초고령화 사회로 접어들면서 직장인들의 은퇴가 빨라지는 요즘, 창업을 준비하거나 이미 장사를 하고 있는 사람들이 늘어나고 있다. 그러나 무엇부터 준비하고 시작할지 모르거나 제대로 준비하지 못한 상태에서 장사를 시작하는 사람들이 많다. 주변 사람들에게 장사에 관한 정보를 듣거나 장사 아이템, 창업 자금 확보, 상권분석 등 관련 자료를 찾아보지만, 실제로 가게를 창업하고 운영하면 그 한계를 느낄 수밖에 없다.

 

이 책은 주식회사 플랜브로의 공동 창업자, 주식회사 에이치큐코리아의 장진수 대표가 3층에서 탕비실을 개조해서 시작한 3평 남짓한 카페를 전국 프랜차이즈로 만들어, 브랜드를 매각한 경험을 바탕으로 작은 카페로도 브랜딩을 통해 전국 프랜차이즈가 될 수 있다는 것을 실무와 이론을 결합하여 소자본 창업자, 자영업자 등 장사의 진수가 궁금한 독자들에게 자신의 창업 노하우와 운영 지식을 공유하기 위해 자세하게 기록했다.

 

장사를 하는 사람들은 누구나 성공을, 대박 가게를 꿈꾼다. 장사는 단기간에 큰돈을 벌기는 어렵지만, 일정 기간이 지나 서서히 수익을 낼 수 있다. 하지만 현실의 장벽은 높기에 그 과정에서 실패를 경험하고 좌절하기 쉽다. 이때 필요한 것은 ‘장사 마인드셋’이다. 저자는 오픈 3개월 만에 지역 내 맛집 랭킹 1위, 주문 많은 순 1위, 리뷰 많은 순 1위를 기록했고, 월 매출 6,000만 원이나 되었으며, 가맹점이 15개가 넘는 카페 프랜차이즈 브랜드로 성장했다.

 

이 책에서 저자는 “장사는 취미가 아니다. 누군가 돈을 내고 무엇인가를 사거나 먹는 등가교환의 행위다.”(p.18) 라고 하면서 장사로 살아남으려면 고객의 눈으로 자신의 가게를 보라고 말한다. 성공은 달성이 아니라 유지이고, 목표는 수치이나 성공은 태도임을 기억하라고 강조한다.

 

저자는 이 책에서 ‘4베수의 법칙’에 대해서 알려준다. 4배수의 법칙이란 쉽게 말하면 당신이 누군가를 당신이 일해야 할 시간에 대신 일하게 한다면, 시간당 매출이 인건비의 4배는 나와야 한다는 뜻이다. 이것을 전체 매출로 본다면 인건비는 전체 매출의 25%에서 해결되는 것이 이상적이란 뜻이다. 일하지 않고 돈을 버는 구조가 나오려면 직원은 본인이 받는 급여의 4배 정도의 매출을 낼 수 있어야 한다는 뜻이다.

 

시련에 직면한 인간이 선택할 수 있는 방법은 세 가지 뿐이다. 맞서 싸우거나, 아무것도 하지 않거나, 달아나거나 하는 것이다. “강한 자가 살아남는 것이 아니라 살아남는 자가 강한 것이다”라는 말이 이해가 된다. 너무 강하게 대처하다 부러져 버리면 아무것도 할 수 없는 상황이 되니 일단 살아남는 것이 강한 것일 수도 있다는 생각이 든다. 저자는 상위 1% 카페가 되는 법이나, 필승 전략 같은 것이 있을까를 고민했고, 그 고민이 누군가에게는 이정표가 될 수 있기에 이 책을 통하여 살아남는 법을 알려 준다.

 

이 책에는 저자의 창업부터 성공한 사업가에 이르기까지 그가 경험하고 체득한 장사에 관한 모든 이야기가 담겨있다. 창업 준비는 물론 가게 운영과 고객 응대, 메뉴 개발, 마케팅, 영업시간, 가게의 문제점 등의 이야기를 다양한 사례를 들어 설명한다. 어렵고 이해하기 힘든 전문적인 용어가 아닌 저자가 현장에서 직접 경험하고 터득한 사례를 들어 설명함으로써 누구나 쉽게 읽고 이해할 수 있다.

 

‘출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.’

 

최근 부동산 경매 물건이 급속도로 늘고 있다. 급매보다 저렴한 가격에 매입할 수 있다는 장점으로 인해 지금 부동산에 투자하고 싶은 분들 중 많은 분들이 경매를 공부해볼까 고민한다고 하는데 나 역시 부동산을 시세보다 저렴하게 구입할 수 있는 방법이 무엇일까 고민하다 관심을 갖게 된 것이 부동산 경매이다. 시간이 날 때마다 지역물건을 검색해보고 영상을 찾아 보았지만 일반 부동산보다 더 복잡하고 어려웠다. 그래서 최근 제대로 경매에 대해 공부를 해야겠다는 생각에 <부동산 경매 처음공부>라는 책을 읽게 되었다.

 

이 책은 한성대학교 부동산대학원과 세종사이버대학교에서 겸임교수로 경매와 부실채궈투자실무를 강의하고 있으며, 개인 투자 및 법인 컨설팅, 경매와 NPL 재태크 학원을 운영하고 있는 설춘환 교수가 부동산 경매를 공부하는 사람이 ‘진짜’ 궁금해 하는 경매의 이론과 사례, 풍부한 시각자료와 함께 지역분석, 권리분석, 경매절차, 명도절차, 대출과 명도, 세금 등 부동산경매의 흐름을 자세하고 이해하기 쉽게 설명해주고 있다.

 

경매로 부동산을 산다는 건 공인중개사한테 부동산을 소개받는 게 아니라 법원에서 소개받아 사는 것이다. 낙찰 받고 싶은 부동산에 아무런 법률적 하자가 없는지 알기 위해서는 경매와 관련한 부동산 법률용어를 이해해야 한다. 그뿐만 아니라, 직접 부동산 주변을 둘러보고, 부동산 가치에 영향을 미칠만한 사례가 있는지 살펴봐야 한다. 하지만 대부분의 경매 초보자들은 이러한 기초적인 지식도 제대로 알지 못하고 무리하게 경매에 뛰어들어 큰 손해만 보고 물러나는 경우가 많다.

좋은 물건을 한 푼이라도 싸게 사서 이득을 남기려면 그만한 대가가 필요하다. 바로 '공부'다. 부동산경매는 수익을 내는 것보다 손해를 보지 않는 것이 중요하다. 정확한 지식 없이 행한 투자로 재산 손실을 보는 사람이 많다. 경매를 하려고 하면 머리 복잡한 법률용어가 많이 나온다, 그러기에 공부를 해야 한다.

 

이 책에서 저자는 경매 물건의 지역분석과 물건분석, 경매절차, 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법, 권리분석, 대출, 입찰 절차, 명도 절차, 세금 등 실제 사례를 두고 하나씩 분석을 해나가므로 전문가의 분석법을 바로 옆에서 지켜보는 것처럼 쉽게 배울 수 있다. 또한 지도는 물론 실제 경매 시 살펴봐야 하는 매각물건명세서, 감정평가표, 등기부 등의 실제 서류도 모두 담아 간접 경험을 돕는다. 특히 입찰 절차와 임장 노하우는 모두 실제 사진으로 보여줌으로써 누구나 현장에서도 어려움 없이 대응할 수 있도록 매뉴얼처럼 알려준다.

 

이 책은 저자의 친절하고 꼼꼼한 노하우로 경매의 전 과정을 단계별로 학습하고, 다양한 코너를 통해 지식과 노하우를 쉽고 재미있게 익힐 수 있도록 했기 때문에 경매의 기본기를 제대로 익힐 수 있는 최고의 경매 공부 입문서다. 한 장 두 장 읽다 보면 나도 모르게 부동산 경매 성공의 문턱에 성큼 다가서게 된다.

이 책은 생생한 현장 노하우를 배워 경매 초보에서 벗어나고 싶은 사람, 경매를 시작하고 싶지만 부동산 지식이 전무한 사람, 전문가로부터 경매 전반의 지식을 배워 다지고 싶은 사람, 알차게 경매를 공부하여 부를 쌓고 싶은 사람들에게 최고의 나침반이 되어 준다.

 

‘출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.’

 

바야흐로 여행하기 좋은 시즌이 찾아왔다. 시간적으로 금전적으로 해외여행을 떠나기는 부담스럽고 자유여행을 하면서 혼자 국내 여행을 하고 싶을 때가 있다. 그렇다면 혼자 여행하기 좋은 국내 여행지는 어디일까? 홀로 떠나도 부담 없고 외롭지도 않은 국내 여행지를 소개하는 책이 출간되었다. 바로 <에이든 국내여행 가이드북>이다.

 

이 책은 17년간 여행 콘텐츠와 서비스만을 만든 뱃속까지 여행 콘텐츠 전문가이며 현재 타블라라사 출판사 이정기 대표와 타블라라사 편집팀이 전국 1000여개의 여행지, 핫스팟, 먹어봐야할 음식, 사올만한 것, 액티비티, 박물관 등으로 구분해서 정보를 제공한다.

 

우리가 국내여행 준비를 할 때 어디로 가야할지 고민이 많이 된다. 인터넷을 검색해 봐도 광고뿐인 반복적인 글들만 나오기 십상이다. 그럴 때 우리나라 전역의 여행지도를 담은 전국 여행 바이블은 이러한 불편한 점들을 해결해 주므로 누구에게나 꼭 필요한 책이다.

 

이 책은 내가 살고 있는 동네가 그저 출퇴근 할 때 오고가는 일상의 거리가 아닌 멋진 여행지가 될 수 있도록 골목골목부터 멀리 전국 팔도의 아름다운 산천까지 소개하고 있다. 그리하여 여행이 일상이 되는 설렘을 준다. 대한민국의 사람이라면 누구나 사는 동안 절대 놓쳐서는 안 될 여행지로 꼽아도 손색이 없는 전국 여행지 2300개를 큰 지도 한 장에 상세한 설명과 함께 가득 담은 이 책은, 각 여행지 속에 담긴 의미와 사연, 전설에 이르기까지 스토리를 담고 있어 여행을 더욱 재미있고 값지게 해준다.

 

이 책에는 수많은 지도가 수록되어 있으며, 주재별로 묶인 여행지도 있고, 다양한 테마가 있어서 골라가는 재미가 있다. 표지 디자인도 너무 예뻐서 마음에 든다. 나는 자동차에 가지고 다니면서 수시로 살펴보고 있다.

 

한편 역사 공부도 할 수 있다. 이 책의 200페이지에 보면 ‘덕수궁’에 대해서 자세하게 소개하고 있다. 덕수궁은 왕실(월산대군)의 개인 저택이었으나 임진왜란 이후 선조가 한양으로 돌아와 거처할 궁이 없어 이곳을 임시 궁궐로 삼았다. 1907년 일제에 의해 황권을 빼앗긴고종황제는 이곳 덕수궁으로 거처를 옮겼다. 을사늑약 이후, 조선의 자주성을 되찾기 위한 노력을 한 곳이며, 고종이 대한 제국의 황제로 즉위한 곳이자 사망한 곳이라고 한다. 덕수궁은 1963년 1월 18일 사적 제124호로 지정되었다. 원래 명칭은 경운궁이지만, 1907년 고종이 순종에게 양위를 한 뒤 이 곳에 살자 고종의 장수를 빈다는 뜻에서 덕수궁으로 개칭되었다.

 

육백년 역사를 품고 있는 서울의 조선시대 5대 궁궐을 스토리와 함께 보노라면 그때의 상황이 견고한 궁궐을 통해 전해져 가슴을 찡하게 만든다. 그밖에 동네마다 숨어 있는 역사적인 사연을 보노라면 동네는 어느새 역사 속 여행지가 되어 가슴 뛰게 한다.

 

이 책은 국내 전체 여행지를 다루다보니 분량이 864페이지로 매우 두껍다. 이 책에 있는 국내 곳곳의 여행지도 60개가 들어 있어 지도를 보면 여행지 설명부터 맛집, 카페 등지를 올려두어 한번 보면 누구나 방대한 정보에 놀라지 않을 수 없다. 이 책 한권이면 국내 전국 곳곳을 혼자서도 두려움 없이 기쁘고 즐거운 여행을 할 수 있으리라고 믿어진다.

 

‘출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.’