요즘 세계의 주목은 당연 중국이라고 말해도 거짓이 아니라는 것은 누구나 느끼고 실감하고 있을 것이다.. 이런 내용들은 매스컴에서 눈으로 귀로 느껴지는 것도 있겠으나 또다른 하나는 눈에 보이지 않은 기술을 발달을 들수 있을 것이다. 물론 이런 부분들은 아직 확인 할 수 없는 부분이지만 이런 눈에 보이지 않은 부분은 경제력의 성장을 발판으로 성장을 느낄 수 있을 것이다. 왜냐하면 우리대나도 그랬고 다른 신흥국가들이 그래 왔기 때문일 것이다. 눈에 보이는 부분을 예를 들면.. 10년전의 중국의 제품들은 모방의 그자체였다고 보면된다. 그리고 가장 기초적인 제품들을 모방하여 아주 파격적인 가격으로 수출을 하였다.. 하지만 이런 제품들은 1회성의 제품들이 많았다. 그야말로 1번 사용하면 다시 사용할 수 없는 것들이 많았다. 지금은 어떠한가. 발전하고, 성장하고있는 중국은 아직도 기술력이 발달한 선진국가들의 제품들을 모방하고있다. 하지만 중국인들은 모방에서 그치지 않았다. 그들의 모방은 진보하고 있었다. 얼마전 어떤 스마트제품을 모방한 제품을 출시하였는데 거기는 기존의 제품에 다른 장치를 장착하여 출시 하였고 가격도 브랜드보다 저렴한 가격을 제품을 내놓았다고 한다. 이런 현상은 어떻게 일어났는가를 생각할 필요가 있을것이다. 기술이 발달한 국가들은 자국의 인력의 인건비가 상승으로 인건비가 저렴한 국가로 공장을 이전하는 상황이 발행한 이런 부분이 중국에 영향을 미친것이다. 발달된 제품들을 중국에서 만들고 있는 것이다. 이것이 중국에는 어떤식으로든 영향을 미친다는 것을 이야기 하고 싶었다..한 분야이기는 하지만...

이책의 내용은 중국의 현재의 상황..즉 경제적인 부분과 세계의 영향력 그리고 중국과 북한과의 관계를 통한 대한민국에 미치는 영향등 현재 중국의 어깨에 힘이 많이 들어가고 있는 상황을 여러 방면에서 중국을 파해치고 있다. 저자는 중국의 방향을 약간의 부정적인 부분을 들고 있다. 요즘 들리는 이야기와는 조금 다른 접근이라 요즘 중국을 바라보는 방향이 너무 한쪽으로 치우쳐 있는 것을 꼭 찝어 주었고 저울을 다시 '0'으로 마춰주는 시간이 아닌가라는 생각을 해보았다.

중국의 발전과 중국의 힘으로 우리 대한민국에 미치는 영향은 상당히 큰것임은 틀림이 없다. 이런 상황이라면 중국을 항상 공부하고 대처하는 방법을 알고 있다면 좋은 준비가 될것으로 생각한다.

 

대한 민국의 부자들은 강남을 선호하고 있고, 주로 강남에서 거주를 하고 있다라고 생각을 하고 있습니다. 하지만 생각처럼 대한 민국의 부자들은 강남에 거주하고 있지 않은것을 알 수 있었습니다. 물론 강남에 지분이 있어 상승 초기부터 지금까지 이어 오는 경우도 있겠으나, 대부분 강남권의 수요를 예상하고 과감한 투자를 한경우도 많은 포지션을 가지고 있는것은 사실입니다.

대한민국의 부자라는 브랜드는 당연히 강남이라는 것은 누구나 알고 있습니다. 그렇다면 왜 강남이라는 명칭이 대한민국의 대표 브랜드가 되었을까요.. 대표 브랜드가 되었기에 부동산의 수요가 증가하고 대한민국의 부동산 상승의 중심으로 되었던 가장 큰 이유는 무엇인지가 궁금하였습니다.

사실 지금의 강남을 본다면 개발 초기에 강남권이 배밭이니.. 건물이 하나 없는 판자촌이니.. 하는 이야기는 이책을 통하여 알게 되었습니다. 정말 미래를 내다 보는 탁월한 선견지명을 가지지 않고서는 개발초기 부터 강남권에 투자하여 상당히 높은 수익율을 얻기란 하늘에서 벼락을 맞는 것과 같은 생각이 들었습니다. 하지만 이런 과감한 투자로 인하여 높은 수익율을 얻은 것은 운도 있겠으나 그 운이 따르게한 자신의 노력이 가장 큰 공이 아닌가 생각합니다. 물론 실패도 있었겠지요... 하지만 자신의 모든것을 걸지 않고 투자를 하고, 실패하였을 경우 자신이 수습할 기회를 많들어 놓고 투자를 하는 차선의 방법을 병행하여 투자를 한다는 것은 투자의 노하우가 그들에게 있다는 것을 알았습니다.

이 책은 대한민국의 부자들의 이야기 입니다. 대한민국의 부자들은 여러가지 방법으로 자신의 길로써 부를 축척하였겠으나 그 방법중에 하나인 부동산투자에 대해서 이야기 하고 있습니다. 그리고 부동산 투자의 대표 브랜드인 강남의 투자권에 대한 실재의 사례를 바탕으로 여러가지 실전의 방법과 노하우.. 그들의 마음까지의 이야기를 담고 있습니다.

요즘은 많은 책들과 언론.. 주위에서 들려오는 많은 부동산 관련한 이야기들은 긍정적인 말보다는 부정적인 말들이 많이 들리는 듯합니다. 미국의 부동산 위기와 이 위기를 일본의 부동산 붕괴와 연관시키는 경우를 흔히 볼수있는 시기가 요즘인것 같습니다. 너무나도 혼란스러운 시점인것 같습니다. 경재의 성장으로 화폐 가치의 상승과 원자재 가격의 상승으로 서민들의 힘든 나날들을 보내고 있지만 실물경제 부동산 시장은 반대로 가는 듯하여 더욱 어려운 시기가 아닌듯합니다.

대한민국의 서민들이 현명한 투자와 안정적인 경제적 시스템으로 간다면 부동산 시장도 다시한번 활발한 활동으로 이어지는 하는 바램과 강남부자들의 멋진 스토리를 읽는 좋은 기회였던것 같습니다.

 

'평범한 그들이 어떻게 빌딩 부자가 되었나' 라는 첫페이지 분구가 내 머리 속을 강타한다. 평범한 그말이 나를 자극한다. 지금 시점에서 빌딩을 가지고 있는 부자들은 이전 시점에는 평범한.. 즉 일정부분의 급여를 받거가 혹은 수입이 일정치 않는 수입으로 생활을 하다가 빌딩 부자가 되었다는 말인데.. 그렇다면 지금 평범하게 사는 사람들도 빌딩 부자들처럼 될 수 있는 조건이 된다는 생각을 하니 이 책을 읽어볼만하다는 생각으로 이 책의 서평단에 신청하게 되었다.

 

'빌딩부자들'을 쓴 저자는 부동산 정보를 전달하는 기자다. 부동산에 관심을 갖고 부동산을 전공하고 부동산에 대한 욕심을 버리지 못하고 현재도 부동산관련, 건설관련 분야를 집중 공부하고 있다고 한다. 저자는 이 책에서 빌딩을 소유하고 있는 이들을 인터뷰를 통하여 그들의 마음과 그들이 현재까지 이러한 부를 축척할 수 있었던 과정을 독자에게 들려주려는 마음을 담고 있다.

 

이 책의 구성은 물론 성공한 투자자를 중심으로 인터뷰를 하였기 때문에 빌딩투자에 성공 적인 부분만을 강조하고 있다. 하지만 현재 시점에서 성공한 투자를 한 빌딩 부자들도 실패를 겪고 현재의 시점까지 왔다라는 점이다. 그들의 경험도 이책에 담고 있어 성공에만 치우치지 않고 실패의 과정의 설명으로 빌딩투자의 자신감과 함께 조심성을 들려주어 빌딩투자에는 이론적인 준비도 많은 준비가 필요하지만 실전의 경험도 중요도를 들려주고 있다.

 

빌딩과 상가를 투자하여 수익을 발생하는 상황은 두가지로 요약할 수 있다. 하나는 빌딩을 시세보다 낮은 가격으로 매입하고 시세 차익이 발생하면 다시 되파는 시세 차익형 투자와 빌딩의 매입의 목적을 안정적인 임대 수입을 목적으로 두는 두가지의 관점으로 볼 수 있다. 이런 생각은 오로지 나만의 생각이 였다. 이 책을 읽으면서 느낀 부분은 두가지의 부분이 연결되지 않으면 두가지 모두가 실패로 돌아 갈수 있다라는 점이 였다. 빌딩 위치.. 즉 상권이 좋은 지역을 제외하고 시세 차익과 임대 수입 모두 안정적인 수입을 기대 할 수 없다라는 점이다. 시세 차익을 노리려면 빌딩의 가치를 상승 시켜야만하고 빌딩가치가 상승하면 공실률이 적어 임대 수입도 안정적이 된다는 점이 였다. 이 두가지 점이 조화되어야 투자의 성공으로 이끌어준다는 점이 였다.

 

내용의 성공투자의 삶을 들어보니 그들의 생각은 돈에 대한 흐름을 항상 파악하고 예의주시 한다는 점이였다. 그리고 돈운이라고 할까 두가지 점이 공존한다는 것이 였다. 돈운을 잡을 수 있었던것은 타이밍이 아닐까한다. 자신이 투자할 수 있었던 적적할 타이밍에 과감하게 투자를 하였다는 점이다. 그리고 흐름 돈에 대한 흐름을 파악하는 것이 돈에 대한 성공을 부르는 길인듯 싶다..