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더 이상의 양포세무사는 없다!
2021년 확 바뀐 양도소득세의 모든 것!!!

[특 장 점]
● 국내 최초로 양도소득세에 관한 세무리스크 관리법을 다루었음.
● 세무전문가는 물론 일반인들이 양도소득세 실무에서 어려움을 느끼는 부분을 최대한 분석하고 이에 대한 해법을 제시하였음.
● 업무활용도 제고를 위해 많은 사례를 들었음.
● 세무상 쟁점이 되는 항목들에 대해서는 '필수 세무상식‘ 코너 등에서 심층분석을 하였음.

● 책의 전개 형식을 “기본 사례→핵심 포인트→실전 사례”로 구성해 가독성을 높임.
● 방대한 법조문을 그대로 옮겨 놓은 것이 아니라, 실무에 꼭 필요한 내용들을 선별해 세무상 쟁점과 이에 대한 해결책을 찾는 것에 방점을 두었음.
● 독자들은 실무에서 부닥치는 사례들과 이 책에서 제시된 사례들을 비교분석하다 보면 세무리스크가 무엇인지를 미리 알게 되고 더 나아가 이에 대한 해법을 스스로 찾을 수 있음.
● 세무업계 등 교육기관에서 교육교재로 사용할 수 있도록 내용을 알차게 구성함.

[주요내용]
● 양도소득세 세무리스크의 발생과 이에 대한 관리법 : 정부의 부동산 세제정책 분석
● 주택 양도소득세 세무리스크 관리법 : 비과세, 중과세, 감면제도 등 대해 분석
● 주택임대사업과 양도소득세 세무리스크 관리법 : 거주주택 비과세와 임대주택 양도소득세 분석
● 조합원입주권, 분양권 양도소득세 세무리스크 관리법
● 다가구주택·겸용주택·상가·빌딩·오피스텔·토지 양도소득세 세무리스크 관리법
● 양도소득세 신고·납부 세무리스크 관리법

제1편 양도소득세 세무리스크의 발생과 이에 대한 관리법
제1장 양도소득세 세무리스크의 원천
제1절 세목별 부동산 세무리스크의 발생
제2절 부동산 종류별 세무리스크의 발생
제3절 비과세 판단관련 세무리스크의 발생
제4절 중과세 판단관련 세무리스크의 발생
제5절 감면 판단관련 세무리스크의 발생

제2장 정부의 주택관련 세제정책 분석
제1절 정부의 주택관련 세제정책 개관
제2절 2017년 8ㆍ2부동산 대책
제3절 2018년 9ㆍ13부동산 대책
제4절 2019년 2월 정부의 「소득세법 시행령」 개정
제5절 2019년 12ㆍ16부동산 대책
제6절 2020년 7ㆍ10부동산 대책

제2편 주택 양도소득세 세무리스크 관리법
제3장 주택 양도소득세 비과세관련 세무리스크 관리법
제1절 양도소득세 비과세관련 종합 세무리스크 관리법
제2절 1세대관련 세무리스크 관리법
제3절 1주택관련 세무리스크 관리법
제4절 2년 보유관련 세무리스크 관리법
제5절 2년 거주관련 세무리스크 관리법
제6절 고가주택 양도소득세관련 세무리스크 관리법
제7절 2주택자 비과세관련 세무리스크 관리법
제8절 일시적 2주택 전입의무관련 세무리스크 관리법
제9절 상속주택 비과세관련 세무리스크 관리법
제10절 동거봉양, 혼인주택 비과세관련 세무리스크 관리법
제11절 농어촌주택관련 세무리스크 관리법

제4장 주택 양도소득세 중과세관련 세무리스크 관리법
제1절 주택 중과세제도관련 세무리스크 관리법
제2절 중과대상 주택 수 산정관련 세무리스크 관리법
제3절 3주택 중과세와 2주택 중과세관련 세무리스크 관리법
제4절 중과배제되는 장기임대주택관련 세무리스크 관리법
제5절 중과배제되는 감면주택관련 세무리스크 관리법
제6절 중과배제되는 상속주택관련 세무리스크 관리법
제7절 중과배제되는 1일반주택(일시적 2주택 포함)관련 세무리스크 관리법
제8절 일시적 3주택인 고가주택 중과세관련 세무리스크 관리법

제5장 주택 양도소득세 감면관련 세무리스크 관리법
제1절 양도소득세 감면제도관련 세무리스크 관리법
제2절 감면주택 처분순서관련 세무리스크 관리법
제3절 감면세액 계산관련 세무리스크 관리법

제3편 주택임대사업과 양도소득세 세무리스크 관리법
제6장 거주주택 양도소득세 비과세관련 세무리스크 관리법
제1절 주택임대업관련 세무리스크 관리법
제2절 거주주택 양도소득세 비과세관련 세무리스크 관리법
제3절 평생 1회 비과세 적용관련 세무리스크 관리법
제4절 주택임대사업자의 일시적 2주택관련 세무리스크 관리법
제5절 자동말소관련 거주주택 비과세 세무리스크 관리법
제6절 자진말소관련 거주주택 비과세 세무리스크 관리법
제7절 2020년 7월 11일 이후 등록에 따른 거주주택 비과세관련 세무리스크 관리법
제8절 임대주택을 거주주택으로 전환한 경우의 세무리스크 관리법

제7장 임대주택의 양도소득세관련 세무리스크 관리법
제1절 주택임대사업자에 대한 양도소득세 혜택
제2절 장기임대주택 양도소득세 중과세관련 세무리스크 관리법
제3절 장기임대주택의 장기보유특별공제관련 세무리스크 관리법
제4절 장기임대주택 양도소득세 100% 감면관련 세무리스크 관리법

제4편 조합원입주권, 분양권 양도소득세 세무리스크 관리법
제8장 재건축ㆍ재개발주택관련 양도소득세 세무리스크 관리법
제1절 재건축ㆍ재개발주택관련 종합 세무리스크 관리법
제2절 조합원입주권 세금체계관련 세무리스크 관리법
제3절 조합원입주권 양도소득세 비과세관련 리스크 관리법
제4절 사업시행 중에 대체주택을 구입한 경우의 비과세 특례관련리스크 관리법
제5절 조합원입주권 양도소득세 계산관련 리스크 관리법

제9장 분양권 양도소득세 세무리스크 관리법
제1절 최근 개정된 분양권관련 세제의 내용
제2절 분양권 주택 수 산입이 양도소득세 비과세에 미치는 영향
제3절 분양권 주택 수 산입이 양도소득세 중과세에 미치는 영향

제5편 다가구주택ㆍ겸용주택ㆍ사택ㆍ상가ㆍ빌딩ㆍ오피스텔ㆍ토지 양도소득세 세무리스크 관리법
제10장 다가구주택과 겸용주택, 사택관련 양도소득세 세무리스크 관리법
제1절 다가구주택관련 세무리스크 관리법
제2절 다가구주택 임대사업자의 비과세관련 세무리스크 관리법
제3절 상가겸용주택관련 세무리스크 관리법

제11장 상가ㆍ빌딩ㆍ오피스텔 등 수익형 부동산관련 양도소득세 세무리스크 관리법
제1절 상가빌딩관련 세무리스크 관리법
제2절 상가빌딩 양도소득세관련 세무리스크 관리법
제3절 신축한 빌딩의 양도소득세 계산관련 세무리스크 관리법
제4절 오피스텔관련 세무리스크 관리법

제12장 토지관련 양도소득세 세무리스크 관리법
제1절 토지 양도소득세관련 세무리스크 관리법
제2절 8년 자경농지 감면관련 세무리스크 관리법
제3절 상속농지관련 세무리스크 관리법
제4절 주거지역에 편입된 농지관련 세무리스크 관리법
제5절 토지수용관련 세무리스크 관리법
제6절 토지 중과세관련 세무리스크 관리법

제6편 양도소득세 계산 및 신고ㆍ납부 세무리스크 관리법
제13장 양도소득세 계산관련 세무리스크 관리법
제1절 양도소득세 계산구조
제2절 양도가액
제3절 취득가액
제4절 양도소득의 필요경비계산 특례(이월과세)
제5절 기타필요경비
제6절 장기보유특별공제
제7절 양도차손익의 통산
제8절 세율적용법

제14장 양도소득세 신고ㆍ납부관련 세무리스크 관리법
제1절 양도소득세 예정신고 및 납부
제2절 양도소득세 대납
제3절 수정신고와 경정청구하는 방법

제15장 양도소득세 실무관련 주요 이슈
제1절 과세대상의 구분
제2절 실질용도와 공부상 용도
제3절 면 적
제4절 거래금액
제5절 잔금청산일
제6절 이월과세제도와 부당행위계산부인제도의 비교
제7절 부동산매매업 비교과세