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경상계열
토지권리분석론
2013년 9월 9일 이후 누적수치입니다.
- 출판사 : 부연사
- 발행 : 2019년 11월 12일
- 쪽수 : 436
- ISBN : 9788984659230
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책소개
토지권리분석론 이 책을 클릭하자. 주거·생산·여가기능이라는 부동산활동을 이뤄내고자 개발행위 같은 다양한 절차들을 수행하려고 하면 갈등의 이해조정은 필요하다. 예를 들어 부동산개발을 추진하는 과정에서 선행되어야 하는 것이 용지매입인데, 등기사항증명서, 임장활동분석 등을 잘못 인식하거나 예상하지 못하면 위험부담이 나타나게 된다. 이런 것을 가리켜 우리는 영혼이 없는 불완전한 소유권이라 흔히 말한다. 따라서 메가트렌드시대의 도시여건에 셋업할 수 있는 진정한 교양서는 바로 이 책이 될 것이다.
목차
제1장 권리분석과 사법
제2장 국토기본법제
제3장 국토의 계획 및 이용
제4장 건축제도
제5장 도시개발제도
제6장 농산지제도
제7장 토지이용규제기본법
제8장 도로제도
제9장 공간정보구축관리제도
제10장 개발이익 환수제도
본문중에서
[머리말]
우리나라에서 토지권리분석이라는 실무이론서적들을 찾아보기란 그리 쉽지 않다. 부동산 경기흐름이 수요공급 불균형과 산업인구변화로 저성장 저물가 시대로 접어들고 있으나 대도시 지향의 토지공급은 계속되고 있다.
특히, 2040국토계획에서 인구변화, 경기변화, 기후변화, 기술변화, 사회가치변화, 공간지능화 등 메가트렌드(Megatrends)가 도시여건을 변화시킬 것이라고 언급한바 있다. 따라서 자연특성에 알맞은 주거용지, 생산용지, 여가용지의 소비는 증가 할 것으로 보이고 있으나, 포노사피엔스(Phono-sapiens)시대의 수요층 입맛에 알맞은 부동산공급은 아직 부족하다 할 것이다.
전국토의 80%가 농산지인 점을 감안하면 토지이용의 수요는 앞으로 매우 다양화, 다변화 될 것으로 예측해 볼 수 있다는 것이다. 그러므로 토지권리분석론은 대학교재, 금융기관, 토지전문가집단, 일반투자자 등의 권리분석교양서로 특히 ‘토지권리분석사’ 자격취득 수험생들에게 도움이 될 것이다.
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