추가 적립 안내

부동산 투자 전략을 테마별로 정리!

『테마별 부동산 재테크』는 천차만별인 부동산 시장에서 투자자들이 자신에게 맞는 상품을 제대로 선택할 수 있도록 테마별로 다양한 부동산 투자 상품을 소개한다. 한국경제신문 재테크 담당기자인 저자가 직접 현장에서 발로 뛰고 수집한 부동산 정보를 제공한다.

수익 창출을 위한 상품과 실거주를 목적으로 하는 부동산 상품, 소액 투자자들을 위한 부동산 상품, 은퇴를 준비하는 직장인들을 위한 투자 상품, 절세 효과를 노리는 투자자를 위한 부동산 등 보다 구체적이고 현실적인 부동산 투자의 방향을 제시해 준다. 곳곳에 다양한 표와 사진을 제시하여 참고하도록 하였다.

그리고 상가투자엔 얼마나 필요할지, 유령 펜션을 피하는 법은 무엇인지, 국토종합계획의 비밀은 무엇인지, 월세로 바뀌는 임대시장 현황은 어떠한지, 동호인 주택은 어떻게 만드는지 등을 설명한다. 특히 Key Point 코너를 통해 콘도 구입시 체크 사항, 매입해선 안 되는 땅, 알아두어야 할 토지규제 내용 등 유용한 팁도 제시한다.

뭐니 뭐니 해도‘부동산’이다
사람들은 돈을 벌고 싶어 한다. 그래서 부동산이니 펀드니 주식이니 하면서 재테크에 열심이다. 특히 우리나라 사람들에게 부동산(집, 땅)이란 인생의 커다란 목표요, 성공이다. 때문에 사람들은 재개발, 뉴타운에 울고 웃는다.
하지만 문제는 점점 부동산 시장의 등락이 커지면서 부동산들이 저마다 차별화되어 가고 있다는 것이다. 다시 말해, 내 집을 마련하기 위해 아파트 분양만을 기다리고, ‘땅이 많아야 부자지’라며 막무가내로 토지를 매입하는 것은 더 이상 가치가 없다. 세금 부담만 늘어날 뿐이다. 더불어 ‘돈이 없어서, 돈이 많아야 부동산 투자를 할 수 있다’는 푸념도 버려라.
변화하는 정부 정책과 넘쳐나는 정보 속에서 똑똑한 투자자만이 부자가 될 수 있다. 새로운 관점으로 부동산 투자에 접근하라.

나에게 딱 맞는 부동산 투자 전략을 세워라
부동산에도 틈새시장은 많다. 부동산 시장도 점점 세분화되어 간다. 수천만 원으로 상가를 매입할 수 있고, 매달 일정한 월세 수입도 얻을 수 있다. 소액으로 시골에 나만을 위한 전원주택을 마련하고 별장을 꾸밀 수도 있다. 내 집 안마당이 골프장이 되고, 미국이나 베트남 등 해외에 세컨드하우스를 장만하며, 농가주택을 사면 양도소득세 중과 대상에서 제외되어 세금 감면을 받을 수 있다.
도식화된 낡은 투자기법은 버리고 다양한 관점에서 나에게 맞는 투자 전략을 세워라. 사용목적에 따라 재무상황에 따라 자신에게 맞는 부동산 상품에 투자하라. 결코 손해 보는 일은 없을 것이다.

서문
MB시대의 부동산 정책방향

제1부 수익형 부동산
01 근린상가로 투자수익을 낚다
02 안정적인 임대료 수입은 단지내 상가로
03 소액 투자가 가능한 테마상가
04 명품 투자자를 위한 주상복합상가
05 휴양과 투자의 두 마리 토끼, 개별형 펜션
06 주5일제를 겨냥한 틈새를 부동산, 단지형 펜션
07 도시 거주자들을 위한 주말농장
08 월세 받기 좋은 오피스텔
09 큰손들은 업무용 빌딩을 좋아해
10 온 가족의 휴식처, 콘도
11 아파트형 공장도 투자상품이다
12 전문가가 투자해주는 절세상품, 부동산 펀드
13 해외에 세컨드 하우스 마련해 볼까, 해외 부동산

제2부 주거형 부동산
01 편리한 전원생활은 타운하우스에서
02 아랫집 지붕을 정원으로ㅡ 테라스하우스
03 골프장이 내 집 안마당, 골프빌리지
04 그들만의 리그, 고급 빌라
05 요트 타는 세상 온다, 수변주택
06 하늘 아래 첫 집, 펜트하우스
07 은퇴 노인들의 천국, 시니어타운
08 안락한 자연생활의 묘미, 전원주택
09 설계를 마음대로, 택지지구 단독주택
10 휴가철 대목을 잡아라, 레저주택
11 상가를 직접 관리하는 상가주택
12 정부와 지자체가 지원하는 전원마을
13 임대주택 전성시대 온다...
14 농가주택도 리모델링하면 재테크 상품
15 2-3세대가 한집에, 세대통합 주택

제3부 부동산 기초 다지기
01 청약통장 이렇게 가입하라
02 은행 문 두드려야 종자돈 마련
03 모델하우스 뜯어보기
04 100% 완벽한 입주 준비
05 세금과 수수료를 아껴라
06 불황기 성공 재테크, 경매
07 부동산 잘 파는 것도 재테크