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토지경매교본 1: 경매정석편

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책소개

「토지경매교본」제1권 <경매정석>편.「토지경매교본」은 초보자들도 토지경매에 관한 모든 것을 파악할 수 있도록 구성하였다. 경매에 관한 기초지식, 토지투자에 관한 고급 기술, 토지정책에 관한 설명, 유형별 투자전략, 자유로운 공매전략 등 토지경매와 관련된 각종 지식과 전략을 알기 쉽게 이야기한다.

목차

Part 1
경매법칙 알고 보면 쉽다
01 경매란 물건분석을 위한 현장활동이다
02 실패하지 않는 경매의 법칙
03 경매는 꼭 함정이 존재하는 법이다

Part 2
경.공매의 분석
01 경매는 채무자의사에 반하는 강제매각처분이다
02 경매는 공매와 법원경매가 있다
03 온-비드 공매물건의 분석
04 온-비드,공매절차
05 예금보험공사,파산재단 공매물건의 분석

Part 3
법원경매의 실무
01 법원경매의 요건
02 법원경매의 절차

Part 4
권리분석
01 경매의 초석은 권리분석이다
02 등기부상 권리분석은 누구나 할 수 있다
03 말소기준권리를 잘 분석하여야 위험이 없다
04 인수되는 권리분석
05 용익물권의 분석
06 임차권 분석
07 보전처분의 분석
08 예비등기의 분석
09 환매등기의 분석
10 집합건물의 등기부분석의 함정
11 미등기 부동산의 분석
12 국가유공자에게 제공한 정착재산.대부재산에 대한 금지사항등기는 매각과 함께
소멸된다

Part 5
물건유형별 투자전략
01 공동주택은 가장 인기 있는 경매시장이다
02 단독주택용지는 미래가치를 보고 입찰하라
03 상가용지는 수익성을 보고 투자하라
04 공장은 쉽게 접근할 수 있는 상품이 아니다
05 전원주택지로 관리지역 땅이 투자가치가 높다

저자소개

이공원 [저] 신작알림 SMS신청
생년월일 -

경영학박사, 대한부동산풍수지리학회 부회장, 공인중개사 부동산학개론 출제검토위원, 한국공인중개사협회 교수, 신성대 세무부동산학과 겸임교수

김민환 [저] 신작알림 SMS신청
생년월일 -

성균관대 대학원을 수료하고 부동산 강의를 전문으로 전 서일대.한밭대등 외래 교수를 지냈으며 EBS.수도권 중개사 학원.경매학원을 중심으로 20년을 오로지 연구와 강의를 해왔다.
지금도 그의 강의 활동은 역동적으로 진행중이다. 그 중에서도 토지분야를 집중 연구하여 패러다임을 구축하고자 그의 토지연구는 식을 줄 모른다.
저서로는 부동상공법등 다수이며 공법체계도 등은 많은 수험생이 애독하고 있다.
지금은 경매저널리스트 및 펀드매니저로 활동중이며 토지 전문가를 양성하고 있다.

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