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해외부동산투자운용과 관련된 지식을 체계적으로 정리한 책. 이 책은 해외부동산투자의 각종 배경을 소개한 다음, 해외부동산투자의 본질, 해외부동산투자운용의 전략과 관리, 기본적 분석과 종목선정, 투자시점과 기술적 분석, 해외부동산투자의 위험관리, 해외부동산투자 지원제도, 해외부동산투자 사례분석을 자세히 설명하였다. [양장본]

CHAPTER 01 부동산 세계화

Ⅰ. 부동산 세계화는 밝다
1. 정보통신의 혁명
2. 세계금융시장의 확대
3. 세계경제의 탈지역화

Ⅱ. 국제 경제 환경의 변화
1. 국제무역기구(WTO) 설립과 주요 원칙
2. 지역주의
3. 경제통합

Ⅲ. 해외부동산투자
1. 해외부동산 투자경향
2. 해외부동산시장의 개방
3. 해외부동산투자 규제완화

CHAPTER 02 해외부동산투자의 본질

Ⅰ. 해외부동산투자의 의의
1. 투자 운용
2. 해외부동산투자의 성격
3. 수익률과 위험

Ⅱ. 부동산
1. 부동산의 성격
2. 토지
3. 건축물
4. 준부동산
5. REITs(REITs : Real Estate Investment Trusts)

Ⅲ. 해외부동산투자의 목적과 동기
1. 복합적, 다원적 목적
2. 전략적 동기
3. 재무적 동기

Ⅳ. 투자형태과 방식
1. 투자형태
2. 법인신설과 M&A, 전략적 제휴, BOT사업
3. 해외부동산 투자방식

CHAPTER 03 해외부동산투자운용의 전략과 관리

Ⅰ. 투자운용의 전략
1. 부동산투자운용의 최유효 원칙
2. 해외부동산투자의 전략적 절차모형
3. 단계별 실무절차
4. 일정별, 투자추진 세부계획

Ⅱ. 해외부동산 투자운용 관리와 분석
1. 효율적 투자운용관리
2. 투자운용분석
3. 해외부동산투자분석

Ⅲ. 국가별 현황
1. 국가별 투자유치 성과와 투자잠재력(1988~2000)
2. 국가별 동향

CHAPTER 04 기본적 분석과 종목선정

Ⅰ. 기본적 분석과 내재가치
1. 내재가치 = 현재가치
2. 부동산 본원적 성질

Ⅱ. 요인분석
1. 일반적 요인
2. 지역 요인
3. 지역 요인과 개별 요인

Ⅲ. 투자가치의 평가
1. 투자가치평가의 기본모형
2. 화폐의 시간가치
3. 수익가치
4. 시장가치
5. 부동산 시장에서 가격상승의 배경(한국)

CHAPTER 05 투자시점과 기술적 분석

Ⅰ. 기술적 분석
1. 기술적 분석의 기본가정
2. 기술적 분석의 기본 전제조건
3. 추세,패턴,장세,심리
4. 기술적 지표
5. 기술적 지표를 이용한 투자시점 포착

Ⅱ. 경기변동분석
1. 부동산의 경기변동
2. 부동산경기의 4국면
3. 부동산경기 순환
4. 경기변동순환의 예측
5. 부동산경기의 측정
6. 부동산경기국면의 제특징

Ⅲ. 지역발전단계 분석
1. 지역발전단계
2. 지역발전 단계별 제국면의 특징
3. 제 국면의 예측
4. 국토계획의 구분

Ⅳ. 경제지표 분석
1. 부동산관련지표분석
2. 선행,동행,후행 종합지수
3. 주요국가의 경제지표

CHAPTER 06 해외부동산투자의 위험관리

Ⅰ. 해외부동산투자위험과 불확실성
1. 투자환경
2. 위험 및 불확실성 유형
3. 위험 및 불확실성 주요 변수
4. 위험 및 불확실성 대응전략

Ⅱ. 위험관리
1. 위험관리
2. 위험관리과정
3. 투자자의 위험태도와 위험조정의 일반적 방법
4. 체계적 위험과 비체계적 위험

Ⅲ. 포트폴리오 理論
1. 포트폴리오 이론
2. 투자수익과 위험
3. 투자수익과 위험의 계산방식
4. 마아코위츠 최적 포트폴리오의 선택

Ⅳ. 불확실성과 투자선택
1. 불확실성과 확률예측
2. 불확실성하 선택기준과 접근방법

CHAPTER 07 해외부동산투자 지원제도

Ⅰ. 해외부동산투자 자유화
Ⅱ. 정부간 투자협정
Ⅲ. 금융지원
Ⅳ. 보험제도
Ⅴ. 세제지원
Ⅵ. 해외부동산투자신고

CHAPTER 08 해외부동산투자 사례분석

1. 현지국 부동산 확인없이 투자한 사례
2. 현지인 명의로 투자한 사례
3. 비정상적 거래로 투자한 사례
4. 부동산 경기분석에 실패한 사례
5. 펀드 등 간접투자방식통해 투자한 사례

부록 : 부동산 투자회사법