[eBook]부동산 상식사전 (2019 개정판) : 전월세, 내집, 상가, 토지, 경매까지 처음 만나는 부동산의 모든 것

저 : 백영록출판사 : 길벗발행일 : 2019년 03월14일 | 종이책 발행일 : 2019년 01월29일

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북마스터소개글 TOP

전・월세, 내집, 상가, 토지, 경매까지
처음 만나는 부동산의 모든 것

《부동산 상식사전》


계약 전 펼쳐보면 손해 안 보는 책, 20만 독자의 강력 추천!
급변하는 부동산 정책, 세법, 시장을 반영한 4차 개정판!

부동산 투기를 막기 위한 정부의 끊임없는 규제 정책으로 투자의 빨간불이 켜진 지금, 탄탄한 기초 지식을 쌓기 위한 부동산 투자 공부가 절실하다. 그렇다면 2008년 출간 후 현실 밀착형 정보와 생생하고 쉬운 설명으로 20만 독자의 사랑을 받으며, 부동산 공부의 정석으로 자리 잡은 《부동산 상식사전》을 만나보자.
이번 최신개정판에는 정부의 부동산 규제 정책에 따른 ‘대출 규제에 따라 강화된 대출조건’, ‘변화된 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지구’, ‘신혼부부를 위한 임대주택 및 공공주택’, ‘양도소득세 세율 변화와 종합부동산세 강화’ 등을 담았다. 또 변화된 시장에 발맞춰 ‘P2P 투자와 리츠’, ‘갭투자’, ‘재건축 재개발 투자 요령’ 등 최신 부동산 정보도 빈틈없이 담았다. 부동산 시장의 변화와 함께 법 개정 정보까지 꼼꼼하게 반영한 책으로, 책장 한편에 꽂혀있기만 해도 든든하다.

출판사서평 TOP

잔소리도 1등, 조심성도 1등!
큰돈 들어가는 부동산 거래, 내 돈을 지켜주는 필수 상식 157!
난생처음 쓰는 부동산 계약서가 떨리는 만큼, 그럴수록 실수하면 안 되는 것이 부동산이다. 큰돈 오가는 계약에 덤벙거림 하나가 엄청난 금전적 피해를 일으킬 수 있기 때문이다.
《부동산 상식사전》은 왕초보 딱지를 떼는 핵심 부동산 강의로 시작해 전・월세부터 내집, 상가, 토지, 경매까지 국내 최초로 부동산 전 분야를 체계적으로 정리한 책이다. 저자는 각 부동산의 거래 절차와 방법을 상세히 설명하고, 물건을 볼 때 조심해야 할 부분과 계약할 때 놓치기 쉬운 부분을 수없이 반복해 알려준다. 공격보다 방어가 중요해진 부동산 시장에서 자타 공인 잔소리꾼인 저자의 조언은 큰 힘이 된다.

힘 약한 세입자일수록 아는 것이 힘! 몰라서 손해보는 일은 만들지 말자!
매매는 물론 아파트 분양, 재개발까지 아우르는 내집장만 A to Z
전세는 씨가 말라가고 월세 금액은 치솟는다. 세입자는 집을 구할 때도, 계약할 때도, 살면서도 고충이 많을 수밖에 없다. 저자는 ‘보증금 지키는 필수 확인 서류(14~15장)’ ‘전・월세계약서, 세입자에게 유리하게 쓰기(21장)’ ‘중간에 올려준 보증금까지 확실히 보장받는 방법(29장)’처럼 세입자의 현실적인 고충을 이해하고, 이들의 수호천사가 되어 줄 내용을 비중 있게 다뤘다. 이 책을 통해 전 재산과 다름없는 보증금을 단단히 지키고, 세입자라고 눈치 보는 일 없기를 바란다.
세입자에서 벗어나 내집을 장만하려는 당신, 그렇다고 아무 집이나 살 수는 없는 노릇이다. 책에서는 억소리 나서 무서운 내집장만을 계약 전과 계약 후로 나누어 초보 집주인의 걱정을 덜어준다. 저자는 ‘나한테 딱 맞는 대출상품 찾기(40장)’ ‘중개업자를 내 편으로 만드는 요령!(46장)’ ‘집 사기 전 필수 확인 서류(43~44장)’ 등을 통해 집을 선택할 때 생길 수 있는 실패를 없애준다. 이후 계약을 결심했다면 ‘돈 버는 매매계약서 작성법(56장)’ ‘법무사 수수료 절약하자! 나 홀로 등기하기(59장)’ 등을 통해 안전한 내집을 만드는 방법까지 빼곡하게 담았다.

상가, 토지, 경매! 본격적인 투자 전 뼈대를 잡아주는 책!
실거주용 부동산 장만이 끝났다면, 수익을 내는 부동산 투자도 노려볼만하다. 풍부한 중개 경험을 지닌 저자는 공실률 낮은 상가, 중장기 토지투자 플랜, 처음 시작하는 경매투자에 대해 알기 쉽게 설명해준다. ‘돈 되는 상가! 사면 안 되는 상가!(75장)’ ‘오피스텔에 투자할 때 주의할 점(85장)’ ‘가치 높고 가격은 저렴한 논밭 고르는 비법(97장)’ ‘땅값 높이는 지목 변경, 토지별로 방법이 다르다!(100장)’ 등을 천천히 살펴보자.
안전한 자산에 제대로 투자한다면 쏠쏠한 수익을 맛볼 수 있다.

중개업자끼리만 몰래 공유하는 이야기 <백선생의 비밀과외>
전문가들만 아는 부동산 뒷이야기가 궁금하다면 이 책 곳곳의 ‘비밀과외’를 펼쳐보자. ‘청약저축 1순위인데요, 주택청약종합저축으로 갈아탈까요?’ ‘월세도 대출이 가능하다?’ ‘세입자에게 유리한 계약은 1년일까, 2년일까?’ ‘전월세 집에 생긴 하자, 누가 부담하나?’ 등 본문만큼이나 알차고 유익한 내용이 비밀과외에 가득 담겼다.
누구나 다 아는 이야기 말고 업자만 아는 조금 더 비밀스럽고 은밀한 이야기가 궁금하다면 큰 재미를 느낄 것이다.

목차 TOP

준비마당 이것만 알아도 부동산 왕초보 탈출!
001 내 부동산이 안 오르는 이유는 조상님 탓이 아니라 내 탓!
토막상식 부동산 공부에 도움이 되는 사이트
002 주택&상가&토지, 사야 할까? 말아야 할까?
토막상식 분위기에 휩쓸려 무리하게 새 집을 분양받지 말자
003 내집장만을 도와주는 인터넷 사이트
토막상식 세금 부과할 때 기준이 되는 개별공시지가
백선생의 비밀과외 | 부동산 투자 도와주는 똑똑한 스마트폰 어플
004 새 아파트 사고 싶다면 주택청약종합저축 가입!
토막상식 청약과열지역이란?
백선생의 비밀과외 | 청년 우대형 주 ...

저자소개 TOP

백영록 [저]

부동산은 요람에서 무덤까지 공부해야 할 필수지식!
대한민국 대표 부동산 멘토의 꼼꼼한 특급과외!

서울과학기술대학교에서 행정학석사(주택개발관리)를 전공했고, 서울벤처대학원대학교 부동산학과 박사과정 중이다. 공인중개사(14회)와 법률중개사(20기)로, 주택 전월세 및 매매와 상가, 토지 재개발을 아우르는 풍부한 중개경험을 가지고 있다. 저자는 이제 부동산은 수치화 계량화를 통해 정확하게 분석하고, 리스크를 줄여 실패하지 말아야 한다고 강조한다.
이 책은 부동산 때문에 맘고생하는 사람들이 없어졌으면 하는 간절한 바람으로 저자가 오랜 시간 공부하고 상담하면서 깨달은 실전지식을 담았다. 저자의 꼼꼼한 설명...

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