, 비용 등의 간략한 정보들을 알려주고 집의 전체적인 설계 구성을 볼 수 있는 평면도, 단면도를 수록하였다. 이와 함께 건축주의 경험과 노하우를 생생하게 담아낸 글과 각 집의 실제 모습을 만나볼 수 있다. 집을 짓는다는 것은 집을 사는 것과는 엄연히 다른 차원의 도전임을 이야기하며 유익한 길잡이가 되어준다.

건축면적 12평에서 36평까지(연면적 25평~81평), 12동네, 16가족의 기막힌 사연들. 이 책에 소개된 이웃들의 도전기는 화려한 성공담이 아니다. 팍팍한 예산, 예상치 못한 땅 문제들, 건축주로서는 판단하기 어려운 설계 변경들, 폭우나 혹한으로 속수무책으로 늘어지는 공사기간, 발주한 설비들의 제작사고, 우왕좌왕하는 현장에서 벌어지는 사소한 실수들….
작게는 1억 남짓에서 많게는 3억 3,000만 원까지, 또 단층에서 3층집에 이르기까지 다양한 집의 모습과 사연을 만날 수 있지만, 소개된 집들의 공통점은 모두 저마다 반드시 극복해야 했던 ‘현실’이 꼭 하나씩 있었다는 것이다. 코끝이 찡해지고 가슴이 뭉클해지는 사연부터 당장 메모지를 꺼내 정리를 해두고 싶을 만큼 촘촘하고 실제적인 정보까지, 이웃이 짚어주는 포인트들을 따라가보자. 막연하거나 그저 꿈이었던 ‘우리 가족만의 작은 집’이 비로소 무릎 앞으로 다가올 것이다,

도서출판 마티의 ‘좋은 집 시리즈’ 흐름
‘좋은 집 시리즈’ 1권 『두 남자의 집짓기』가 단독주택에 대한 여러 편견을 깨뜨리며 아파트에 지친 도시인들에게 ‘집은 부동산이 아니라 행복을 담는 터’라는 사실을 새삼스럽게 일깨운 책이라면, 2권 『일본의 땅콩집』은 아직은 국내에 찾아보기 드문 도쿄의 작은 단독주택들의 사례를 설계와 인테리어를 포함한 폭넓은 관점에서 접근한 책으로, 작은 땅, 작은 집으로 쾌적하고 편안한 설계가 가능한 수많은 아이디어를 던져주었다.
이어 2012년 6월에 출간한 『집짓기 바이블』은 건축주, 건축가, 시공자가 1년이 넘는 시간 동안 마주앉아 각자의 속내를 가감 없이 털어놓은 이름하여 ‘집짓기 삼자대면’이었다. 세간의 편견과 선입견을 거침없이 무너뜨리며, 무성한 소문과 뒷담화의 실체를 드러내는 이 책은 만남에서 유지, 보수까지 집짓기의 모든 과정을 총망라하며 궁금증과 답답함, 의혹과 두려움 끝에 달려 있는 모든 물음표를 해결해준다.

좋은집 시리즈, 그 네 번째 이야기
오늘 마티에서 펴내는 신간 『우리 가족이 처음 지은 집』은 ‘좋은 집 시리즈’의 네 번째 이야기로, 단독주택 열풍이 시작된 직후 과감하게 집짓기에 도전한 평범한 여러 이웃들의 체험을 모은 ‘좌충우돌 집짓기 도전기’이다.
『두 남자의 집짓기』가 출간된 지 불과 1년 6개월이 지났을 뿐이지만, 그 사이 집을 둘러싼 공기는 확연히 달라졌다. 전국의 미분양 택지는 웃돈이 붙었고, 집짓기 관련 책은 이제 서점에서 하나의 분야를 이루었다. 인테리어와 수납이 주를 이루던 기존의 시장에서 우리 가족만의 삶을 담아낼 수 있는 공간에 대한 갈증을 풀어주는 다양한 건축 관련 책들이 속속 출간되고 있다. ‘집의 가치’에 대한 새로운 생각과 고민이 책으로 이어진다는 점에서 더없이 반갑고 즐거운 변화이다.

남보다 먼저 도전해 성공에 이른 16가족의 진실한 조언들
남들보다 먼저 도전한 이웃들의 생생한 이야기를 들어보자는 심산으로 시작된 이 기획이 한 권의 책으로 완성되기까지는 꼬박 1년이 걸렸다. 저간의 사정도 집집마다 각양각색인지라, 기획자가 만난 열여섯 가족은 ‘이것만은 꼭 알려주고 싶다’며 진심을 다해 열정적으로 이야기보따리를 풀어놓았다. 기자의 취재도, 건축가의 작품 소개도 아닌, 평범한 이웃들이 직접 써내려간 체험담은 어떻게 다를까?

건축면적 12평에서 36평까지(연면적 25평~81평), 12동네의 기막힌 사연들
이 책에 소개된 이웃들의 도전기는 화려한 성공담이 아니다. 팍팍한 예산, 예상치 못한 땅 문제들, 건축주로서는 판단하기 어려운 설계 변경들, 폭우나 혹한으로 속수무책으로 늘어지는 공사기간, 발주한 설비들의 제작사고, 우왕좌왕하는 현장에서 벌어지는 사소한 실수들….
오랫동안 아파트 중심으로 주거방식이 단일화되면서 그간 ‘단독주택은 고급스럽고 비싸게 짓는다’는 암묵적인 분위기가 팽배했던 터였기에, 평범하고 소박한 중산층이 평생 처음 땅을 사서 집을 짓기란, 그것도 바라던 이상적인 모습 그대로 성공적으로 완공에 이르기란, 몇 개월 안에 건축전문가 뺨칠 만큼 정보력을 갖추는 것만큼 어려운 일이었다.

“크지도 비싸지도 화려한 집도 아니지만, 있는 그대로를 알려주고 싶었다.”
작게는 1억 남짓에서 많게는 3억 3,000만 원까지, 또 단층에서 3층집에 이르기까지 다양한 집의 모습과 사연을 만날 수 있지만, 소개된 집들의 공통점은 모두 저마다 반드시 극복해야 했던 ‘현실’이 꼭 하나씩 있었다는 것이다. 근 6개월 가까이 ‘땅 찾아 삼만리’를 하고도 딱 마음에 들었던 그 땅 때문에 완공까지 이루 말할 수 없는 고생을 한 건축주, 애초에 예산을 잘못 세우는 바람에 공사가 진척될 때마다 경제적인 어려움을 겪었던 건축주, 독특한 설계로 창호 등 설비 발주에만 2개월을 소모한 건축주, 사용승인(준공) 과정에서 재시공을 해야 했던 건축주 등등…, 무난하고 멋지게 소개할 수 있었을 집짓기 과정을 우리의 이웃들은 오직 ‘예비건축주들에게 정말 쓸모 있는 정보’가 되도록 있는 그대로를 가감 없이 들려주고 있다.

정확한 정보들(규모와 공사내역 등), 평면과 입면,
과도한 보정을 거치지 않은 실제 사진들
열여섯 가족의 특징적인 체험과 에세이를 그대로 살리기 위해 이 책은 글과 사진을 따로 구분했다. 제목과 함께 소개된 간략한 정보들(건축가, 시공사, 면적, 비용 등등)에 이어 집의 전체적인 설계 구성을 볼 수 있는 평면도(또는 단면도)를 배치했다. 평면도를 통해 대략의 면적과 공간 구성을 상상한 뒤, 건축주들이 직접 쓴 에세이를 만날 수 있다.
글의 안쪽 여백에는 원형의 아이콘과 함께 쪽수를 기재했다. 일종의 ‘찾아보기’ 기능으로, 텍스트에 관한 사진과 보충 설명이 있는 쪽수를 표기한 것이다. 글을 읽다가 집의 실제 모습이나 보충 설명이 궁금하면 작게 표시된 쪽을 바로 찾아보면 편리하다.
집의 내외부를 찍은 사진들은, 독자가 시공내역을 함께 보며 현실적인 계획을 세울 수 있도록 가급적 과도한 보정을 거치지 않고 현실적인 모습 그대로를 실었다.

“한번만 더 기회가 주어진다면….”
넉넉한 예산으로 홀가분하게 출발한 건축주나 팍팍한 예산과 일정을 어렵게 극복해가며 완공에 이른 건축주나, 새집으로 이사한 뒤의 소감 가운데 공통적인 멘트가 있다. “아, 정말 한번만 더 지을 수 있다면 진짜 끝내주게, 완벽하게 지을 자신이 있습니다!”
지금 시작하는 예비건축주들이 이런 아쉬움을 느끼지 않도록, 이웃들은 마음과 정성을 담았다.
코끝이 찡해지고 가슴이 뭉클해지는 사연부터 당장 메모지를 꺼내 정리를 해두고 싶을 만큼 촘촘하고 실제적인 정보까지, 이웃이 짚어주는 포인트들을 따라가보자. 막연하거나 그저 꿈이었던 ‘우리 가족만의 작은 집’이 비로소 무릎 앞으로 다가올 것이다.

책을 엮으며_ 우리 이웃들이 집을 짓기 시작했다

01
파주 교하 ┃ 인생의 다른 과녁을 만들다 - 황석주 건축주
02
일산 성석동 ┃ 솟아오르는 삶을 꿈꾸다 - 한혜인 건축주
03
화성 동탄 ┃ 집짓기, 10대 노하우 공개 - 장인오 건축주
04
화성 동탄 ┃ 옛집을 덮으며 삼은재를 열다 - 고희석 건축주
지금 당장 행복하라 - 김준희 건축주
05
전남 보성 ┃ 시골에 부모님 댁을 신축하다 - 박종주 건축주
06
용인 구성 ┃ 롤리팝하우스를 만든 두개의 시선 - 이지선 건축주
07
청원 오창 ┃ 셋째 아이 낳기 - 이수정 건축주
08
부천 범박동 ┃ 부모님과 이웃되다 - 이재훈 건축주
09
일산 성석동 ┃ 말레하우스 이야기 - 문화라 건축주
10
경기 양평 ┃ 집과 삶의 하이브리드 - 김준산 건축주
11
부산 양산 ┃ 어른이 되는 길 - 이성민 건축주
12
전북 완주 ┃ 잠이 편안한 집이 진짜 집이다 - 김민주 건축주
13
일산 성석동 ┃ 끝까지 밀어붙이는 힘 - 류창남 건축주
14
광명 소하 ┃ 하이하바를 찾아서 - 이은주 건축주
15
분당 판교 ┃ 직접 발주로 공사를 진행하다 - 심재록 건축주

건축가 소개

다들 포기라고 하던데, 나는 ‘선택’이었다. 어쩌면 각박한 현실에 몰입하는 사람들보다 더 큰 욕심을 부리는 것인지도 모른다. (…) 완성된 결과물을 돈으로 사는 것이 아니라, 그 모든 과정을 관통하는 노동의 수고로움에 대한 대가를 지불하는 것. 집은 쇼핑이 아니다. _21쪽

토지를 계약할 때 가장 중요한 것은 계약서 작성이다. 구두로 한 약속은 아무런 효력이 없다. 모든 내용을 계약서 특약사항에 적어야 한다. _42쪽

중요한 팁은, ‘샘플을 보고 고르면 필패’라는 것이다. 샘플은 면적이 작기 때문에 실제 집의 크기로 그 색상이 시공된 후의 느낌을 상상하기 어렵다. _66쪽

많은 분들이 가장 궁금해 하는 점은 ‘땅콩집’에 대한 내용이다. 설계는 어떻게 했는지, 방음을 위해서 무엇을 고려했는지, 불편하지는 않은지 등등. 간단하게 우리가 어떻게 독립성을 유지하며 따로 또 같이 살고 있는지 적어보려 한다. _97쪽

우리가 흔히 ‘아파트 수준’이라고 간편하게 생각하는 인테리어의 수준도 단독주택에서 구현해내기가 만만치 않다. 한번에 수천 채 물량을 구입하는 단가와 비교하기 힘들었다. 규모의 경제를 절감하는 순간이었다. _ 113쪽

평당 단가는 집을 다 짓고 나서 총액으로 환산을 하는 셈일 뿐이다. 1~2평 는다고 실제 건축비가 비례해서 올라가지는 않는다. 오히려 너무 좁으면 비용이 높아질 수도 있다. _ 154쪽

쉽게 예상할 수 있는 비용 이외에 추가되는 비용 항목이 무척 많은데 아래의 표를 보자. 집짓는 데 이런 비용도 들어가나 싶었던 항목 위주로 정리해봤다. _ 173쪽

어쩔 수 없이 생기는 갈등을 해결하는 것이 ‘도면’이다. 도면이 없거나 있어도 정확하지 않으면 누구의 잘못인지 따지기 어렵다. _240쪽

돈을 알아야 한다는 뜻은, 집을 짓는 공정별로 들어가는 비용의 정도가 어느 수준이어야 하는지, 그 비용의 수준이 담보할 수 있는 질적인 측면은 어느 정도인지를 대강 알아야 한다는 의미다. _271쪽

나는 항간에 ‘직접 발주’라고 부르는 형태로 집을 시공한 것이다. (…) 직접 발주 공사의 대략적인 방식은, 건축주가 건축 프로세스에 맞춰 각기 다른 외주 업체를 찾아가 견적을 받고 공사팀을 불러 작업을 진행한다. 모든 자재도 건축주가 자율적으로 구입해야 하기 때문에 수량과 단가를 정확하게 알고 진행해야 한다. _303쪽