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2021 랜드프로 공인중개사 기본서 1차 세트 : 민법 및 민사특별법+부동산학개론[개정판]

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책소개

2021 공인중개사 기본서는 랜드프로만의 8단계 합격시스템을 적용하여, 수험생들이 순차적으로 학습하고 명확하게 이해할 수 있도록 효율성을 추구하였다. 좌·우측 양쪽 여백에 핵심쟁점, Tip 등을 수록함으로써 풍부하게 구성하였다. 또한 각 단원별 학습 전에 출제분석, 체크포인트, 출제키워드 등을 제시하여 단원별 중요도와 출제율 등을 알 수 있도록 하였다. 용어해설을 통하여 기초적인 지식을 습득하고 본문학습 후, 시험에 자주 출제되는 부분들을 OX빈출지문을 통해 집중학습 복습하도록 하였다. 적중예상문제를 통해 공부한 내용을 확인할 수 있도록 하여 반복학습의 효과를 가져 올 수 있도록 구성하였다.

랜드프로 기본서만의 8단계 합격시스템
“전체체계도 → 세부 영역별 출제분석 → Check Point → 학습체계 및 출체키워드 → 용어해설 → 본문 → OX빈출문제 →적중예상문제”

출판사 서평

• 체계적·종합적 이해를 위한 최적의 기본서
• 최신개정법령 및 출제경향 완벽 반영
• 국내 최고의 저자진이 집필한 으뜸 교재
- 목차의 논점을 한눈에 볼 수 있드록 체계적 정리
- 어려운 논점을 그림으로 입체화
- 쉬운 생확속 사례접근으로 이해력 향상

▶ 영역별 체계적 분석
각 파트별 최근 8개년 기출문제를 분석하여 정리
각종 그래프를 통한 중요도 파악
출제분석에 맞춘 학습의 강약 조절 도모

▶ Chapter별 체크포인트, 출제키워드
각 Chapter마다 핵심내용을 체크포인트로 정리
학습체계 구성, 주로 출제되는 키워드 등을 상세 설명
개별 학습방법을 설정하여 나아갈 수 있는 방안을 제시

▶ 필수 기출문제뽀개기 및 기출회차 표시로 실제유형 파악
학습내용 체크를 위한 필수 기출문제 수록
출제되었던 부분에 기출 회차 표시를 함으로써 자연스럽게 중요 내용을 파악

▶ 이해 도우미, 심화학습 및 보충학습
좀 더 깊은 이해가 필요한 부분의 상세 설명
세부적인 설명을 통한 이해력 극대화

▶ 고득점 빈출지문뽀개기 및 예상문제를 통한 실전학습
자주 출제되고 혼동하기 쉬운 빈출지문의 ◯Ⅹ 확인학습
적중예상문제를 통하여 문제해결 능력 향상
부록으로 수록된 31회 기출문제 풀이를 통한 실전연습

목차

부동산학개론
PART 01 부동산학 총론
CHAPTER 1 부동산의 기본개념 26
01 부동산학의 의의 27
02 부동산의 개념과 분류 33
CHAPTER 2 부동산의 특성과 본질적 가치 52
01 부동산의 특성 53
02 부동산의 속성 60
CHAPTER 3 부동산활동과 부동산현상 68
01 부동산활동 69
02 부동산현상 75
적중예상문제 80

PART 02 부동산학 각론
CHAPTER 1 부동산 경제론 86
01 부동산수요 89
02 부동산공급 101
03 부동산시장의 균형의 이동 108
04 부동산경기변동 114
적중예상문제 128
CHAPTER 2 부동산 시장론 136
01 부동산시장 140
02 지대론 162
03 도시구조론 172
04 입지이론 178
적중예상문제 214
CHAPTER 3 부동산 정책론 220
01 부동산문제 223
02 부동산정책 229
적중예상문제 265
CHAPTER 4 부동산 투자론 271
01 부동산투자 274
02 부동산투기 278
03 부동산투자의 위험과 수익률 280
04 수익과 위험의 분석 285
05 평균분산법과 포트폴리오 이론 287
06 화폐의 시간가치 292
07 부동산투자의 기본분석 303
08 부동산투자분석기법 307
적중예상문제 322
CHAPTER 5 부동산 금융론 334
01 부동산금융의 개요 338
02 부동산저당대출제도 340
03 저당채권유동화제도 346
04 저당담보증권 348
05 부동산금융의 조달방법 354
06 한국주택금융공사 367
적중예상문제 374
CHAPTER 6 부동산 개발 및 관리론 등 381
제1절 부동산개발 387
01 부동산개발 개요 및 과정 387
02 부동산개발의 위험 390
03 부동산개발의 타당성 분석 392
04 부동산개발의 분류 395
05 택지개발 404
06 토지자원과 지속가능개발 405
07 개발권이전제도(TDR : Transferable Development Rights) 408

제2절 부동산이용 410
01 토지이용의 의의 410
02 입지잉여 414
03 한계지 414
04 침입적 토지이용 415
05 직주분리와 직주접근 416
06 도시스프롤현상 418
07 도시의 경제기반모형 419

제3절 부동산관리 422
01 부동산관리의 의의 422
02 부동산관리의 내용 423
03 부동산관리의 3방식 425
04 용도별 부동산의 관리활동 427
05 건물의 내용연수와 연령현상 429

제4절 부동산마케팅 432
01 부동산마케팅의 의의 432
02 부동산마케팅 전략 434

제5절 부동산광고 438
01 부동산광고의 의의 438
02 부동산광고의 분류 439
03 광고예산 편성과 효과적인 광고방법 442
적중예상문제 446

PART 03 감정평가론
CHAPTER 1 감정평가의 기본원리 461
01 감정평가의 의의 462
02 부동산평가의 분류 465
03 부동산평가의 특별원칙과 특징 469
적중예상문제 47
CHAPTER 2 부동산가격이론 473
01 부동산가격의 기초이론 474
02 부동산가격의 종류 479
03 부동산 가치발생요인과 가치형성요인 482
04 부동산가격의 제원칙 485
적중예상문제 497
CHAPTER 3 지역분석과 개별분석 502
01 지역분석 503
02 개별분석 508
적중예상문제 511
CHAPTER 4 감정평가방식 512
01 감정평가이론 513
02 원가방식 517
03 비교방식 530
04 수익방식 539
05 「감정평가에 관한 규칙」상 물건별 감정평가 556
적중예상문제 560
CHAPTER 5 감정평가활동 569
01 감정평가 절차의 의의 570
02 감정평가의 절차 570
03 부동산가격 공시제도 575
적중예상문제 583

부록
제31회 부동산학개론 기출문제 588

민법및민사특별법
PART 01 민법총칙
CHAPTER 1 법률관계와 권리변동 20
01 서 론 22
02 권리의 종류 24
03 권리의 변동 27
04 권리변동의 원인 30
적중예상문제 34

CHAPTER 2 법률행위 35
01 법률행위의 개념 37
02 법률행위의 요건 37
03 법률행위의 종류 39
04 법률행위의 목적 42
05 법률행위의 해석 59
적중예상문제 65

CHAPTER 3 의사표시 68
01 총 설 70
02 진의 아닌 의사표시 71
03 허위표시 77
04 착오에 의한 의사표시 83
05 하자 있는 의사표시 92
06 의사표시의 효력발생 102
적중예상문제 106

CHAPTER 4 법률행위의 대리(代理) 109
제1절 대리제도 111
01 서 설 111
02 대리권 113
03 대리행위 118
04 대리행위의 효과 122
제2절 복대리 125
01 의 의 125
02 복임권 유무와 책임범위 126
제3절 무권대리 130
01 서 설 130
02 (협의)무권대리 131
제4절 표현대리 139
01 의 의 139
02 표현대리의 종류 141
03 표현대리의 효과 148
적중예상문제 151

CHAPTER 5 법률행위의 무효와 취소 155
제1절 법률행위의 무효 157
01 무효의 개념 157
02 무효의 종류 158
03 무효의 효과 164
04 무효행위의 추인과 전환 165
제2절 법률행위의 취소 170
01 취소의 개념 170
02 취소권 171
적중예상문제 180

CHAPTER 6 조건과 기한 184
제1절 조 건 186
01 의 의 186
02 조건의 종류 188
03 조건성취 전의 효력 190
04 신의칙에 반하는 행위 191
05 조건성취 후 효력 192
제2절 기 한 194
01 의 의 194
02 기한부 법률행위의 효력 195
03 기한의 이익 196
적중예상문제 201

PART 02 물권법
CHAPTER 1 총 설 206
제1절 물권법 총설 208
01 물권의 의의 208
02 물권의 객체 209
03 물권의 종류 213
제2절 물권의 효력 216
01 물권의 우선적 효력 216
02 물권적 청구권 218
적중예상문제 229

CHAPTER 2 물권의 변동 231
제1절 물권변동 232
01 개 념 232
02 공시의 원칙과 공신의 원칙 232
03 물권변동을 일으키는 법률행위 234
제2절 부동산 물권변동에서 등기여부 235
01 법률행위에 의한 부동산물권의 변동 235
02 법률규정에 의한 부동산물권의 변동 236
제3절 등기청구권 237
제4절 부동산 등기제도 242
01 중복보존등기 242
02 무효등기의 유용 244
03 중간생략등기와 가등기 245
04 등기의 추정력 248
05 등기가 불법말소된 경우 250
06 실체관계와 부합하여 유효한 등기 251
07 입목등기와 명인방법 252
제5절 동산물권의 변동 257
01 동산의 권리자로부터의 인도 257
02 동산의 선의취득 258
제6절 물권의 소멸 261
적중예상문제 266

CHAPTER 3 점유권 271
제1절 서 설 273
01 점유제도 273
02 관념적 지배 274
제2절 점유의 종류 276
01 자주점유와 타주점유 276
02 그 밖의 점유 280
제3절 점유권의 취득, 점유의 승계 281
제4절 점유권의 효력 282
01 점유의 추정력 282
02 점유자와 회복자의 관계 284
제5절 점유보호청구권 288
01 의 의 288
02 점유물반환청구권 289
03 점유의 소와 본권의 소 291
적중예상문제 294

CHAPTER 4 소유권 297
제1절 서 설 299
제2절 상린관계 301
01 의 의 301
02 상린관계에 관한 민법의 규정 303
제3절 소유권의 취득 311
01 서 설 311
02 취득시효 311
03 선점, 습득, 발견 322
04 첨부-부합, 혼화, 가공 323
제4절 소유권에 기한 물권적 청구권 332
01 서 설 332
02 소유물반환청구권 332
03 소유물방해제거청구권 334
04 소유물방해예방청구권 335
제5절 공동소유 336
01 의 의 336
02 공 유 337
03 합 유 348
04 총 유 350
05 준공유 351
적중예상문제 354

CHAPTER 5 용익물권 357
제1절 총 설 359
제2절 지상권 359
01 의의와 성질 359
02 지상권의 취득 361
03 지상권자와 설정자의 권리, 의무 365
04 지상권의 소멸 369
05 특수지상권 371
제3절 지역권 384
01 의 의 384
02 지역권의 취득 385
03 지역권의 특성 386
04 지역권의 효력 388
05 지역권의 소멸 389
제4절 전세권 391
01 의 의 391
02 전세권의 취득과 존속기간 393
03 전세권의 효력 396
04 전세권의 처분 400
05 전세권의 소멸 403
적중예상문제 409

CHAPTER 6 담보물권 414
제1절 담보물권 총설 416
제2절 유치권 418
01 서 론 418
02 유치권의 성립요건 420
03 유치권의 효력 428
04 유치권의 소멸 431
제3절 저당권 434
01 의 의 434
02 저당권의 성립 435
03 저당권의 효력 438
04 저당권과 용익관계 445
05 저당권의 침해에 대한 구제 454
06 저당권의 처분과 소멸 457
제4절 공동저당권과 공동근저당권 461
제5절 근저당권 466
적중예상문제 473

PART 03계약법
CHAPTER 1 계약총론 482
제1절 총 설 484
01 계약의 의의 484
02 계약의 종류 486
제2절 계약의 성립 490
01 서 설 490
02 청약과 승낙에 의한 계약의 성립 492
03 그 밖의 방법에 의한 계약의 성립 497
04 약관에 의한 계약 성립 498
05 계약체결상의 과실책임 501
제3절 계약의 효력 508
01 서 론 508
02 동시이행의 항변권 509
03 위험부담 519
04 제3자를 위한 계약 524
제4절 계약의 해제와 해지 531
01 의 의 531
02 해제권의 발생원인 534
03 해제권의 행사 540
04 해제의 효과 542
05 해제권의 소멸 549
06 계약의 해지 550
적중예상문제 553

CHAPTER 2 계약각론 559
제1절 매 매 561
01 서 설 561
02 매매의 예약 563
03 계약금 567
04 매매의 효력 573
05 매도인의 담보책임 576
06 환 매 593
제2절 교 환 596
제3절 임대차 599
01 서 설 599
02 임대차의 기간 602
03 임대차의 효력 603
04 양도와 전대차 618
05 보증금 624
06 임대차의 종료와 특례 규정 625
적중예상문제 627

PART 04민사특별법
CHAPTER 1 주택임대차보호법 634
01 서 론 636
02 기간 보장 638
03 대항력 640
04 보증금 회수의 보장 646
05 기 타 655

CHAPTER 2 상가건물 임대차보호법 659
01 서 론 660
02 기간 보장 662
03 대항력 보장 665
04 보증금의 회수 보장 667
05 권리금 회수기회의 보호 669
06 임대차의 차임 및 보증금증감청구 672

CHAPTER 3 가등기담보 등에 관한 법률 675
01 서 론 677
02 적용 요건 678
03 가등기담보권의 효력 680
04 가등기담보권의 실행 680
05 양도담보 688

CHAPTER 4 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 692
01 서 설 694
02 구분소유권 695
03 공용부분 697
04 대지사용권 701
05 구분소유자의 권리・의무 703
06 집합건물의 관리 705
07 재건축 710

CHAPTER 5 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 714
01 명의신탁의 의의 716 02 명의신탁의 효력 719
적중예상문제 728

부록
제31회 민법 및 민사특별법 기출문제 740

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저자소개

박수현 [편저]
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“고득점 합격을 현실로 만드는 학개론의 마술사”
現) 랜드프로 부동산학개론 전임교수
現) EBS 부동산학개론 대표강사
現) 랜드삼 부동산학개론 전임교수

김하선 [편저]
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어려운 이론을 명쾌하게 정리하는 알찬강의!
서울대학교 농경제학과 졸업
現) 랜드프로 부동산학개론 전임교수
現) 에듀나인 부동산학개론 인터넷 전임강사
現) 에듀나인 부동산학개론 천호본원 전임강사

김덕기 [편저]
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건국대학교 부동산학과 대학원
現) 랜드프로 부동산학개론 전임교수
現) EBS 명품강좌 부동산학개론 전임교수
現) 올에듀넷 부동산학개론 전임교수
現) 프라임에듀 부동산학개론 전임교수
現) 분당행정고시학원 부동산학개론 전임교수
現) 검단새롬고시학원 부동산학개론 전임교수
現) 노량진한국법학교육원 부동산학개론 전임교수

송우석 [편저]
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- 현) 국제사이버대학교 부동산학과 객원교수
- 현) 강남 해커스 공인중개사 부동산학개론 강사
- 현) 천호동 에듀나인 공인중개사 부동산학개론 강사
- 현) 한림법학원 윌비스 감정평가사 부동산학원론 강사
- 현) 박문각, 새롬, 법학원, 에듀프로 공인중개사 부동산학개론 강사
- 현) 더드림 공인중개사 부동산학개론 강사
- 현) 매경자산관리사 강사
- 현) 한국부동산학회 학술위원

신진식 [편저]
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“시험에 강한 전략중심 실전강의”
現) 랜드프로 부동산학개론 전임교수
現) 에듀프로 부동산학개론 전임교수
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양민 [편저]
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상쾌 통쾌한 해설로 맥을 정확히 짚다!

충남대학교 법학과 졸업 (한림대학교 대학원 재학)
現) 랜드프로 민법 및 민사특별법 전임교수
現) 에듀프로 민법 및 민사특별법 전임교수
現) 랜드스쿨 민법 및 민사특별법 전임교수

이정환 [편저]
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민법의 절대강자 ! 상쾌 통쾌한 강의 !

現) 랜드프로 민법 및 민사특별법 전임교수
現) 노량진한국법학원 민법 강의
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차민혁 [편저]
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“민법 40문제 중 35문제는 판례문제, 정확한 판례해석으로 완성하는 민법!”
現) 랜드프로 민법및민사특별법 전임교수
現) 진주한교고시학원 민법및민사특별법 전임교수
現) 울산중구법학원 민법및민사특별법 전임교수

홍남기 [편저]
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“민법 고득점을 공략하는 만족도 최상의 강의”
現) 랜드프로 민법및민사특별법 전임교수
現) EBS공인중개사 민법및민사특별법 전임교수
現) 공인단기 민법및민사특별법 전임교수

이수환 [편저]
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“합격노하우가 축적된 실전 민법의 정수”

現) 랜드프로 민법및민사특별법 전임교수
現) 포항신한교고시학원 원장
現) 대구영진고시학원 전임교수

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