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대학에서 배우는 부동산 경매 이야기
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책소개
이 책은 부동산경매의 올바른 길라잡이이며,
실전 부동산경매에 필요한 핵심이 담겨있다.
특히 대학에서 배워야 할 경매과정의 표준화를 제시하였으며,
단순한 경매지식이나 자극적 테크닉의 전수가 아니라,
인간 내면의 세계를 성찰하듯 경매에 내재한 기본원리를
누구나 알기 쉬게 풀이하였다.
목차
제1장 부동산 경매사례 이야기ㆍ9
1강 경매 물건ㆍ10
2강 분석을 위한 기본 지식ㆍ17
3강 비도리 토지 물건 분석 및 결과ㆍ25
제2장 부동산 경매를 위한 워밍업ㆍ35
1강 부동산경매제도ㆍ36
2강 부동산경매의 양면ㆍ44
3강 부동산경매 정보 찾기ㆍ53
제3장 부동산경매 신청과 이해관계인들의 입장ㆍ61
1강 부동산경매 신청하기ㆍ62
2강 이중경매와 일괄매각ㆍ68
3강 이해관계인ㆍ74
제4장 부동산 경매 기록과 보는 방법ㆍ81
1강 경매기록과 열람ㆍ82
2강 현황조사서, 매각물건명세서ㆍ87
3강 감정평가서ㆍ93
제5장 부동산경매로 매수하는 방법ㆍ105
1강 매수를 위한 준비ㆍ106
2강 매수신청하기ㆍ112
3강 매수인 결정ㆍ121
제6장 경매법정 견학 및 입찰시 주의사항ㆍ125
1강 경매법정 견학ㆍ126
2강 입찰할 때 주의할 사항ㆍ130
3강 공유자 우선매수신고 및 차순위신고ㆍ139
제7장 부동산에 관한 권리와 등기사항증명서 보는 방법ㆍ147
1강 부동산에 관한 권리가 무엇인가요?ㆍ148
2강 등기사항증명서는 어디서 볼 수 있나요?ㆍ153
3강 등기사항증명서는 어떻게 판독해요?ㆍ158
제8장 낙찰과 매각대금납부 및 소유권취득하기ㆍ167
1강 매각결정기일ㆍ168
2강 낙찰 받았는데 못 살 수도 있나요?ㆍ174
3강 매각대금은 언제 어떻게 내나요?ㆍ182
제9장 권리분석에 대한 이해와 중요성ㆍ191
1강 권리분석의 기초ㆍ192
2강 권리분석은 어떻게 하나요?ㆍ197
3강 권리분석 맞게 했나요?ㆍ203
제10장 주택 및 상가 경매에 대한 도전ㆍ209
1강 주택경매와 주택임대차보호법ㆍ210
2강 상가경매와 상가건물임대차보호법ㆍ217
3강 주택 경매물건 분석ㆍ224
제11장 매각대금의 배당과 빚 잔치ㆍ231
1강 배당을 받으려면 어떻게 해야 하나요?ㆍ232
2강 배당순위와 배당액은 어떻게 정해지나요?ㆍ240
3강 배당을 다 못 받았는데 어떻게 해야 하나요?ㆍ245
제12장 경매 부동산 넘겨받기ㆍ259
1강 부동산을 인도받는 방법ㆍ260
2강 인도명령신청과 집행ㆍ266
3강 명도소송 등ㆍ271
제13장 특수권리에 대한 이해와 분석 기법(1)ㆍ279
1강 가압류ㆍ280
2강 가처분ㆍ287
3강 가등기ㆍ297
제14장 특수권리에 대한 이해와 분석 기법(2)ㆍ305
1강 유치권ㆍ306
2강 대지권미등기 등ㆍ314
3강 법정지상권ㆍ325
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