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본서[부동산경매 권리분석과 실전 노하우]는 경ㆍ공매 모든 것이 이 한 권에 담겨 있는 국내 최고 전문서적으로 1,044페이지 양장본으로 2009년2월 출시된 최신판 서적이다.

신한은행 여신관리부에서 7년간 법원 경매업무를 담당하였고 신한은행 및 대학, 각 금융기관, 기업체 등에서 150회 넘는 경매강의를 진행하였고, 마침내 그 간의 경매현장 경험과 강의 경험을 통해 쌓아온 폭 넓은 지식이 본서에 집대성 되었다.

본서는 경매절차와 각종 양식, 인터넷 활용, 경공매 사례연구 538건 해설, 특수 경매물건에 이르기까지 경매를 통해 재테크를 꿈꾸는 사람들이라면 참고서로 꼭 가지고 있어야 할 주옥같은 내용들이 한 권에 모두 모아져 있어 독자 여러분의 일독을 권하는 바이며, 경ㆍ공매 최고 전문서적으로 후회없는 결정이 될 것이다. -출판사 서평 제공

경매책이 몇 권 있으나 뭔가 부족한 독자에게 최적 도서이다.
본서[부동산경매 권리분석과 실전 노하우]는 경ㆍ공매 모든 것이 이 한 권에 담겨 있는 국내 최고 전문서적으로 1,044페이지 양장본으로 2009년2월 출시된 최신판 서적이다.
신한은행 여신관리부에서 7년간 법원 경매업무를 담당하였고 신한은행 및 대학, 각 금융기관, 기업체 등에서 150회 넘는 경매강의를 진행하였고, 마침내 그 간의 경매현장 경험과 강의 경험을 통해 쌓아온 폭 넓은 지식이 본서에 집대성 되었다.
올해는 경매를 통한 내 집 마련과 재테크에 있어서는 기회라고 할 것이다.
이러한 시점에 본서는 저자의 풍부한 경험과 경매의 방대한 자료를 집대성하였기에 올해 펼쳐질 경매시장에서 좋은 나침반 역할을 할 것이다.
본서는 경매절차와 각종 양식, 인터넷 활용, 경공매 사례연구 538건 해설, 특수 경매물건에 이르기까지 경매를 통해 재테크를 꿈꾸는 사람들이라면 참고서로 꼭 가지고 있어야 할 주옥같은 내용들이 한 권에 모두 모아져 있어 독자 여러분의 일독을 권하는 바이며, 경ㆍ공매 최고 전문서적으로 후회없는 결정이 될 것이다.
책 표지 뒷편에는 다음과 같이 기술되어 있다.
1.이틀이면 경매박사 되는 비법 여기에 다 있다.(본서 132페이지)
2.매일 보아야 할 경ㆍ공매사이트 3개만 알아도(본서119페이지) 귀하는 내일부터 경매박사가 된다.
3.경매로 대박을!, 평생 연금을 경매로! 반값경매 이책에 다 있다.
4.경매시장에서 진주를 찾는 나침반은 이 한권에 모두 수록되었다.
5.온비드 공매에서 대박을 찾으려면 이 교재에 지름길이 다 있다.
6.낙찰 후 경매잔금대출이 더 어려웠다. 대출 최대한도가 필요하다면 이 책에서 해법 찾자.
7. 사례연구 538건 이 책에 모은 국내 최고 경ㆍ공매 전문서적이다.

단, <사례연구> 전체 538건 중 경매ㆍ공매 비교 연구의 사례연구(23건)만 소개한다.

Ⅰ서론
Ⅱ본론
1.민사집행법과 경매흐름도
2.경매ㆍ공매 비교 연구
1.온비드 공매(한국자산관리공사 KAMCO)
1)경매ㆍ공매 비교표(요약)
2)경매ㆍ공매 비교표(상세)
<사례연구 1> [공매물건 및 공매결과 검색방법]
<사례연구 2> [압류재산공매공고]
<사례연구 3> [공매관련 주요판례]
<사례연구 4> [한국자산관리공사가 채권자, 임차인 등에게 보낸 각종통지서]
<사례연구 5> [경매ㆍ공매 경합사건에서의 문제점]
<사례연구 6> [토지거래허가구역에서의 공매 낙찰]
<사례연구 7> [공매시 등기부상 권리 중 인수되는 권리]
<사례연구 8> [공매 권리분석 사례]
<사례연구 9> [배분요구를 하지 아니한 임금채권자의 부당이득반환청구]
<사례연구 10> [체납처분 절차 상 공매에서 채권 간 경합]
<사례연구 11> [이용기관 공매물건에 대한 공동입찰, 대리입찰 시행]
<사례연구 12> [전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙]
<사례연구 13> [공유자우선매수신고서]
<사례연구 14> [체납처분에 의한 부동산압류와 공매,경매의 차이]
<사례연구 15> [경ㆍ공매 부동산의 소유권이전등기 촉탁시 구비서류 비교]
<사례연구 16> [공매 낙찰에 따른 소유권이전등기촉탁 신청]
<사례연구 17> [공매 부대조건에서 인수라면 가압류는 인수]
<사례연구 18> [토지거래허가구역에서의 공매낙찰]
<사례연구 19> [경ㆍ공매 비교표 종합문제]
<사례연구 20> [공매 최근 1년간 낙찰 통계]
<사례연구 21> [국세징수법 중 공매관련]
<사례연구 22> [알아두면 편리한 국유재산 일반상식]
<사례연구 23> [국유재산공매공고]
2.폐교재산
3.법원에서 보낸 통지서
4.인터넷에서 대박물건 찾기
1.매일 보아야 할 경ㆍ공매 사이트 3개
2.인터넷(대법원ㆍ온비드ㆍ인포케어) 경매물건 검색
3.이틀이면 경매박사 되는 비법
5.경ㆍ공매 실전사례(390건)
1.경매사례별 연구(390건 해설)
1)주제별 경매물건(262건)
<35건 별도 해설>
2)섬경매(4건)
3)특수한 경매물건(84건)
4)조심해야 될 경매물건(18건)
5)특수한 공매물건(22건)
6.등기부에 나타나지 않는 인수권리
1.주택임대차보호법상의 대항력 있는 임차인의 권리
2.상가건물임대차보호법상의 대항력 있는 임차인의 권리
3.법정지상권
4.유치권
5.분묘기지권
6.공법상의 제한
7.등기부에 나타나는 인수권리
1.말소기준등기보다 앞서 설정된 전세권등기
2.선순위의 가처분등기
3.선순위의 매매예약가등기
4.선순위의 지상권
5.전소유자의 가압류등기(신법사건은 말소)
6.토지별도등기
7.환매특약의 등기
8.예고등기
8.강제집행 전반
9.배당절차(상세연구)
10.배당이의
11.농지 경매
12.경매함정
1.대지권 미등기
2.가장임차인
3.대위변제
4.세대합가
5.확정일자ㆍ전세권 차이점
6.건물등기부등본과 건축물관리대장의 불일치
7.체납관리비ㆍ전기료
13.고수익 경매물건 찾기
14.경매절차 지침ㆍ예규
15.경매 추천 도서ㆍ낙찰가
16.우선 매수신고
17.경매계의 사건기록부(매각물건명세서)
18.권리분석
19.경매참가
20.경매 취하ㆍ취소
21.경매신청 전 검토 하기
22.전입세대열람ㆍ경매기록 열람
23.명도
24.소유권이전등기
25.기타 경매(동산ㆍ공장재단ㆍ자동차 등)
26.경ㆍ공매 외 부동산 매각 공고
27.뉴타운ㆍ재개발ㆍ재건축지 경매 낙찰
28.부동산공법
1.토지이용계획확인서 해설
2.토지거래허가구역 낙찰
3.토지 경매투자 체크리스트 프로그램
29.경매잔금대출
1.경매잔금대출 안내
2.경매잔금대출 안되는 경매물건
3.경매잔금대출 각 은행별 한도
30.경매잔금대출 증대 및 대출수수료
1.경매잔금대출 지침(안) 및 경매잔금대출 증대방안
2.대출권유수수료와 신한은행 론매니저
31.경매부동산 세금
1.취득세ㆍ등록세
2.양도소득세 분석프로그램
3.필요경비
4.중소기업 창업과 알기쉬운 세금
5.농어촌주택
32.가압류ㆍ가처분
33.경매관련 소송
34.경매부동산 담보취득
35.특수한 경매물건
36.미등기건물 경매신청
37.상가낙찰시 허가ㆍ승계 문제
1.상가 낙찰시 주의해야 될 허가사항
2.영업의 승계(모텔ㆍ목욕탕ㆍ단란주점ㆍ유흥주점)
38.공인중개사 경매관련 업무
1.공인중개사의 경ㆍ공매 매수신청대리 허용
2.중개수수료ㆍ업무협력계약서ㆍ부동산공동투자약정서
3.중개대상물확인ㆍ설명서
4.신분증 진위 확인
39.채권회수 조치 방법
1.재산명시신청ㆍ채무불이행자명부ㆍ재산조회신청
2.경매 시효중단
40.파산 신청
1.개인워크아웃ㆍ개인회생ㆍ개인파산
41.경매 컨설팅보고서 작성
Ⅲ. 결론