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지난 10여 년간 공인중개사 시험을 비롯하여 고시, 공무원 시험, 기사시험 및 각종 자격시험 등을 합격하면서 얻은 노하우에 대한 엑기스들을 모아, 공인중개사 시험에 맞게 최적화한 수험 지침서이다. 저자의 경험과 노하우뿐만 아니라 그간 출간된 저명한 공부법 책들과 유튜브 영상 등을 분석하고, 거기서 뽑아낸 유용한 내용들을 벤치마킹하여 도움 될 수 있는 내용을 최대한 수록하였다.

제1장 공인중개사 및 시험 소개
공인중개사, 그리고 이 직업의 장점 2
공인중개사 시험 개요 3
공인중개사 시험의 난이도 5
원서접수 6
나의 합격수기 7

제2장 여러분의 운명을 바꿀 두 가지 공부법
01 ｜ 탁월한 공부법이 필요한 이유 14
나의 공부 스토리 14
왜 이 시험이 생각보다 더 어렵게 느껴질까 18
왜 다른 책이 아닌, 이 책을 봐야 하는가 21
완전한 공부법? 그러나 불완전한 우리들 24
왜 효율적이고 흥미로운 공부법이 필요한가 25

02 ｜ 공부법 개괄 28
공부법 개괄-여러분의 운명을 바꿀 두 가지 공부법 28
처음에는 편하게 읽으면 된다 33

03 ｜ 강의기출법 34
강의기출법의 기본적인 회독 요령 34
강의기출법의 1회독 방법 36
강의기출법 2회독 40
강의기출법 3회독과 그 이후 44
암기장 만들기 46
강의 듣는 법 49
기본강의 들은 직후 기출 보는 타이밍 51
기본강의를 듣고 나서 기출문제가 풀리지 않는 경우 52
기본강의만으로 족하다 54
혹시 기본강의가 아닌 다른 강의는 안 되는 것인가 56
인강 평생 환급반 57
학원을 선택할 때 58
기출문제의 중요성 59
왜 출제위원은 기출문제를 응용해서 다시 출제하는가 61
기출문제집 선택 법 63
기본서와 기출문제집의 관계 66
왜 요약집 등이 아닌 기출문제집인가 68
전년도 교재와 강의 70
대체 몇 회독을 해야 하는가 71
반달문에서 나온 기출문제집도 있다 73
단원별 기출문제집 보는 법 74
기출문제집을 볼 때 유의할 점 76
단원별 기출문제집을 한 번만 푸는 이유 78
틀린 문제만 다시 풀어보는 회독방법은 어떤가 80
합격에 크게 도움 되는 것들과 그렇지 않은 것들 82
학원 모의고사는 과감히 패스해도 좋다 84
기출특강도 굳이 들을 필요는 없다 85
절대공부량이 부족한데 시험까지 남은 기간이 얼마 없을 때 86
센스 있게 기출문제 보는 법 88
정오표 확인 89

04 ｜ 핵심기출법 90
핵심기출법의 기본적인 회독 요령 90
핵심기출법의 1회독 방법 92
핵심기출법 2회독 95
핵심기출법 2회독 때의 참고사항 99
핵심기출법 3회독과 그 이후 100
암기장 만들기 103
핵심정리를 읽을 때의 참고사항 106
핵심기출법에서의 기출문제 보는 법이 궁금하다면 110
강의기출법과 핵심기출법의 전체 과정 정리 111
기출지문의 밑줄을 지우는 것이 두렵다고 생각하는 여러분께 112
상대평가로 바뀌더라도 기출중심 공부법은 충분히 통한다 113
기출중심의 공부법 114

제3장 과목별 공부법
01 ｜ 과목별 공부법 개괄 116
과목별 공부법 서론 116
과목별 공부 순서 117
하루 한 과목, 며칠 동안 그 과목만 공부하기 119

02 ｜ 과목별 공부법 및 주요 사항 120
부동산학개론 공부법 120
부동산학개론의 주의사항 123
민법 공부법 126
그밖에 민법에 관한 사항들 128
공시법 공부법 130
공법 공부법 132
그밖에 공법에 관한 사항들 135
공인중개사법 공부법 136
세법 공부법 137
1차 과목 전체, 2차 과목 전체를 각각 하나로 생각하라 139

제4장 공부계획 수립 및 실행 등
언제부터 새로운 공부법을 적용하면 좋은가 142
목표점수 143
시간이 아니라 양으로 목표를 설정하기 144
시험일로부터 역순으로 공부계획 세우기 145
4개월 정도 만에 합격도 가능하다 148
공부계획의 수정 151
이번 시험에 모든 것을 걸어라 152
예습과 복습 152
이해와 암기 154
객관식 시험에서의 암기 155
학원 수강 시 유의할 점 156
학원과 강사를 전적으로 믿지는 말라 157
공부하다 이해가 되지 않을 때 158
기본서는 굳이 안 봐도 된다 159
처음부터 완벽주의는 위험하다 161
자기만족을 위한 공부는 지양하자 163
합격수기 164
사람마다 공부 스타일이 다르다고? 하지만... 165
공부는 어차피 망각과 암기의 반복 168
암기장은 언제 만들면 되는가 169
암기장은 반드시 스스로 만들어야 한다 170
동차에 대한 고민 171
60점 이상이면 합격이다. 버릴 것은 과감히 버려야 한다. 173
오랜 잘못된 고정관념에서 탈피하라 174
속독법? 175
불완전한 상태에서도 충분히 합격할 수 있다 176

제5장 생활과 마인드
01 ｜ 일반편 178
수험공부의 3요소 178
규칙적인 수면과 식사 179
하루식사 180
낮잠과 쪽잠 180
아침형 인간 VS 올빼미형 인간 182
전업수험생이었을 때의 나의 하루 일과 183
공부장소 184
공부환경 186
최대의 효율을 이끌어내라 186
명절에도 공부 188
휴식시간 188
컨디션에 따른 완급 조절 189
합격 유도 장치 만들기 190
공부 습관화 첫 단계는 책상 앞에서 오래 버티기 191
현재의 자신에게 맞는 계획을 세워야 한다 192
공부 의지를 기르는 법 193
스스로 동기부여 하기 194
슬럼프 194
안정된 심리상태 만들기 196
어느 정도의 인내는 필요하다 197
작심삼일의 위력 198
공부는 타고 나는 것이 아니다 199
진짜 공부와 가짜 공부를 구별하자 200
공부 중 잡생각 지우기 201
합격에 도움이 되는 2가지 습관 202
시험에 대한 두려움은 그간 열심히 해왔다는 증거 203
시험과 이성 204
수험기간 중 운동 204
감기와 위생관리 205
몸이 많이 아플 때 206
잠이 잘 안 올 때 207
스트레스 관리 207
지금 할 수 없는 일은 과감히 포기하자 209
나이와 두뇌 210

02 ｜ 직장인편 212
직장인 초시동차는 학원 커리큘럼으로는 거의 불가능하다 212
직장인의 경우 주어진 상황에 맞게 공부계획을 세워야 한다 214
직장인의 공부는 주중과 주말로 나뉜다 215
직장인 수험생에게 주말은 특히 중요하다 216
직장인의 주말 일과 217
직장인의 공부장소 218
자투리 시간 이용하기 219
피곤한 날 220
직장인과 주변사람들 221
직장인의 승부수 222

제6장 막판 점검과 시험장 전략
막판 점검 226
1차 시험 227
점심시간 228
2차 시험 1교시 229
2차 시험 2교시 229
시험장 모의연습과 문제풀이 전략 230
시험문제 푸는 요령과 찍는 방법 231
실수를 방지하는 요령 234
소거법 235
박스형 문제 푸는 요령 238
마킹 연습 240
시험 도중 집중력이 흐트러질 때 241
시험장 준비물 242

■ 마치며 246

Preface

이 책은 내가 지난 10여 년간 공인중개사 시험을 비롯하여 고시, 공무원 시험, 기사시험 및 각종 자격시험 등을 합격하면서 얻은 노하우에 대한 엑기스들을 모아, 공인중개사 시험의 합격이 절실한 수험자들을 위해 이 시험에 맞게 최적화한 수험 지침서이다.
공인중개사 커뮤니티나 단체 카톡방 등을 보면 아직도 자신만의 스타일이라면서 비효율적이거나 잘못된 방법으로 공부하고 있는 사람들을 흔히 볼 수 있다. 그런 모습을 볼 때마다 많은 분들께 더 좋은 방법을 소개해주고 싶은 의지가 불타올랐고, 결심 끝에 그간 모아 놓은
아이디어를 체계적으로 정리하며 책으로 출간하게 되었다.
비단 나의 경험과 노하우뿐만 아니라 그간 출간된 저명한 공부법 책들과 유튜브 영상 등을 분석하고, 거기서 뽑아낸 유용한 내용들을 벤치마킹하여 이 시험의 수험자들에게 도움 될 수 있는 것들을 최대한 수록할 수 있도록 노력하였다.
사실 나는 원래 학창시절에 공부를 잘했던 사람이 아니었다. 오히려 이 책을 읽고 있는 여러분이 고등학교 때까지 나보다 공부를 더 잘했을지도 모른다. 나는 고3 때 수능 시험에서 반타작을 했고, 당시에 대학 입학을 포기했었다. 공부에 흥미가 없었기 때문이다. 공부를 잘 하
지 못했음에도 운 좋게 취업을 할 수 있었던 나는 어떤 계기로 직장에 다니면서 공부를 시작했고, 이후 좋은 공부법을 터득해 행정고시를 비롯한 다양한 시험에 합격할 수 있었으며, 이제는 누군가에게 당당하게 공부법을 알려줄 수 있는 수준이 되었다.
이처럼 공부는 결코 타고나는 것이 아니라는 말을 하고 싶다. 나처럼 학창시절에 공부를 등한시했을지 모르는 여러분도 얼마든지 어려운 시험에 합격하고, 더 나은 경지에 오를 수 있다고 생각한다.
부디 이 책의 독자분들께서는 내가 수험생활을 하며 지나온 여정 중에 얻은 유용한 것들을 십분 습득하여 더 이상 시행착오를 겪지 않으시길 바란다.
또한 합격이란 결과가 주는 만족을 넘어, 여러분 스스로 한 단계 더 성장하고, 자신이 설정한 목표를 달성했다는 만족감과 성취감, 그리고 대견함을 느끼실 수 있기를 바라며, 이 시험을 넘어 그 다음 목표와 다음 단계의 세상을 바라볼 수 있도록, 여러분의 오늘보다 나은 내일
을 위해 이 책을 바친다.
마지막으로 항상 나를 격려해주시는 부모님, 언제나 나에게 힘을 주는 내 사랑 엘리, 이 책을 적기에 출간할 수 있도록 많은 도움을 주신 법률저널 이명신 팀장님, 반달문의 교재를 수록할 수 있도록 허락해주신 문석환 대표님, 그리고 그밖에도 나를 응원하고 도와주신 많은 분들께 진심어린 감사의 말씀을 전한다.

2022년 6월 신동민 올림