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책소개
확 바뀐 세법 및 민간임대주택법 완전정복을 위한 지침서
주택임대사업자 자진말소 및 자동말소로 인한 세제변화 및 대처방안
과태료, 건강보험료, 임대소득, 종합부동산세, 양도소득세까지 빠짐없이 정리
출판사 서평
확 바뀐 세법 및 민간임대주택법 완전정복을 위한 지침서
주택임대사업자 자진말소 및 자동말소로 인한 세제변화 및 대처방안
과태료, 건강보험료, 임대소득, 종합부동산세, 양도소득세까지 빠짐없이 정리
목차
제1편 「주택임대사업자 등록부터 말소까지」
- 임대주택 관련법의 연혁
- 민간임대주택의 구분
- 주택임대사업자 등록하기
- 임대주택 양도신고 및 양도허가 신청
- 임대사업자 등록말소 신고
제2편 「주택임대사업자 준수사항: 임대차계약시」
- 임대차계약 신고의무
- 표준임대차계약서 사용의무
- 임대사업자의 설명의무
- 부기등기의무
- 보증보험 가입의무
제3편 「주택임대사업자 준수사항: 임대차계약후」
- 임대료 증액제한 준수의무
- 의무임대기간 준수의무
- 임대차계약 유지의무 등
- 과태료 부과와 적용
제4편 「주택임대사업자의 세제혜택: 취득·보유단계」
- 주택임대사업자 세제혜택 개요
- 취득세 감면
- 재산세 감면
- 종합부동산세 합산배제
- 종합소득세 감면
- 건강보험료 감면
제5편 「주택임대사업자의 세제혜택: 처분단계」
- 양도소득세 세제혜택 개요
- 1세대 1주택 비과세 거주요건 배제
- 거주주택 비과세 특례
- 다주택자 양도소득세 중과배제
- 장기보유특별공제율 추가적용
- 장기보유특별공제율 특례적용
- 양도소득세 100% 감면
- 임대주택 양도시 양도소득세 계산
제6편 「법인 주택임대사업자 세제혜택」
- 법인 주택임대사업자 세제혜택 개요
- 취득세 감면
- 재산세 감면
- 종합부동산세 합산배제
- 각 사업연도소득 법인세 감면
- 토지등 양도소득 법인세 과세제외
- 임대주택 관련법의 연혁
- 민간임대주택의 구분
- 주택임대사업자 등록하기
- 임대주택 양도신고 및 양도허가 신청
- 임대사업자 등록말소 신고
제2편 「주택임대사업자 준수사항: 임대차계약시」
- 임대차계약 신고의무
- 표준임대차계약서 사용의무
- 임대사업자의 설명의무
- 부기등기의무
- 보증보험 가입의무
제3편 「주택임대사업자 준수사항: 임대차계약후」
- 임대료 증액제한 준수의무
- 의무임대기간 준수의무
- 임대차계약 유지의무 등
- 과태료 부과와 적용
제4편 「주택임대사업자의 세제혜택: 취득ㆍ보유단계」
- 주택임대사업자 세제혜택 개요
- 취득세 감면
- 재산세 감면
- 종합부동산세 합산배제
- 종합소득세 감면
- 건강보험료 감면
제5편 「주택임대사업자의 세제혜택: 처분단계」
- 양도소득세 세제혜택 개요
- 1세대 1주택 비과세 거주요건 배제
- 거주주택 비과세 특례
- 다주택자 양도소득세 중과배제
- 장기보유특별공제율 추가적용
- 장기보유특별공제율 특례적용
- 양도소득세 100% 감면
- 임대주택 양도시 양도소득세 계산
제6편 「법인 주택임대사업자 세제혜택」
- 법인 주택임대사업자 세제혜택 개요
- 취득세 감면
- 재산세 감면
- 종합부동산세 합산배제
- 각 사업연도소득 법인세 감면
- 토지등 양도소득 법인세 과세제외
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