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2020 EBS 공인중개사 1차,2차 기초서 세트

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책소개

'2020 EBS 공인중개사 기초서'는 2020 EBS 공인중개사 시리즈의 첫 번째 교재로, 1차와 2차 총 2권으로 이루어져 있습니다. 2020년 제31회 공인중개사 시험을 준비하려는 수험생들이 본격적으로 이론을 공부하기 전에, 각 과목의 전체적인 맥을 잡을 수 있도록 정리하고, 처음 공부하는 수험생들도 쉽게 접근할 수 있도록 삽화와 도표, 그래프 등을 활용하여 이해하기 쉽고 간결하게 서술하는 방식으로 구성하였습니다. 또한 중요 내용에 빈출 표시를 하여 좀더 효율적인 공부를 할 수 있도록 하였습니다.

'2020 EBS 공인중개사 기초서'는 2020 EBS 공인중개사 시리즈의 첫 번째 교재로, 1차와 2차 총 2권으로 이루어져 있습니다. 2020년 제31회 공인중개사 시험을 준비하려는 수험생들이 본격적으로 이론을 공부하기 전에, 각 과목의 전체적인 맥을 잡을 수 있도록 정리하고, 처음 공부하는 수험생들도 쉽게 접근할 수 있도록 삽화와 도표, 그래프 등을 활용하여 이해하기 쉽고 간결하게 서술하는 방식으로 구성하였습니다. 또한 중요 내용에 빈출 표시를 하여 좀더 효율적인 공부를 할 수 있도록 하였습니다.

출판사 서평

시험 준비는 시작이 매우 중요합니다. 쉽고 명료하게 설명된 2020 EBS 공인중개사 기초서로 공부하며 기초부터 탄탄히 다지십시오!

1. 과목별 구성 및 학습방법 파악
각 과목이 어떤 내용으로 구성되어 있는지, 어떻게 접근하는 것이 좋은지 파악할 수 있도록 ‘과목 가이드’를 수록!

2. 쉽고 재미있는 삽화로 이해도 UP!
낯설고 어려운 이론이나 복잡한 사례는 삽화로 구성하여 보다 쉽게 이해하고 한눈에 파악할 수 있도록 구성!

3. 용어, 보충학습 등으로 효율적인 학습 가능
꼭 알아야 할 필수용어를 정리한 ‘용어’, 기본이론 학습을 위해 알아두면 도움이 되는 내용을 담은 ‘보충학습’ 등을 통해 효율적인 학습 가능!

4. 빈출 표시
자주 출제되는 중요 내용 부분에 빈출 표시를 하여 핵심 내용 파악 가능!

5. 용어 인덱스
쉽게 용어를 찾을 수 있도록 본문 뒤편에 용어찾기 인덱스 수록하여 수험 시간 절약!

시험 준비는 시작이 매우 중요합니다. 쉽고 명료하게 설명된 2020 EBS 공인중개사 기초서로 공부하며 기초부터 탄탄히 다지십시오!

1. 과목별 구성 및 학습방법 파악
각 과목이 어떤 내용으로 구성되어 있는지, 어떻게 접근하는 것이 좋은지 파악할 수 있도록 ‘과목 가이드’를 수록!

2. 쉽고 재미있는 삽화로 이해도 UP!
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5. 용어 인덱스
쉽게 용어를 찾을 수 있도록 본문 뒤편에 용어찾기 인덱스 수록하여 수험 시간 절약!

목차

제1과목 부동산학개론

PART 1 부동산학의 기초이론
Chapter 1 부동산학의 정의 및 연구대상
Chapter 2 부동산의 개념과 분류
Chapter 3 토지의 특성
Chapter 4 부동산의 존재가치
Chapter 5 부동산활동 및 부동산현상

PART 2 부동산경제론
Chapter 1 부동산에 대한 수요
Chapter 2 부동산공급
Chapter 3 탄력성
Chapter 4 균형가격
Chapter 5 부동산경기변동
Chapter 6 거미집이론

PART 3 부동산시장과 공간구조론
Chapter 1 부동산시장
Chapter 2 효율적 시장이론
Chapter 3 부동산입지론
Chapter 4 도시내부구조이론
Chapter 5 지대이론

PART 4 부동산정책론
Chapter 1 정부의 시장개입과 방법
Chapter 2 토지정책수단
Chapter 3 임대주택정책 등

PART 5 부동산투자론
Chapter 1 부동산투자이론
Chapter 2 부동산투자의 위험과 수익
Chapter 3 화폐의 시간적 가치와 금융수학
Chapter 4 현금수지의 측정
Chapter 5 부동산투자분석기법

PART 6 부동산금융론
Chapter 1 부동산금융의 기초
Chapter 2 고정금리와 변동금리
Chapter 3 저당상환방법
Chapter 4 저당의 유동화
Chapter 5 보금자리론과 주택연금제도(역모기지론)
Chapter 6 공급자 금융

PART 7 부동산개발 및 관리론
Chapter 1 부동산이용
Chapter 2 부동산개발
Chapter 3 부동산관리
Chapter 4 부동산마케팅 및 부동산광고

PART 8 감정평가의 기초이론
Chapter 1 감정평가의 의의
Chapter 2 부동산가치이론
Chapter 3 지역분석과 개별분석

PART 9 감정평가의 방식
Chapter 1 감정평가 3방식의 기초
Chapter 2 원가방식
Chapter 3 비교방식
Chapter 4 수익방식

PART 10 부동산가격공시제도
Chapter 1 토지가격공시제도
Chapter 2 주택가격공시제도
Chapter 3 비주거용 부동산가격의 공시제도

제2과목 민법 및 민사특별법

PART 1 민법총칙
Chapter 1 권리변동
Chapter 2 법률행위의 목적
Chapter 3 의사표시
Chapter 4 대리
Chapter 5 무효와 취소
Chapter 6 부관

PART 2 물권법
Chapter 1 물권법 일반
Chapter 2 점유권
Chapter 3 소유권
Chapter 4 용익물권
Chapter 5 담보물권

PART 3 계약법
Chapter 1 총설
Chapter 2 매매
Chapter 3 교환
Chapter 4 임대차

PART 4 민사특별법
Chapter 1 주택임대차보호법
Chapter 2 상가건물 임대차보호법
Chapter 3 가등기담보 등에 관한 법률
Chapter 4 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
Chapter 5 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률

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제1과목 공인중개사법령 및 중개실무

PART 1 공인중개사법령 일반
Chapter 1 공인중개사법령 총칙
Chapter 2 공인중개사제도

PART 2 중개사무소 개설등록 및 결격사유
Chapter 1 중개사무소 개설등록 일반
Chapter 2 등록 등의 결격사유

PART 3 중개사무소 운영
Chapter 1 개업공인중개사의 고용인
Chapter 2 개업공인중개사의 업무범위
Chapter 3 중개사무소
Chapter 4 인장등록
Chapter 5 휴업과 폐업
Chapter 6 중개계약 및 부동산거래정보망

PART 4 개업공인중개사의 의무 및 책임
Chapter 1 기본의무
Chapter 2 중개대상물 확인·설명 등 의무
Chapter 3 거래계약서 작성
Chapter 4 개업공인중개사등의 금지행위
Chapter 5 손해배상책임 및 업무보증설정
Chapter 6 계약금등 반환채무이행의 보장

PART 5 보수, 교육 및 보칙, 협회
Chapter 1 개업공인중개사의 보수
Chapter 2 교육 및 포상금
Chapter 3 공인중개사협회

PART 6 행정처분·벌칙
Chapter 1 행정처분
Chapter 2 벌칙(행정벌)

PART 7 부동산 거래신고 등에 관한 법령
Chapter 1 부동산 거래신고의무
Chapter 2 외국인등의 부동산 취득 등에 관한 특례
Chapter 3 토지거래허가제
Chapter 4 벌칙·과태료·포상금

PART 8 중개실무 일반
Chapter 1 중개실무의 범위
Chapter 2 중개대상물 조사·확인 및 거래계약서 작성실무
Chapter 3 개별법적 중개실무

제2과목 부동산공법

PART 1 부동산공법 서론
Chapter 1 부동산공법의 의의
Chapter 2 행정계획

PART 2 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
Chapter 1 국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 제정과정
Chapter 2 서론
Chapter 3 광역도시계획
Chapter 4 도시·군기본계획
Chapter 5 도시·군관리계획
Chapter 6 용도지역·용도지구·용도구역
Chapter 7 지구단위계획
Chapter 8 개발행위의 허가 등
Chapter 9 도시·군계획시설부지에 대한 매수청구권
Chapter 10 도시·군계획시설사업 등

PART 3 도시개발법
Chapter 1 총설
Chapter 2 도시개발구역의 지정 등
Chapter 3 도시개발사업의 시행

PART 4 도시 및 주거환경정비법
Chapter 1 총칙
Chapter 2 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정
Chapter 3 정비사업의 시행

PART 5 건축법
Chapter 1 총칙
Chapter 2 건축물의 건축 및 유지·관리
Chapter 3 건축물의 대지 및 도로
Chapter 4 공개공지

PART 6 주택법
Chapter 1 총칙
Chapter 2 주택의 건설
Chapter 3 주택의 공급 등

PART 7 농지법
Chapter 1 농지의 소유·이용
Chapter 2 농지의 보전

제3과목 부동산공시법

PART 1 총설
Chapter 1 지적제도 개관
Chapter 2 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 총칙
Chapter 3 토지의 등록

PART 2 지적공부
Chapter 1 지적공부의 의의
Chapter 2 지적공부의 종류

PART 3 토지의 이동
Chapter 1 토지이동의 정의
Chapter 2 토지의 이동신청
Chapter 3 토지이동의 신청권자
Chapter 4 축척변경

PART 4 지적측량
Chapter 1 지적측량의 정의 및 대상
Chapter 2 지적측량의 절차

PART 5 지적정리 및 등기촉탁
Chapter 1 지적정리
Chapter 2 등록사항의 정정
Chapter 3 등기의 촉탁

PART 6 부동산등기법
Chapter 1 서론
Chapter 2 부동산등기의 종류

PART 7 등기의 기관과 그 설비
Chapter 1 등기소
Chapter 2 등기관
Chapter 3 등기에 관한 장부

PART 8 등기절차 총론
Chapter 1 서론
Chapter 2 등기의 신청

PART 9 각종 권리에 관한 등기절차
Chapter 1 소유권에 관한 등기절차
Chapter 2 소유권 외의 권리의 등기절차

PART 10 각종 등기절차
Chapter 1 변경등기
Chapter 2 경정등기
Chapter 3 말소등기
Chapter 4 말소회복등기
Chapter 5 멸실등기
Chapter 6 가등기
Chapter 7 가처분등기

PART 11 이의
신청
Chapter 1 등기관의 처분에 대한 이의신청제도

제4과목 부동산세법

PART 1 조세총론
Chapter 1 조세의 개념·용어 및 분류
Chapter 2 부동산 조세의 분류
Chapter 3 납세의무의 성립·확정·소멸
Chapter 4 조세우선권의 제한 및 불복

PART 2 취득세
Chapter 1 의의
Chapter 2 취득의 범위
Chapter 3 납세의무자
Chapter 4 과세대상
Chapter 5 비과세
Chapter 6 취득시기
Chapter 7 과세표준
Chapter 8 세율
Chapter 9 부과·징수

PART 3 등록면허세
Chapter 1 의의
Chapter 2 납세의무자
Chapter 3 과세대상
Chapter 4 비과세
Chapter 5 과세표준
Chapter 6 세율
Chapter 7 부과·징수

PART 4 재산세
Chapter 1 의의
Chapter 2 납세의무자와 과세대상
Chapter 3 과세대상토지의 구분
Chapter 4 비과세
Chapter 5 과세표준과 세율
Chapter 6 부과·징수

PART 5 종합부동산세
Chapter 1 종합부동산세의 총설
Chapter 2 주택에 대한 종합부동산세
Chapter 3 토지에 대한 종합부동산세
Chapter 4 부과·징수

PART 6 소득세(기타소득세 및 양도소득세)
Chapter 1 총설
Chapter 2 양도소득세의 개념 및 과세대상
Chapter 3 양도 또는 취득의 시기
Chapter 4 비과세
Chapter 5 계산구조
Chapter 6 양도소득세액의 계산
Chapter 7 부과·징수
Chapter 8 국외자산 양도에 대한 양도소득세
Chapter 9 미등기양도자산의 양도

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저자소개

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[약력]
- 경북대학교 경영학과 졸업
- 계명대학교 대학원 경제학과 졸업(경제학석사)
- 계명대학교 대학원 경제학과 박사과정 수료
- 애니스터디 인터넷 강사
- SHOW 스타강사
- 前 포항1대 강사
- 前 계명대 강사
- EBS교육방송 출연교수 (2000년, 2002년, 2003년)
- 리빙TV 출연교수 역임 (2000년, 2001년)
- i-TV출연교수 역임 (2001년)
- 에듀윌 부동산학개론 담당교수(2005-2007)
- 現 한양대학교 사회교육원 학점은행제 부동산학과 강사(2006-현재)

[저서]
- EBS 교육방송교재, 부동산학개론 저, 북스파워, 2000
- EBS 교육방송교재, 부동산학개론 문제집 저, 북스파워, 200

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현재 한국법학교육원 공인중개사과정 전임강사와 노량진 한국법학교육원 및 각 지사(왕십리, 안산, 노원, 수원)에 출강 중입니다. 대표저서로는 부동산중개업법령 및 중개실무(대명출판사), 공인중개사법령 및 중개실무(한국법학교육원), 공인중개사법령 및 중개실무(에듀윌) 등이 있습니다.

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[저서]
공인단기 공인중개사 100% 적중도전 2차 실전모의고사 (2014/ 8절)

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단국대학원 법학과정 수료
[前 출강학원]
노량진육서당 한교고시학원(1994~1999)
노량진 강남,종로,박문각,새롬학원(2000~2004)
평촌,화서,건대,부천,부평고시학원(2005~2009)
방통대 공인중개사 TV강사 (2001~2003)
EBS 공인중개사 방송강의(2004)
부동산TV 공인중개사 방송강의(2005~2006)
[現 출강학원]
EBS 공인중개사 방송강의
에듀윌 공인중개사 인터넷강의
에듀나인 공인중개사 인터넷강의

[주요저서]
EBS 민법 및 민사특별법 기본서,문제집 공동저술(에듀나인, 2008~2010)
EBS 민법 및 민사특별법(인터넷한겨레, 2004)
공인중개사 민법 (한국고시회, 2002)
감정평

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에듀라인 공인중개사 부동산공시법 강승구 교수님은 한성대학교에서 부동산학 석사학위를 취득하였습니다.
에듀프로, 에듀에버, 법학원 등에서 공시법 강의를 진행하고 계십니다.

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현재 신구대학 세무회계학과(겸임교수), 명지대학교 부동산대학원 외래교수, 국제디지털대학교 부동산경제학과 외래교수, (사)한국부동산산업학회 이사를 역임하고 있고 강남에듀윌, 랜드타운, 구리고시학원, 원주법학원 부동산세법 전임교수로 출강중입니다. 대표저서로 부동산세법(랜드타운, 2010), 세무회계 2,3급(최대리, 2010), 공무원세법(서울고시각, 2006~2009) 등이 있습니다.

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“출제위원 그 이상의 출제의도를 꿰뚫다”
現) 랜드프로 부동산세법 전임교수
現) 새롬에듀 부동산세법 전임교수
現) 에듀프로 유통관리사 전임교수

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