안녕하세요~ 귀여운걸이에요^^

여름 휴가철을 맞아 도쿄 여행 많이 가시죠?

오늘은 도쿄 3박4일 일정 여행을 완벽하게 즐길 수 있는 도서 '처음 도쿄에 가는 사람이 가장 알고 싶은 것들' 를 소개해 드릴께요~

그럼, 귀여운걸과 함께 남기성 저 도쿄 3박4일 일정 '처음 도쿄에 가는 사람이 가장 알고 싶은 것들' 을 살펴볼까요?^^

 

  

 

 

10년간 여행사를 운영하며 여행의 참맛을 경험한 저자의 도쿄 여행 책이라 더욱 기대되는군요ㅎㅎ

 

 

 

 

일본 도쿄는 한국에서 참 가깝고 볼거리도 풍부한 여행지이지만,

일본어에 능숙하지 못한 초행길이라면 막막할 따름인데요..

3박4일 초행길 일정을 하루하루 꼼꼼하게 챙겨주고 있어

일본어를 잘 못해도 도쿄여행을 제대로 즐길 수 있어 기대되네요^^

 

 

 

 

목차를 살펴볼께요..

PART 1 찬란한 도시 도쿄, 내 생애 첫 여행

PART 2 일본 가치관과 생활양식의 중심, 도쿄 3박 4일간의 여행기

- 첫째 날, 패션과 유행의 선도 지역, 신주쿠·하라주쿠·시부야를 탐하다

- 둘째 날, 가장 열정적이고 미래적 공간에서의 하루, 츠키치 시장·오다이바를 훔치다

 

 

 

 

- 셋째 날, 로망스카로 떠나는 도쿄 근교 여행, 하코네

- 넷째 날, 최초·최고·최대의 공존, 우에노·아사쿠사·스카이트리를 만나다

PART 3 도심 속 복합공간, 오모테산도 힐스·도쿄 미드타운·롯폰기 힐스를 거닐다

 

 

 

 

PART 1 찬란한 도시 도쿄, 내 생애 첫 여행

01. 도쿄 기본정보 / 02. 도쿄 여행준비 / 03. 도쿄 떠나볼까? / 04. 도쿄 교통정보 / 05. 유용한 애플리케이션 / 아주 특별한 도쿄

 

 

 

 

언어부터 기후, 시차, 통화, 전압, 물, 긴급 연락처 등 도쿄의 기본 정보와

여행 준비를 잘 할 수 있게 도와주어 마음에 쏙 들었어요~

 

 

 

 

도쿄 지하철노선도에요..

도쿄를 여행하며 어렵게 느낄 수 있는 지하철, 전철 이용법을 상세히 담아 불편함이 전혀 없을듯!

 

 

 

 

처음 해외여행시 불미스러운 일이 발생할지 몰라 두려운데요..

안전 지킴이 외교부 애플리케이션 해외안전여행, 현지가이드 자도 통역 애플리케이션 지니톡,

질병으로부터 자유로운 건강한 삶 질병관리본부 애플리케이션 mini 등 유용한 애플리케이션까지 소개해 주고 있었어요~

 

 

 

 

PART 2 일본 가치관과 생활양식의 중심, 도쿄 3박 4일간의 여행기

 

 

 

 

첫째 날, 패션과 유행의 선도 지역, 신주쿠·하라주쿠·시부야를 탐하다

01. 도쿄가 한눈에 들어오는 도쿄의 랜드마크, 도쿄 도청 전망대

02. 도쿄의 심장 신주쿠에 위치한 24시간 종합 할인점, 돈키호테

03. 패션의 진원지 하라주쿠의 쇼핑 천국, 다케시타도리

04. 유행의 1번지 시부야 패션이 한자리에, 센터가이

* 도쿄, 무엇을 먹을까?

01. 100년의 전통과 장인 정신이 깃든 덴푸라, 후나바시야

02. 겉은 바삭하고 속은 촉촉한 원조 돈가스, 오우로지

03. 젓가락으로도 잘리는 부드러운 돈가스, 마이센

* 아주 특별한 도쿄

- 가깝고도 먼 도심 속 정원, 메이지 신궁

 

 

 

 

맛집블로거다보니 도쿄의 맛집이 가장 궁금했는데요..

겉은 바삭하고 속은 촉촉한 원조 돈가스 오우로지 정말 궁금하고 먹어보고 싶어지네요ㅎㅎ

일정과 함께 소개한 작은 팁에서 저자의 세심한 배려까지 찾아볼 수 있었어요~

 

 

 

 

2장 둘째 날, 가장 열정적이고 미래적 공간에서의 하루, 츠키치 시장·오다이바를 훔치다

01. 하루 2천 톤의 수산물이 거래되는 도쿄의 부엌, 츠키치 시장

02. 오다이바를 대표하는 복합 상업 시설, 팔레트 타운

03. 죽기 전에 꼭 봐야 할 도쿄의 대표 건축물, 후지 TV

04. 도심 속 여유가 있는 해변 산책로, 오다이바 해변공원

* 도쿄, 무엇을 먹을까?

01. 츠키치 시장의 명물 마구로동, 간노

* 아주 특별한 도쿄

- 도쿄 중심에 위치한 천황의 궁, 고쿄

 

 

 

 

핵심 정보만 쏙쏙 뽑아 더 이상 일정을 고민하거나 정보를 선택하는 수고로움을 덜어주어 만족스러웠어요^^

 

 

 

 

죽기 전에 꼭 봐야 할 도쿄의 대표 건축물 후지TV 놓치지 않겠어요ㅋㅋ

 

 

 

 

어떻게 돌아볼지, 운영시간부터 비용까지 꼼꼼히 알려주는 센스~

 

 

 

 

셋째 날, 로망스카로 떠나는 도쿄 근교 여행, 하코네

01. 눈 덮인 후지산과 호수와 온천, 하코네

02. 유황가스와 수증기가 가득한 지고쿠, 오와쿠다니

03. 손에 잡힐 듯 후지산을 비추는 호수, 아시노코

04. 아시노코와 후지산이 가장 잘 보이는 전망대, 온시하코네 공원

05. 하코네의 300년을 지켜온 가로수길, 삼나무 숲길

* 하코네, 무엇을 먹을까?

01. 모토하코네의 자랑인 소바전문점, 신쇼오소바

02. 저렴한 가격에 즐기는 일본 정식집, 츠이키

* 아주 특별한 하코네

- 오쿠유모토 마을에서 즐기는 노천 온천, 운유우

 

 

 

 

일본 하면 온천을 빼놓을 수는 없죠~

온천이 솟아나는 곳 이라는 의미의 오쿠유모토 마을에서 즐기는 조천 온천 운유우도 꼭 찾아가봐야겠어요ㅎㅎ

 

 

 

 

꼭 들러야 할 명소 뿐 아니라 교통정보까지 수록되어 있어 도쿄 여행 입문서로 제격인듯!

 

 

 

 

넷째 날, 최초·최고·최대의 공존, 우에노·아사쿠사·스카이트리를 만나다

01. 문화와 자연이 공존하는 일본 최초의 국립공원, 우에노 공원

02. 센소지를 지키는 수호문, 가미나리몬

03. 일본에서 가장 오래된 전통상가, 나카미세도리

04. 도쿄에서 가장 오래된 사찰, 센소지

05. 세계에서 가장 높은 전파탑, 도쿄 스카이트리

* 도쿄, 무엇을 먹을까?

01. 저렴하면서도 맛있는 아사쿠사 명물 라멘집, 라멘테이

02. 메이지시대부터 내려온 소고기 카츠, 아사쿠사 규카츠

* 아주 특별한 도쿄

- 저렴하게 쇼핑하는 일본의 남대문 시장, 아메야요코초

- 없는 것 없는 일본의 용산전자상가, 요도바시 아키바

 

 

 

 

생생한 현장감과 함께 읽는 이를 도쿄로 이끌어주네요~

 

 

 

 

세계에서 가장 높은 전파탑 도쿄 스카이트리 정말 굉장하네요~

하늘색과 보라색 조명이 환상적인 분위기를 연출하는 야경이 예술인듯!

 

 

 

 

PART 3 도심 속 복합공간, 오모테산도 힐스·도쿄 미드타운·롯폰기 힐스를 거닐다

01. 신구의 조화가 이루어진 도쿄의 상젤리제, 오모테산도 힐스

02. 도쿄의 새로운 명소이자 원스톱 복합공간, 도쿄 미드타운

03. 새로운 롯폰기 문화의 발신지, 롯폰기 힐스

 

 

 

 

도쿄의 새로운 명소이자 원스톱 복합공간인 도쿄 미드타운에서 한계없는 재미에 푹 빠져볼 수 있겠어요ㅎㅎ

 

 

 

 

내부의 아늑한 분위기와 바깥 정원의 편안한 분위기에 매료될것 같아요~

 

 

 

 

『처음 도쿄에 가는 사람이 가장 알고 싶은 것들』 저자와의 인터뷰까지..

일상에서 벗어나 현대적이며 첨단을 달리는 건물과 예스러움을 고스란히 간직한 곳이자,

최신 패션 경향과 문화를 보여주는 도쿄에서 재충전하며 즐거운 여행이 될 것 같네요!

 

 

 

 

도쿄 구석구석 맛집, 숙소, 관광지로 가는 꼼꼼한 노선도부터 초행자에게 좋은 도쿄여행 팁까지 정말 알차고 유익했어요~

도쿄와 친구가 되게 하는 최고의 가이드북!

도쿄여행을 계획하고 있다면 꼭 한번 읽어보아야 할 필독서라고 생각해요~ 이보다 더 정확한 가이드북은 없을듯! 강추에요^^

 

 

 

 

* 처음 도쿄에 가는 사람이 가장 알고 싶은 것들 *

[저자] 남기성

[펴낸곳] 원앤원스타일

[출간일] 2015년 7월 16일

[페이지] 320

[ISBN] 9788960605589

 

 

남기성, 도쿄, 도쿄3박4일, 도쿄3박4일일정, 도쿄일정, 처음도쿄, 처음도쿄에가는사람이가장알고싶은것들

 

 

안녕하세요~ 귀여운걸이에요^^

집값전망, 부동산시세전망 궁금하고 알고 싶으신가요?

오늘은 부동산 투자에 관심 있으신분들을 위해 정확한 집값을 알아보는 냉철한 시각을 가져볼 수 있는

부동산 투자 입문서! 김기석 저 '우리집 진짜 가격은 얼마일까?' 도서를 소개해 드릴께요ㅎㅎ

그럼, 귀여운걸과 함께 김기석 저 '우리집 진짜 가격은 얼마일까?'를 살펴볼까요?^^

 

 

 

 

김기석 저자의 실패와 성공을 통해 배운 주택거래의 노하우 정말 궁금해지네요~

 

 

 

 

목차를 살펴볼께요..

PART 01 부동산 투자, 기본적인 이론 공부로 토대를 구축하라

Chapter 01 부동산 투자의 기초 지식

Chapter 02 집값 산정에 대한 나만의 기준을 구축하라

Chapter 03 투자의 맥, 부동산 수익분석

 

 

 

 

Chapter 04 재건축

Chapter 05 부동산 투자의 또 다른 수단, 경매

PART 02 부동산 투자, 가장 중요한 것은 실전에서의 실력

Chapter 01 주택별 투자 방법을 달리 하라

Chapter 02 부동산 실전 투자하기

 

 

 

 

Chapter 03 부동산 투자, 심리(마인드 콘드롤)가 중요하다

 

 

 

 

수도권 주변의 주택 공급은 이미 한계에 다다르고, 재개발, 재건축은 대지 상승 가격으로 쉽게 처리되기 어려운 시점..

전세금은 계속 오르고 더구나 물량도 없고.. 부동산만큼 중요한 관심사도 없지요~

내집마련을 생각한다면 우리집 진짜 가격을 알고 저평가된 주택을 찾는 것부터 시작해야 하는것 같아요!

 

 

 

 

저평가된 주택과 수익성이 좋은 물건 찾기, 정확한 집값 산출하기, 거래가율 찾기,

경매의 핵심 파악하기, 안전한 전세의 기준 파악하기까지 정말 궁금하고 기대되는 책이네요^^

 

 

 

 

PART 01 부동산 투자, 기본적인 이론 공부로 토대를 구축하라

 

 

 

 

Chapter 01 부동산 투자의 기초 지식

부동산 제도는 집값과 밀접한 관계가 있으니 꼭 알아야 할 지식부터 살펴보았어요~

 

 

 

 

수익성은 입지, 용적률, 일조권에 의해 좌우되는데,

삽입된 그림을 통해 좀 더 이해하기 쉽게 설명되어 있어 좋았어요~

 

 

 

 

Chapter 02 집값 산정에 대한 나만의 기준을 구축하라

사람들은 어떤 기준으로 집을 사는지, 전문가가 하는 집값 예측의 허울까지 제대로 파악했어요~

 

 

 

 

부동산에는 정가가 없고, 가격을 산정하는 과학적 공식이 있는 것도 아니죠..

사람의 가치가 능력에 따라 좌우된다면 부동산은 효율성에 따라 달라짐을 알 수 있었어요^^

 

 

 

 

Chapter 03 투자의 맥, 부동산 수익분석

부동산 가격 동향과 시세 조사의 정확성 등등 투자의 맥을 짚어보는 시간~

 

 

 

 

부동산 가격 계산하기 정말 궁금했었는데 차근차근 자세한 설명 덕분에 귀에 쏙쏙~

 

 

 

 

Chapter 04 재건축

재건축이 신축보다 나은 이유 이젠 제대로 알것 같아요~

 

 

 

 

투자비가 전액 회수될 수 있는 재건축! 정말 유리할 것 같아요~

 

 

 

 

Chapter 05 부동산 투자의 또 다른 수단, 경매

경매 투자 듣기만 했었는데 이번 기회를 통해 정확히 숙지할 수 있었어요!

 

 

 

 

3가지 시세 근접 방법도 사례와 공식에 의해 살펴보았어요~

 

 

 

 

PART 02 부동산 투자, 가장 중요한 것은 실전에서의 실력

 

 

 

 

Chapter 01 주택별 투자 방법을 달리 하라

아파트 구입 시 선입견을 버리고 투자해야겠군요~

 

 

 

 

투자 시 꼭 알아야 할 사항과 주의할 점을 꼼꼼이 짚어주는 센스!

 

 

 

 

Chapter 02 부동산 실전 투자하기

노후 대비 정말 부동산 만한것이 없지요~

 

 

 

 

부동산 투자에 대한 기본적인 이론 공부를 토대로 실전 투자가 가능하도록 구성되어 도움이 많이 되었어요ㅎㅎ

 

 

 

 

Chapter 03 부동산 투자, 심리(마인드 콘드롤)가 중요하다

관심을 가져야 기회도 잡을 수 있는 법!

 

 

 

 

현재 부동산 시장의 현황과 제도, 재건축, 경매 등 다양한 투자 방법까지 굿!!

 

 

 

 

베테랑 공인중개사가 공개하는 부동산 가격의 진실을 알고나니 궁금증이 많이 해소되었고,

정확한 집값을 알아보는 냉철한 시각도 생긴 것 같아요ㅎㅎ

누구나 관심을 가지고 있다면 부동산 가격을 산정할 수 있고,

현재 살고있는 집값이 얼마인지도 알 수 있는 부동산투자 입문서이자 지침서 정말 만족스럽네요^^

 

 

안녕하세요~ 귀여운걸이에요^^

수익형 부동산 투자에 관심은 있지만 막막하신 분들 많으시죠?

오늘은 부동산투자요령 필독서 최현일 저 1%금리시대, 수익형 부동산으로 승부하라 를 소개해 드릴께요ㅎㅎ

1% 저금리시대에 어떻게 제태크를 해야하나 고민이었는데 정답은 수익형 부동산 투자 같아요!

그럼, 귀여운걸과 함께 부동산투자요령 '1%금리시대, 수익형 부동산으로 승부하라' 를 살펴볼까요?^^

 

 

 

 

 

약력이 화려한 최현일 저자.. 그 내용이 더욱 기대되는군요ㅎㅎ

 

 

 

 

수익형 부동산은 저금리와 저성장 시대의 새로운 블루오션 시장이죠~

과거 부동산 호황기에는 부동산을 사서 가격이 오르면 이를 되팔아 시세차익을 얻는 투자형태가 일반적이었으나,

이제는 1인 가구의 증가와 고령화 및 베이비붐 세대의 은퇴로 대변되는 사회적 변화, 전세의 월세 전환 등

달라진 부동산 투자유형 변화에 대해 상세히 알려주어 만족스러웠어요^^

 

 

 

 

목차를 살펴볼께요..

1장 수익형 부동산으로돈 버는 방법은 따로 있다

2장 1%금리시대, 주거용 수익형 부동산으로 돈 버는 법

 

 

 

 

3장 1%금리시대, 상업·업무용 수익형 부동산으로 돈 버는 법버는 법

4장 1%금리시대, 숙박용 수익형 부동산으로 돈 버는 법

5장 투자금 규모에 따라 수익형 부동산, 이렇게 투자하자

 

 

 

 

1장 수익형 부동산으로돈 버는 방법은 따로 있다

- 수익형 부동산이 대세인 이유는 무엇인가  

- 수익형 부동산이 은행적금보다 훨씬 좋다

- 정부정책이 수익형 부동산을 키운다

- 수익형 부동산으로 노후 걱정은 끝이다

- 수익형 부동산 시대, 부동산 투자전략은 무엇인가

- 수익형 부동산 투자시, 이런 점은 꼭 유의하자

- 수익형 부동산 시대, 미래는 어떤 모습일까

 

 

 

 

수익형 부동산은 안정적으로 높은 임대수익을 얻기 위한 상품으로 수익률과 안정성이 관건이며,

수익률이 높은 투자지역은 1~2인 가구가 밀집된 도심 역세권인데요..

수익형 부동산 투자에 성공하려면 철저한 수익률 검증, 장기적 관점에서의 수급상황 분석, 상품의 특성과 지역별 호재 고려,

금리 변동과 세제혜택을 꼼꼼히 따져봐야 하는것 같아요~

 

 

 

 

노후대비를 위한 수익형 부동산의 3대 투자원칙은 다품종 소액분산투자로 리스크 분산,

미래를 보고 장기적 관점에서 투자, 여유자금을 가지고 투자하는 것임을 알 수 있었어요^^

 

 

 

 

2장 1%금리시대, 주거용 수익형 부동산으로 돈 버는 법

- 오피스텔, 이렇게 투자해야 돈 된다

- 도시형 생활주택, 의외로 저평가된 상품이라 매력적이다

- 점포 겸용 단독주택, 거주와 임대수익 모두 가능하다

- 셰어하우스, 임대시장의 중요한 트렌드가 될 것이다

- 다가구주택과 다세대주택, 서민 주거상품으로 인기가 높다

- 빌라, 전세대란의 대안으로 우뚝 서다

- 리모델링을 통한 부분임대아파트, 새로운 수익형 부동산으로 주목받는다

 

 

 

 

오피스텔은 안정적인 임대수익과 입지에 따라 매매가격이 상승한다는 장점이 있으며,

도시형 생활주택은 많은 장점에도 불구하고 시장에서 가치를 제대로 평가받지 못하고 있는데요..

다가구주택과 다세대주택은 서민 주거 상품으로 꾸준한 인기를 얻고 있으며,

점포 겸용 단독주택은 점보와 주택 2가지 상품에서 임대수익을 얻을 수 있는 장점이 있는것 같아요!

 

 

 

 

서울지역 다가구주택 월세 임대수익률까지 도표를 통해 살펴볼 수 있었어요~

 

 

 

 

3장 1%금리시대, 상업·업무용 수익형 부동산으로 돈 버는 법버는 법

- 상가, 수익형 부동산의 핵심이다

- 업무용 오피스에 대한 관심이 뜨거워지고 있다 

- 지식산업센터, 기업대상의 임대사업이라는 장점이 크다

- 물류창고 임대업, 불황을 타지 않고 수익률이 높다

 

 

 

 

상가는 지역별, 상품별로 투자유형이 천차만별이며, 층별로 수익률이 다르기 때문에

상가에 대한 전문적 지식과 안목을 키우고 투자에 신중을 기해야 하는것 같아요~

그래프를 통해 상업, 업무용 부동산 거래량을 살펴볼 수 있었어요..

 

 

 

 

좋은 상가에 대한 안목을 키우기 위해서는 상권이 어떻게 형성되는지를 이해하는 것이 중요한데,

상권형성은 일반적으로 오른쪽의 법칙, 낮은 곳의 법칙, 푸쉬의 법칙, 장애물 회피의 법칙까지 4가지 법칙을 살펴볼 수 있었어요~

그림과 함께 설명이 되어 있어 이해가 쏙쏙~

 

 

 

 

4장 1%금리시대, 숙박용 수익형 부동산으로 돈 버는 법

- 게스트하우스, 국제화 시대에 어울리는 부동산이다

- 펜션, 최고의 노후대비용 부동산이다

- 분양형 호텔, 새로운 수익형 부동산으로 각광받다

- 서비스드 레지던스, 호텔과 주거용 오피스텔의 혼합 상품이다

 

 

 

 

숙박용 수익형 부동산은 해외 관광객의 증가와 국내 여행 및 여가활동 활성화로 수요가 증가하고,

상품의 종류도 점점 다양화되고 있는데요..

게스트하우스는 숙박비가 저렴하고 수익률이 높으며, 자기 집을 활용할 경우 적은 자본으로 임대사업이 가능해 좋은것 같아요!

 

 

 

 

펜션은 노후대비용 상품으로 쾌적한 자연환경에 살면서 임대수익을 얻을 수 있으니 1석2조인듯^^

 

 

 

 

5장 투자금 규모에 따라 수익형 부동산, 이렇게 투자하자

- 투자금 5천만~1억 원대, 어떻게 투자할 것인가

- 투자금 1억~3억 원대, 어떻게 투자할 것인가

- 투자금 3억~5억 원대, 어떻게 투자할 것인가

- 투자금 5억 원 이상, 어떻게 투자할 것인가

- 수익형 부동산 투자의 핵심은 수익률과 안전성이다

 

 

 

 

수익형 부동산은 상황별, 금액별로 투자전략을 세우는 것이 좋다고 해요~

5천만~1억원으로 투자가 가능한 상품도 있어 귀가 솔깃해지는군요ㅎㅎ

 

 

 

 

수익형 부동산 투자의 핵심은 수익률과 안정성! 명심하게 되네요ㅎㅎ

 

 

 

 

참고자료 및 사이트에요..

 

 

 

 

『1%금리시대, 수익형 부동산으로 승부하라』 저자와의 인터뷰를 통해 궁금증까지 속시원히 해결할 수 있었어요~

요즘 금리가 무척 낮죠? 1% 금리시대 더이상 저축만으로는 재테크가 어려운데요..

수익형 부동산의 종류별 특성과 투자 노하우에 대해 알기 쉽게 설명 및 유의사항까지 꼼꼼히 챙겨주어 도움이 많이 되었어요!

1% 금리시대 수익형 부동산으로 투자할 수 있는 노하우를 전수해주는 안성맞춤 도서 같아요^^