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아파트의 경제학

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  • 출판사 : 박영률출판사
  • 발행 : 2002년 11월 29일
  • 쪽수 : 176
  • ISBN : 9788986099904
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책소개

새롭게 등장한 주거공간의 역할에서 이제는 규격화된 투자상품의 역할까지 하는 아파트. 저자는 투자상품으로서의 아파트 역할에 초점을 두고 이야기를 풀어나간다. 아파트 시장 규모와 전망, 전세와 월세, 수익률에 대한 정보 등 경제학의 기초상식을 제공한다.

목차

서문 ... 1

1장. 아파트, 무얼 보고 팔고 사나?
1. 아파트 경기의 흐름을 읽자 ... 11
2. 아파트를 보는 관점을 달리하자 ... 22
3. 왜 강남의 아파트 값이 이렇게 높은가? ... 28
4. 지금 부동산 가격은 거품인가? ... 31

2장. 아파트 시장 규모 얼마나 되나?
1. 주택 시장 규모 ... 35
2. 아파트의 총자산 가치는 얼마일까? ... 38

3장. 전세에서 월세로
1. 전세 가격이 매매 가격에 가까이 가면 가격이 상승한다 ... 44
2. 전세냐, 내집 마련이냐 ... 47
3. 아파트 전세, 왜 월세로 바뀌나 ... 50
4. 전세가 사라질 것인가? ... 55

4장. 주택 시장의 수익형 부동산
1. 다세대·다가구 주택 ... 59
2. 주거용 오피스텔 ... 65
3. 주상 복합 아파트 ... 75

5장. 아파트 시장의 3가지 신경향
1. 주택 담도 대출 시장의 폭발 ... 83
2. 주택 리츠 시대가 열릴까? ... 88
3. 공동 주택 리모델링 시장의 서막 ... 97

6장. 아파트 그 이후
1. 장래 가구 구성의 변화와 전망 ... 100
2. 독일의 아파트 리모델링 ... 104
3. 전원주택 단지, 코모아 시오쓰 ... 109

부록. 아파트 가격 및 수익률 통계 ... 117
1. 전세가격지수 ... 121
2. 매매가격지수 ... 128
3. 전세매매비율 ... 135
4. 자본수익률표 ... 142
5. 소득수익률표 ... 149
6. 총수익률표 ... 156
7. 평당전세가 ... 163
8. 평당매매가 ... 170

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