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확실하게 줄어든 분량으로 합격에 꼭 필요한 내용만 담다
커넥츠 공인단기 X EBS 공인중개사
「2021 EBS 강의를 그대로 옮긴 공인중개사 기본서」

커넥츠 공인단기 『2021 EBS 강의를 그대로 옮긴 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론』은 기본적인 개념과 이론을 누구나 쉽게 공부할 수 있도록 체계적으로 구성하였으며, 최신 출제경향을 완벽 분석하여 최근 시험의 출제 패턴, 난이도, 중요 출제 부분 등을 체크할 수 있도록 정리하였습니다. 또한, 실력 Check 및 2020년 제31회 기출문제를 수록하여 내용의 이해도를 점검하고 문제 적응력을 키울 수 있도록 하였습니다.

확실하게 줄어든 분량으로 합격에 꼭 필요한 내용만 담다
커넥츠 공인단기 X EBS 공인중개사
「2021 EBS 강의를 그대로 옮긴 공인중개사 기본서」

기본적인 개념과 이론을 정확하게 이해하는 것이 합격으로 향하는 첫걸음입니다.

커넥츠 공인단기 『2021 EBS 강의를 그대로 옮긴 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론』은 제31회 출제경향과 최신 개정법령을 충실히 반영하여, 2021년 32회 시험을 준비한다면 반드시 알아야 하는 기본적인 개념과 이론을 가장 효율적으로 학습할 수 있도록 체계적으로 구성한 수험서입니다.

본 교재의 중요한 특징은 다음과 같습니다.

1. 명료하고 체계적인 서술
처음 공부를 시작한 수험생들도 쉽게 이해할 수 있도록 개념과 이론을 최대한 자세하고 명확하게 서술하였습니다. 또한, 부동산학개론 시험범위 세부내역을 중심으로 내용을 체계적으로 구성하여 과목의 전체적인 흐름을 자연스럽게 파악할 수 있도록 하였습니다.

2. 제31회 출제경향 분석을 기반으로 한 제 32회 시험 학습전략 제시
부동산학개론의 최신 출제경향을 완벽히 분석하여 최근 시험의 출제 패턴, 난이도, 중요 출제 부분 등을 체크할 수 있도록 정리하였습니다. 이와 더불어, 수험생이 직접 문제를 풀어보며 가장 최근 시험의 난이도와 출제경향을 확인할 수 있도록 제31회 기출문제 및 해설을 부록으로 수록하였습니다.

3. Chapter 분석을 통한 PART별 이해도 상승
각 PART마다 본격적인 학습에 들어가기에 앞서, 최신 10개년 출제비율을 포함한 날카로운 Chapter 분석을 통해 각 Chapter의 출제경향 및 중요도 등을 파악함으로써 각 PART의 전체적인 흐름을 파악할 수 있도록 구성하였습니다.

4. 보조단 활용으로 효율성 강화
공부한 내용을 곧바로 체크할 수 있는 OX 문제, 내용의 이해를 돕기 위한 설명, 필수 용어에 관한 설명을 보조단에 구성하여, 학습의 효율성을 강화하는 동시에 이해의 폭을 넓힐 수 있도록 하였습니다.

5. 실력 Check를 통한 문제 적응력 향상
학습한 내용이 어떻게 문제로 구성되는지 기출문제 및 중요 예제를 통해 바로바로 확인함으로써, 이론 학습 후 내용을 얼마나 잘 이해했는지 점검할 수 있도록 하였습니다.

PART 1 부동산학 총론

Chapter 1 부동산학의 기본원리
제 1 절 부동산학의 의의
제 2 절 부동산학의 연구범위
제 3 절 부동산학의 접근방법
제 4 절 부동산활동

Chapter 2 부동산의 개념과 분류
제 1 절 부동산의 개념
제 2 절 부동산의 분류

Chapter 3 부동산의 특성
제 1 절 토지의 특성
제 2 절 건물의 특성

PART 2 부동산학 각론

Chapter 1 부동산경제론
제 1 절 수요이론
제 2 절 공급이론
제 3 절 탄력성
제 4 절 균형가격의 결정
제 5 절 경기변동
제 6 절 거미집이론

Chapter 2 부동산시장과 공간구조론
제 1 절 부동산시장
제 2 절 효율적 시장과 정보론
제 3 절 부동산입지론
제 4 절 지역경제기반분석
제 5 절 도시내부구조이론
제 6 절 지대 및 지가이론

Chapter 3 부동산정책론
제 1 절 부동산문제
제 2 절 부동산정책

Chapter 4 부동산투자론
제 1 절 부동산투자
제 2 절 화폐의 시간적 가치와 금융수학
제 3 절 부동산투자의 위험과 수익
제 4 절 부동산투자의 위험분석
제 5 절 부동산투자와 포트폴리오 이론
제 6 절 현금흐름분석
제 7 절 부동산투자분석기법

Chapter 5 부동산금융론
제 1 절 부동산금융의 의의
제 2 절 부동산저당대출
제 3 절 저당의 유동화제도
제 4 절 공급자금융
제 5 절 우리나라의 부동산금융제도

Chapter 6 부동산개발 및 관리론
제 1 절 부동산이용
제 2 절 부동산개발
제 3 절 부동산관리
제 4 절 부동산마케팅

PART 3 감정평가론

Chapter 1 감정평가의 기초이론
제 1 절 감정평가의 개요
제 2 절 감정평가의 분류

Chapter 2 부동산가치이론
제 1 절 부동산가치의 기초
제 2 절 부동산가치의 형성원리
제 3 절 부동산가치의 제 원칙

Chapter 3 지역분석과 개별분석
제 1 절 지역분석
제 2 절 지역분석의 대상지역
제 3 절 개별분석

Chapter 4 감정평가의 방식
제 1 절 감정평가 3방식의 서설
제 2 절 원가방식
제 3 절 비교방식
제 4 절 수익방식

Chapter 5 감정평가의 절차
제 1 절 감정평가의 절차
제 2 절 물건별 감정평가방법

Chapter 6 부동산가격공시제도
제 1 절 토지가격공시제도
제 2 절 주택가격공시제도
제 3 절 비주거용 부동산가격의 공시제도

부록 2020년 제31회 기출문제