[eBook]부의 10년 법칙 : 2017-2018 재테크 골든타임이 온다

출판사 : 청림출판발행일 : 2017년 11월10일 | 종이책 발행일 : 2017년 01월26일

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북마스터소개글 TOP

부동산 시대, 막 내리나" 최근 몇 년간 가파른 주가를 올리던 ‘부동산시장’에 붕괴설이 돌고 있다. 실제로 한동안 일었던 부동산 광풍은 비정상적이라는 여론이 우세하다. 부동산시장이 실수요자가 아닌 투자자들에 의해 좌지우지되면서 거품이 크게 형성되었다는 이유다. 그러나 ‘빚내서라도 집 사자’는 투기 열풍을 일으킨 부동산 대출 규제 완화를, 올해 다시 강화하기로 정부가 새롭게 발표했다. 또 2017-2018년 2년간 건국 이래 최대치의 가구 물량이 풀린다는 공급 과잉 현상과 그로 인한 역전세난에 대한 우려가 커지고 있다. 무엇보다 가계부채가 사상 최고치를 기록한 지금, 대출 금리 인상 가능성이 점점 현실화되고 있다. 우리는 무엇을 대비해야 하는가.

출판사서평 TOP

지금, 위기에 맞선 재테크 전략을 준비하라!

전문가들은 지금이 1930년대 불황과 닮은 점이 많다고 진단한다. 중국에서 나타나는 경기 침체는 심상치 않고, 브렉시트 역시 어떤 부메랑으로 되돌아올지 모르는 상황이다. 또한 마침내 시작된 ‘트럼프 시대’가 글로벌 금융시장에 어떤 변화를 가져올지 누구도 알 수 없다. 전 세계 금융시장이 살얼음판 위를 지나고 있다. 다음 위기는 머지않았다.

_글로벌 시장에 메가톤급 위기를 불러올 수 있는 다섯 가지 시나리오

시나리오 1. 미국의 금리 인상, 전 세계 금융시장의 조류를 바꾼다?
2015년 12월 16일. 이날은 미국 정부가 2008년 금융위기 이후 7년간 이어갔던 제로 금리 정책의 종언을 고한 날이다. 그로부터 1년 뒤인 2016년 12월 14일. 연방준비은행은 기준금리를 한 차례 더 올려 0.50%~0.75%로 상향 조종하면서 본격적인 금리 상승 시대의 서막을 열었다.
시나리오 2. 중국 경제의 붕괴는 이미 예견되어 있다?
미국과 함께 ‘G2’ 경제 대국인 중국은 약 25년간 놀라운 속도로 경제 성장을 이뤘다. 빠른 성장의 뒷면에는 부산물이 있게 마련이며, 그중에서도 가장 우려되는 상황은 그간 중국 경제를 지탱해 온 막대한 부채 폭탄이 터지는 것이다.
시나리오 3. 유럽 대륙에서 금융위기의 신호가 나타난다?
유럽 지역의 문제는 크게 세 가지로 압축된다. 첫째, 유럽 공동체의 균열 가능성 부각. 둘째, 좀처럼 개선되지 않는 경기 침체. 가장 심각한 세 번째는 유럽 은행권의 부실 문제다. 최악의 상황은 파생상품으로 도이치뱅크 등의 유럽 대형 은행들이 도산하게 되는 일이다.
시나리오 4. 에너지 혁명이 금융 쇼크를 예고한다?
유가의 움직임은 단순히 금융시장에 혼란을 초래하는 것을 넘어 그 이상의 재앙을 몰고 올 수 있는 변수이다. 실제로 경기 호황기에는 유가가 꾸준히 오르고, 침체기로 접어들수록 유가 하락이 나타난다. 전문가들은 이번 저유가가 장기적으로 지속할 가능성이 높다고 전망한다.
시나리오 5. 가계부채 1300조 시대, 한국판 서브프라임 모기지가 온다?
정부의 주택공급 확대와 기록적인 저금리, ‘내 집 마련’에 대한 욕망이 한데 엉켜 우리나라 가계대출 규모는 주요 신흥국 중 가장 높은 수준을 기록하고 있다. 집값은 국민의 소득수준을 고려했을 때 더는 오르기 어려운 정도까지 상승해 있다. 현재, 미국의 금리 인상 기조에 따라 국내 금리 인상이 불가피하며, 그것은 주택담보대출 금리 상승을 의미한다.

위기의 원인이 여기서부터 시작된다고 단정 지을 수는 없다. 그러나 이 시나리오들은 우리가 재테크 골든타임으로 가는 여정에서 충분히 맞닥뜨릴 수 있는 폭탄이다. 미리 대비해 기회를 잡아라. 역사는 반복된다!

10년마다 반복되는 금융위기의 역사...
2017-2018 재테크 골든타임이 온다!


1997년 11월, 외환보유고가 텅 비어 버린 대한민국 정부는 만기 도래하는 부채를 갚지 못해 끝내 국제통화기금(IMF)에 구제금융을 요청하게 되었다. 처참했던 사회 분위기를 이겨내고 금 모으기 운동 등 국민의 희생 덕에 한국은 외환위기를 1년 반 만에 극복해냈고, 다시 호황기를 맞았다. 2008년 글로벌 금융위기가 닥치며 잔치는 막을 내렸다. IMF가 터진 지 10여 년 만에 다시 찾아온 위기로, 모든 투자자산이 반 토막 났다. 이번에는 투자자들이 거품의 위험성과 반복되는 금융위기에 대해 고민하기 시작했다. 앞으로 같은 위기가 다시 발생하지는 않을지, 이런 악몽 같은 상황에 대비하려면 어떻게 해야 할지, 그리고 장기적으로 안정적인 수익을 내기 위해서는 어떤 투자전략을 세워야 할 ...

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전 세계가 공통으로 앓고 있는 저성장과 부채라는 질병이 금융시장의 심장을 겨누고 있다. ‘부채의 복수’가 시작되는 시점에서, 이 책은 투자자들에게 성공 가능성이 높은 투자 지침을 제공한다. 금융투자 업계를 취재해 온 저자의 경험을 바탕으로 성공적인 투자의 조건을 독창적인 시각으로 풀어나간 이야기들이 흥미롭다. (전 펀드슈퍼마켓 대표 )
- 차문현 / 하나자산운용 대표

많은 재테크 서적이 이런 척박한 금융시장 환경을 외면한 채, ‘다양한 방식으로 돈을 벌 수 있다’고 말하지만, 이 책은 다르다. 저자는 다년간의 현장 경험을 바탕으로 위기를 관리하고, 진짜 기회를 잡는 법을 이야기한다. 향후 글로벌 금융시장을 혼란에 빠트릴 다양한 변수가 많다. 당분간은 재테크와 투자에서 리스크 관리가 가장 필수적인 전략이 될 것이다. 이 책을 통해 ‘위기관리’와 ‘투자의 기본’을 익힐 수 있을 것이라 믿는다.
- 원종준 / 라임자산운용 대표

저자는 발로 뛰고 몸소 체험하며 자본시장의 모든 영역을 접한 베테랑 기자다. 정글과 같은 시장에서 개인 투자자들이 어떻게 움직여야 살아남을 수 있는지에 대한 합리적인 해법을 제시한다. 전통적인 방식이 무너지면서 불확실성의 시대에 접어들고 있다. 이 책을 읽고 그 돌파구에 대한 혜안을 공유하기를 권한다. 특히 무모한 욕심에 사로잡혀 투자를 하려는 사람들은 이 책을 꼭 읽어봐야 한다.
- 장영준 / 대신증권 반포지점장

목차 TOP

추천의 글. 불확실성의 시대, 위기를 기회로 바꾸는 투자 철학
들어가며. 1997년 IMF와 2008년 금융위기, 우리는 무엇을 얻었나

PART 1 - 금융위기의 시한폭탄, 타이머는 이미 켜졌다

Chapter 1 최저점의 기회가 다가오고 있다
위기의 시대, ‘재테크 골든타임’이 온다
-위기에서 기회를 잡기 위한 두 가지 조건
글로벌 금융위기 10년, 또 다른 시한폭탄이 켜졌다
-전 세계를 뒤흔든 2008년의 기억
-브렉시트가 소환한 금융 재앙의 공포
-어디로 튈지 모르는 트럼프노믹스, 방심하다간 큰코다친다

Chapter 2 메가톤급 위기를 불러 ...

본문중에서 TOP

트럼프 당선 직후부터 미국 다우지수와 S&P 500은 오름세로 돌아서 연일 사상 최고치를 경신해 나갔습니다. 그러자 이번에는 ‘트럼프 랠리’라는 말이 생겨났습니다. 트럼프의 공격적인 투자 정책이 고용 확대와 경기 회복에 도움이 될 것이라는 해석도 뒤따랐습니다. 하루아침에 공포가 희망으로 바뀌어 버린 겁니다. 그렇게 두려워했던 ‘트럼프 당선’이라는 리스크가 하루아침에 사라져 버린 걸까요? 그렇지 않습니다. ‘트럼프 월드’는 여전히 금융시장에 시계 제로의 불확실성을 던져 줄 핵폭탄급 변수입니다. 자, 우리는 여기서 시장의 작동 원리 가운데 중요한 한 가지를 또 발견할 수 있습니다. 트럼프 당선이나 브렉시트처럼 예상하지 못했던 리스크가 폭탄이 되느냐, 아니면 ‘찻잔 속 태풍’에 그치느냐는 바로 당시 시장에 거품이 존재하는지에 달려 있습니다.
('Chapter 1. 최저점의 기회가 다가오고 있다' 중에서/ pp.40~41)

우리나라 사람들은 대부분 집값의 절반 이상을 대출금으로 마련해 집을 사는 것이 얼마나 위험한 도박인지 인지하지 못하고 있습니다. 2008년 금융위기가 오기 전까지 미국에서도 대출을 받아 집을 사고, 그 수요로 집값이 오르는 것이 위험 ...

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