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부동산 시장 핵심 키워드로 보는 부동산 투자전략!

『트렌드를 알아야 부동산이 보인다』의 저자 한상분이 그 후속편격으로 내 놓은『3년 안에 부자되는 집테크 주식테크』. 이 책은 '투자, 내 집, 양극화, 재테크, 강남, 블루칩, 미래 부촌, 유동성…' 등 부동산 시장의 핵심 키워드로 투자전략을 제시하면서 주식 시장과의 연관성을 객관적으로 밝혀놓았다.

왜 부동산에 집착할 수 밖에 없는지를 대한민국 부동산 상황과 접목시켜 살펴보는 한편 부동산 세제개편과 현명한 부동산 투자 조건, 미래 전망, 서울 거점지역, 경기도 신흥 인기지역 등 거점지역 투자 포인트 등도 상세히 분석하였다. 그리고 전국 5대 광역시 발전방향에 대해서도 알아보며 끝을 맺는다.

이 책은 부동산에 초점을 두고 있기는 하지만 주식에 관한 내용도 조금씩 다루고 있어 부동산과 주식을 한 눈에 파악할 수 있다. 전체적으로 일상에서 떠도는 정보를 자신의 것으로 만드는 방법을 제시하고 있기 때문에 상식에 입각해 일상의 뉴스를 찬찬히 뜯어보면 사야 할지 팔아야 할지 윤곽이 잡힐 것이다.

부동산 고수 한상분의 '돈 되는' 투자전략 지침서
1권〈트렌드를 알아야 부동산이 보인다〉에 이어 2권 드디어 출간!

한상분의 거시적이면서도 핵심을 찌르는 투자 안목은 이번에 발간된 부동산 투자서 제2탄 〈3년 안에 부자되는 집테크 & 주식테크〉에서 또 한번 밝혀졌다. 그는 서초구의 강남고속버스터미널이 제 기능을 상실해 이전할 것임을 예견하고 이미 책에서 "고속버스가 대중교통수단으로 차지하는 영향력이 점차 감소될 것으로 예상됨에 따라 강남고속버스터미널로서의 기능도 축소되고 대신 유통상업의 중심으로 주목받을 가능성이 크다"며 반포와 잠원등 일대의 부동산을 주목하라고 권유했던 것.

최초로 공개하는 주식 '비밀 투자노트'-부동산과 주식은 같이 간다
그는 자신의 첫 번째 책이 정치, 경제, 사회, 국제관계 등 국내외 트렌드를 알아서 부동산에 대한 안목을 키우자는 것이었다면 두 번째 책은 그 실전 응용편이라고 할 수 있다고 한다. 또한 '부동산 트렌드에 눈뜨면 주식도 보인다'는 책의 부제목처럼 부동산과 주식의 깊은 상관성을 제시하면서 주식에 대한 자신의 '비밀 투자노트'도 공개했다. 그는 마지막으로 부자는 별난 사람이 아니라 지극히 상식적이고, 이들의 투자방식 역시 매우 상식적이라고 강조한다. 다만 이들이 보통사람들보다 조금 더 나은 점이 있다면 한 발 앞선 행보를 통해 투자를 하고, 지키는 데도 한 발 앞서 있다는 것. 그렇다면 어떻게 남보다 한두 걸음 빠른 행동을 취할 것인가. 저자는 그 해답이 우리의 일상에서 홍수처럼 넘쳐나고 있는 정보를 얼마나 적절히 판별해 내 것으로 만들 수 있는지에 달려 있다고 한다. 이 책이 바로 그 정보의 길라잡이가 되길 원한다는 게 저자의 바람이다.

글을 열며

1장 왜 부동산에 집착하는가
1. 우리는 왜 부동산 투자에 집착하는가 | 우리는 왜 주식에 투자하는가
2. OECD 수준에 맞는 주택문화 | OECD 수준의 한국주식과 투자환경
3. 2013~15년에는 집이 남아돈다 | 2013년 한국의 주식시장은 어떻게 변할까
4. 지금 내 집을 마련해야 하는 이유
5. 양극화는 언제까지 갈 것인가 | 주식에도 양극화 바람이 부는가
6. 발전축을 이해하는 큰 그림 보기 | 주식시장의 큰 그림 보기
7. 고수들의 말은 참고만 하라 | 고수들도 실수를 한다
8. 반드시 알아야 할 부동산 변화의 주요 요인들 | 주식시장에서의 큰 변화
9. 급등한 부동산 가격의 안정성을 살펴보라 | 코스닥 시장은 과연 급등할 것인가
10. 국제유가와 부동산의 함수관계
11. 세계적 부동산 조정기의 투자 전략 | 단기간의 조정장 시기가 기회다
12. 한·미 FTA가 부동산에 미칠 영향 | 한·미 FTA와 주식시장
13. 미래의 자산용·주거용 부동산에 대해 생각한다
14. 재테크라는 말 자체가 강자 편임을 어찌하랴

2장 부동산 세제개편, 어디로 갈 것인가
1. 정치인의 공약을 보면 투자방향이 보인다
2. 노무현 대통령과 이명박 전 서울시장 | 역대 대통령과 주가지수의 함수관계
3. 개혁세력이 정권을 잡을 경우
4. 보수세력이 정권을 잡을 경우
5. 부동산 세제개편 어디로 갈 것인가
6. 과표 현실화 및 부동산 세제 강화 의미
7. 과거 정권에서 부동산 세제를 개편하지 못 했던 이유
8. 강북 재개발 어떻게 풀 것인가
9. 정부 정책 앞으로 어떻게 나갈까 | 정부 정책과 주식시장

3장 버는 부동산 & 잃는 부동산
1. 중대형 평형 상승세는 언제까지 갈 것인가
2. 미래의 선호주택, 타운 하우스와 단독주택 | 미래의 성장산업에 주목하라
3. 어떤 단독주택을 선택할 것인가
4. 세대별 맞춤형 부동산 투자 | 나이대에 따른 주식 선호 종목
5. 내 집 마련에 힘쓰는 서민들에게 | 주식으로 돈 벌고 싶어하는 직장인과 서민들에게
6. 진짜 큰손들은 이미 부동산 비중을 줄였다 | 큰손들은 주식시장에 언제 들어왔나
7. 무엇을, 어떤 것을 살 것인가
8. 버는 부동산, 잃는 부동산 | 주식을 할 만한 사람, 하지 말아야 할 사람
9. 지세와 지형도 유심히 살펴보자
10. 10년 후의 트렌드 | 10년 후 주식투자 유망업종
11. 3년 안에 남보다 더 벌 수 있는 곳
12. 사두면 최소한 5년 안에 더블 되는 곳
13. 개성공단, 남북경협, 수도권 북부 개발열기 | 남북경협을 통해 바라본 작전주·테마주
14. 토지는 언제쯤 반등할 것인가
15. 미래의 부촌이 갖추어야 할 조건
16. 2007~08년 부동산 시장 전망 | 2007~08년 주식 시장 전망

4장 Close Up 서울
1. 강남 등의 요지에 유명 건설업체가 집착하는 이유
2. 서울시 출퇴근 인구 현황과 부동산 발전전망
3. 블루칩이 될 강남권 아파트 | 주식에서의 블루칩
4. 강남권에서도 가격차별화가 심화된다
5. 유동성으로 본 강남권 부동산 | 시중에 떠도는 유동자금 규모는
6. 6호선 주위를 주목하라
7. 비인기지역 매물은 끝

5장 떠먹여주는 거점지역 투자 포인트
1. 서울 거점지역
2. 경기도 신흥 인기지역 집중조명
3. 전국 5대 광역시 발전방향