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★ 더 이상 우리 동네 지역 정보만으로 부동산 투자에 성공할 수 없다. 이제 전 세계적 부동산 경제의 흐름과 각 지역의 경제주기를 실제로 분석할 줄 알아야 안정적으로 성공할 수 있다. 부동산의 부자도 모르는 초보자도 쉽게 터득 하도록 제작!
★ 우리나라 부동산, 집값이 왜 오르지? 언제 부동산을 살 수 있고, 언제 사야 하지? 하버드 교수에게 직접 전수받는 부동산 타이밍을 찾는 노하우로 해결! 하버드 강의를 그대로 담아서 전달!
★ 주식보다 사업보다 훨씬 쉽고 안전한 부동산투자! 자신이 강의하는 하버드 정통 부동산 투자이론을 직접 자신의 부동산 개발에 적용하여 크게 성공한 하버드 교수에게 배운다!
★ 일반인, 직장인, 주부, 노후준비자, 부동산 정책결정자 모두가 꼭 배워야 하는 필수 지식! 우리나라에서 아직까지 누구도 알려주지 않았던, 세계 최고 수준의 부동산 시장분석 노하우 대공개!
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우리는 더 이상 ‘우리 동네와 다른 동네는 어떻게 다르지?’ 라고만 묻지 않고, ‘미국 뉴욕시의 5번가와 비교하여 우리 동네가 어떻게 다르지?’ 라고 묻는다. 하버드 대학에서 학생들에게 전수되는 내용들은 세월을 거쳐 검증된 교과서적 이론에 충실하면서도 오늘 바로 실전에 사용 가능한 감각적이고 실용적인 학문을 제공하는 것으로 유명하다. 이 책의 저자는 이 책에서 이해하기 쉽게 전달되는 ‘실증적으로 입증된 교과서적 이론과 사례들’ 을 통해 독자들이 안전하게 ‘부동산 순환주기 이론’ 을 실제 부동산 투자에 활용할 수 있도록 최선을 다했다.

이 도서, 〈하버드에서 배우는 부동산 투자전략: 하버드 교수가 알려주는 부동산 시장 읽는 방법〉 을 통해, 우리 독자들이 자신의 전재산이 될 수 있는 전월세 부동산 부터 글로벌한 수조원대에 이르는 전세계에 걸친 대규모 부동산 포트폴리오 까지 더욱 현명하게 투자하고 관리하는데 큰 도움이 되길 바란다. 그리고 코로나 전후에 걸쳐 하라 교수가 분석 및 예측하는 부동산 시장 역시 눈여겨 보길 바란다.

한편, 이와 같은 의미 있는 부동산교육이 우리나라 부동산 산업에 긍정적인 외부요인으로 작용하여, 우리나라의 부동산시장이 국제적인 기준에서 매우 안정적일 수 있는 ‘강성 효율적 시장’으로 굳혀질 수 있기를 바란다.

이 책은 탁월한 통찰력을 가진 하버드 교수의 순환 주기 연구를 중심으로 수십년 간의 실제 미국중심의 국제적 시장 데이터를 체계적으로 분석하고 있는 매우 보기 드문 귀중한 역작이라고 할 수 있다. 더구나 부동산시장의 여건변화, 트렌트 및 주요 이슈를 구체적으로 언급함으로써 부동산시장의 미래상에 대해 논의하고 시나리오 분석을 수행하는데 크게 참조가 될 수 있을 것으로 기대된다. 또한 물리적 주기, 즉 인구 통계학적 변화에 의한 수요와 공급 변화에 따라 부동산 주기가 어떻게 달라지는지에 대해서뿐만 아니라 돈 흐름의 금융주기, 그리고 시장 참여자의 감정 상태를 의미하는 심리주기에 대해 세부적으로 다루고 있다는 점에서 부동산시장의 내재적 요소를 매우 중시하고 있다는 점에서 인상적이다. 그러한 점에서 마치 살아있는 유기체처럼 지속적으로 변화하는 우리나라 부동산시장에 대한 분석에 있어서 매우 유익한 토대를 제공해줌으로써, 남녀노소 누구나 향후 부동산 투자전략을 세우는데 크게 도움이 될 것으로 기대되기에 이 책을 추천하고자 한다."[(전) 미국 University of Pennsylvania Visiting Scholar)]

1. 부동산 시장이 ‘주기적으로 순환’ 되는 이유
2. 부동산 시장의 ‘순환주기(Cycle, 사이클)’ 이라는 것
3. 물리적 주기: ‘사람들의 움직임을 파악하라’
4. 주기의 회기와 시장 균형
5. 동시에 존재하는 다른 여러가지 주기들
6. 임대 시장과 매매 시장의 비교
7. 금융주기: ‘돈의 흐름을 파악하라’
8. 심리주기: ‘감정의 상태를 파악하라’
9. 사례 연구 1: 주기의 지도를 그리는 방법(주기 Mapping)
10. 쉽게 사용할 수 없는 정보들의 수집 방법: 질문하기
11. 사례 연구 2: 2008년 금융 위기, 부동산 주기 활용하여 돈 버는법
12. 외부 요인들에 대하여
13. 팬데믹과 COVID-19: 모든 외부 요인들의 근원
14. 사례 연구 3: 30년 주기와 각 단계의 변화에 적응하는 방법
15. 결론