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미국 대통령 트럼프가 제안하는 부자 되기 로드맵!

부자 되기 마음가짐부터 생의 마지막까지 보존하고 불리는 방법들을 담은 『보통사람들의 부자되기 90일』. 경제 상황은 온통 불확실로 점철되어 있다. 매년 새해가 되면 네티즌들의 새해결심 1위는 단연 재테크와 빚 청산이다. 이러한 '보통사람들'의 미래에 대한 막연한 두려움과 '부자가 되고 싶은' 강렬한 열망에 실용적인 해결책으로서 미국 대통령에 당선된 부동산 재벌 트럼프의 ‘부자 되기’ 제안이다.

이 책에서 제시하는 부자 되기 로드맵은 7단계로 이루어져 있다. 일단 부자의 마음가짐부터 배운 후, 자신이 원하는 미래의 재정상태를 꿈꿔본다. 3단계에서는 현실로 돌아와 자기 재정상황을 깔끔하게 정리해 보고, 바야흐로 4, 5, 6단계에서는 각각 사업·부동산·주식 등을 통해 성공적으로 운영하거나 투자하는 방법을 익힌다. 마지막 7단계에서는 그렇게 번 돈을 생의 마지막까지 보존하고 불리는 방법을 배운다.

부자는 곧 자유다. 경기가 바닥을 기고, 어려울수록 미래에 대한 불확실성은 늘어만 간다. 모두가 부자 되기를 꿈구지만, 대부분 부자가 되는 고민은 하지 않고, 로또 복권을 사면서 허황된 상상만 할 뿐이다. 이런 당신에게 트럼프가 ‘부자 되는 고민’을 제안한다. “사람들은 대체로 부를 축적하고 재정적 안정을 얻기 위해 시간을 따로 내서 기본적인 계획을 세울 생각조차 않는다.”

새해의 다짐 1위, “재테크와 빚 청산”. 당연하다!
그 당연한 결심을 이제 현실로 이루자!

은퇴 후를 위한 투자나 장기적인 어떤 투자도 로켓 만들기처럼 복잡하지는 않다. 그러나 우리 인생과 마찬가지로, 투자 역시 몇 가지 공식으로 집약될 수는 없는 것. 지금 먹혀 들어가는 공식이 내년에는 쓸모가 없을지 모른다. 시장이 변하고, 경제 상황이 변하고, 기업이 변한다. 이것은 아주 좋은 일이다. 투자자가 돈을 벌어서 자신의 재정적 안정을 실현할 방법이 수없이 많다는 뜻이기 때문이다. 천재가 될 필요는 없다. 그저 성공하는 방법을 배우기만 하면 된다.

이 세상에 나를 재빨리 부자로 만들어주는 요술봉은 없다.
그러나 각 분야 최고의 전문가들이 삶의 경험을 가르쳐준다면? MBA 졸업장 없이도 비즈니스 세계에서 앞서 가고 부를 창출하는 비밀을 말해준다면? 이 책은 학교가 가르쳐주지 않는 비밀, "실전 경험"에 바탕을 둔 부자 되기의 비결을, 바로 그 경험자의 입으로 직접 전달한다.

이 책은 한 마디로 부에 대한 이들의 견해와 부를 창출하는 현실적인 방법을 일러주는 책. 부에 대한 올바른 마음가짐을 갖고 이 책이 제시하는 현명한 전략들을 활용하는 독자라면 앞으로 돈 걱정 없이 원하는 삶을 살 수 있다는 게 그 메시지다.

부자가 되기 위해서는 현명한 투자, 장기적 계획, 참을성이 필요하다. 하지만 무엇보다도 중요한 건 누구나 그렇게 할 수 있다는 걸 깨닫고 바로 실행에 옮기는 일. 현재 직업이 무엇이든 봉급이 얼마이든, 부를 축적하는 올바른 도구를 사용하여 이 책에 소개된 실용 전략과 단계적인 조언들을 실천한다면, 보통사람들도 부자가 될 수 있고, 재정적인 자유를 달성하게 될 것이다.

● 자신의 미래를 머릿속에 그려보고, 그 청사진을 종이 위에 써보고, 그 실현에 필요한 사람과 도구와 자원을 모아라.
● "부자 될 재목"은 보통사람들과 어떻게 다를까? 억만장자들의 7가지 습관을 체득하라.
● 부자가 되는 세 가지 입증된 길 : 내가 나의 "보스"가 되거나, 부동산에 장기 투자하거나, 균형 잡힌 유가증권 투자로 포트폴리오를 구성하는 것.

1단계 부자처럼 생각하기 : ‘내 안의 트럼프’를 풀어놓자
제1장 ‘마이 웨이’로 쌓아올린 부 도널드 J. 트럼프
제2장 성공을 위한 사고방식 마셜 실버
제3장 백만장자의 습성을 배우라 마셜 실버

2단계 계획은 스마트하게 : 재정적 성공을 위한 전술서
제4장 내 재정의 미래상을 펼쳐 보여라 존 R. 벌리
제5장 계산하라, 재정적 자유를 얻기 위해 뭐가 필요한지 존 R. 벌리
제6장 나의 “파이낸셜 드림 팀”을 구성하라 존 R. 벌리

3단계 지금 당장 행동하라
제7장 부자들의 일곱 가지 습관 존 R. 벌리
제8장 부채 다이어트 실시! 존 R. 벌리
제9장 “예산 혐오증” 환자들을 위한 자동 머니 시스템 존 R. 벌리

4단계 “보스”가 돼라 : 사업으로 부자 되기
제10장 사업가처럼 생각하기 마이클 E. 고든 박사
제11장 “내 사업”을 시작하라 마이클 E. 고든 박사
제12장 비즈니스를 인수하여 내 것으로 리처드 파커

5단계 부동산으로 부자 되기
제13장 왜 부동산에 투자하지? 게리 W. 엘드릿 박사
제14장 주거용 부동산으로 불어나는 소득 게리 W. 엘드릿 박사
제15장 부동산 포트폴리오를 확장하라 게리 W. 엘드릿 박사

6단계 월 스트리트에 투자하라 : 주식으로 부자 되기
제16장 주식-채권으로 노후자금 밑천을 필립 A. 스프링어
제17장 투자 포트폴리오의 분산 필립 A. 스프링어

7단계 내 재산은 내가 보호
제18장 돈을 절약하는 세금 전략 J. J. 칠더즈
제19장 상속도 미리 계획하면 이득 J. J. 칠더즈
제20장 내 자산은 내가 보호 J. J. 칠더즈

♠ 부동산이 그대를 부자로 만들어주지 않는다. 인터넷이 현금을 찍어낼 리 없고, 주식시장이 그대를 돈방석에 앉혀줄 수도 없다. 부자가 되느냐마느냐는 바로 내 자신에게 달려있다. 그 외엔 다른 방도가 없다. 오직 나만이 나 자신을 부자로 만들거나 가난뱅이로 만든다. 그 외에 다른 것은 없다. 정신 무장을 단단히 하든가, 아니면 땅을 치고 후회할 따름이다.

♠ 유쾌하게 연간 백만 달러를 벌어들이지 못하는 사람은 가난뱅이나 다름없다. 돈은 곧 수학임을 인식해야 한다. 연간 백만 달러를 벌자면, 1년을 50주로 잡고 한 주에 40시간씩 일한다고 쳐서, 백만장자의 시간당 가치는 최소 500달러이다. 누군가가 이보다 적은 돈을 받고 해줄 수 있는 일은 백만장자가 할 일이 아니다.

♠ 모험을 하지 않으면 달콤한 결과도 없는 법. 백만장자들은 부자가 되기 위해서 때로는 ‘기왕 실패할 거라면 빨리 실패해버려야' 함을 잘 알고 있다. 그들은 모든 씨앗이 비옥한 땅에 떨어지지 않음을 잘 안다. 어쩔 수 없이 그건 게임의 속성이니까.

♠ 백만장자가 보통사람과 다른 점이라면? 첫 번째 차이점: 백만장자의 삶에 최저임금 활동이란 없다. 두 번째 차이점: 백만장자는 자기 시간의 가치를 업그레이드한다. 세 번째 차이점: 백만장자는 절대 ‘비용이 얼마나 들까’를 묻지 않는다. 백만장자는 ‘얼마나 벌어들이게 될까’를 묻는다.

♠ 언제나 일은 부지런히 하는데도 출세를 못하고 있다면, 정작 중요한 일은 뒷전으로 밀어놓고 엉뚱한 일만 붙들고 있기 때문이다. 백만장자들은 “하기 싫지만 맨 먼저 해야 할 일”을 정면으로 부딪혀 처리하는 반면, 보통 사람들은 의외로 그런 일을 뒤로 미룬다. 백만장자는 유쾌하게 연간 백만 달러를 벌어들인다. 가난뱅이는 항상 바쁘게 일하며 요란을 떨지만, 막상 실속은 없다. 행동을 성과로 착각해서는 안 된다.

♠ 백만장자는 항상 미래시제로 말한다. 그들은 사업계획이 이미 실현된 것처럼 말한다. 그들 머릿속에서는 그 계획이 이미 이루어졌기 때문이다. 나는 그들이 머릿속에 영상을 그리는 과정을 ‘기업가의 과장법’이라고 부른다. 기업가는 거짓말을 하는 것이 아니라, 달성하고자 하는 것이 이미 달성되었다고 진심으로 믿는 것이다.

♠ 부자가 된 투자자들은 대부분이 그리 많지 않은 액수를 장기로 투자하여 평균 이상의 수익률을 얻는다. 그렇다. 높은 수익은 낮은 투자위험도에서 오고, 낮은 수익은 높은 투자위험도에서 온다.

♠ 진정으로 부자가 되고 싶긴 한데, 자신이 신용카드를 영리하게 사용할 만큼 (카드 사용액을 매월 한 푼도 에누리 없이 전부 갚을 만큼) 줏대가 없다는 것을 안다면, 정말 비상사태를 대비해 년 회비가 없는 신용카드 딱 한 장만 맨 아래 서랍에 넣어 두고, 나머지 신용카드는 모두 잘라서 쓰레기통에 버려라.

♠ 좋은 주식 찾기 전략 중에서, 가장 훌륭한 다섯 가지만 소개하자면:
1. 낮은 PER이나 낮은 자산 가치 등을 근거로 하여, 저평가된 기업을 찾아라. 2. 주당순이익이 빠르게 증가하는 성장 기업을 찾아라. 3. “인수” 후보가 될 기업을 찾아내라. 4. 한때 부실기업으로 전락했으나 회생 중인 “타락천사”에 투자하라. 5. 큰 흐름을 읽어라. 거기서 혜택을 받는 기업은 수익성 역시 높을 수 있다.

♠ 많은 투자자들이 좋은 주식이나 펀드를 찾는 데 오랜 시간을 쓰면서, 자산배분과 투자 분산에는 충분한 시간을 쏟지 않는다. 하지만 투자 수익을 결정하는 가장 중요한 단일 요소는 자산배분이고, 이는 리스크와 잠재적 이익에 직결된다. 가장 효과적인 자산배분 방식은 다음 두 가지 질문에 대한 여러분의 대답에 달려있다: 1) 투자를 통해 무엇을 얻고자 하는가? 2) 나는 어느 정도의 리스크를 무릅쓸 용의가 있는가?

♠ “대체로 명민한 투자자는 자산 범주의 상대적 성과 때문에 그들의 자산배분을 바꾸지 않는다. 예를 들어 주식 시장이 뜨겁다고 해서 주식 비중을 늘리지 않는다. 대신 그럴 땐 자신의 포트폴리오를'재조정'한다.”

♠ 가격이 오를 때 지나치게 열광하고 가격이 떨어질 때 몹시 당황하는 투자자는 꼭 난관에 빠진다. 맹목적 낙관론자의 말처럼 좋은 상황도 흔치 않고, 귀를 솔깃하게 하는 비관적인 전문가의 말처럼 나쁜 상황도 거의 없다.

♠ 이것은 투자자가 포트폴리오 분배를 계획할 때, 주식, 채권 또는 현금만을 생각해서는 안 된다는 뜻이다. 직접 구매하든, 펀드를 통해 운용하든, 다양한 규모의 국내 주식에 투자할 뿐만 아니라, 해외 주식도 투자 대상에 포함시켜야 한다. 투자자로서 진지하게 수익을 실현할 생각이라면, 전 세계를 하나의 시장으로 볼 필요가 있다.

♠ 벤저민 프랭클린이 말하지 않았던가. “계획을 세우지 않는 것은 실패를 계획하는 것이다.”