국세청이 당신에게 알려주지 않는 세금의 진실
세금에 대해 모르는 부분이 많이 있었는데 이 책을 통해 많은 것을 알게 되었습니다. 특히 작년부터 오피스텔 임대업을 시작했는데요, 간이사업자와 일반과세자의 다른 점 그리고 절세할 수 있는 방법등 여러가지를 확인 및 알게되었습니다.
또한 상속세와 증여세를 어떻게 하면 절세 할 수 있는지 또한 세법의 기초를 공부하게 됨으로써 납세의 의무가 있는 국민으로써 어느 정도는 세금에 대해 이해하게 되었습니다. 소득이 많은 일부 기업가와 연예인들이 탈세를 하여 가산세를 더 내게 되는지 또한 합법적으로 세금을 줄일 수 있는 방법이 있음에도 몰라서 세금을 더 많이 경우는 없는지 꼼꼼히 짚어볼 수 있는 좋은 계기가 되었습니다.
근로소득만 있어 연말정산만 잘 한다면 괜찮다라는 생각만 하지 마시고 평소에 증여세, 상속세 또한 개입적으로 사업을 하시기 전에 부가세, 취,등록세 등에 대해 알고 계시면 어떤 일이 일어나더라도 현명하게 절세를 할 수 있을 것 같습니다.
좋은 책이네요.^^
아래 내용은 책을 읽다가 도움이 될 만한 내용을 몇 가지 적어봤습니다.
국세청이 당신에게 알려주지 않는 세금의 진실
-신혼부부의 경우 일시적인 1가구 2주택에 경우 5년 이내 양도하면 양도세 면제
-주택 양도 전 이사로 인한 1가구 2주택일 경우 이전 집을 2년 안에 매도 하면 양도세 면제
-공공기관 또는 법인이 이사를 함으로써 1가구 2주택일경우 5년 이내에 매도 하면 양도세 면제
-노부모 봉양을 위해 합가를 하게 되면 1가구 2주택이 되는데 5년 이내에 양도하면 양도세 면제
-이혼을 하면서 재산분할을 하면 양도세를 물지 않는다. (현금으로 주는게 일반적이지만 부부 공동노력으로 이룩한 재산에 대해서는 재산분할), 재산을 받는 입장에서는 최초 부동산 취득시기가 똑같아 지기 때문에 아내가 부동산을 분할 받았다면 양도할 때 추가적인 양도세를 내야 한다.
-재산세는 매년 6월 1일에 토지, 주택, 건물, 항공기, 선박을 보유하고 있는 사람에게 부과되는 세금이다. 반면 종합부동산세는 매년 6월 1일에 주택 또는 토지를 보유하고 있는 사람에게 부과되는 세금이다.
예를 들어, 건물의 양도가 6월 2일날 이루어지면 6월 1일을 기준으로 한 건물보유자는 양도인이므로 양도자가 재산세를 부담하게 된다.
-농지 소재지에 거주하는 사람이 농업소득세과세대상이 되는 토지 중 일정 부분을 양도할 때 그 토지를 8년 이상 직접 경작했다면 양도소득세 100% 감면된다.
-2011년 8월 18일 전세월세안정화대책에는 오피스텔도 주거용으로 등록할 수 있도록 하는 법안이 들어 있다. 오피스텔보유자들도 주택임대사업자로 등록을 하고 합법적인 절세 방법을 활용할 수 있게 되는 것이다. 즉, 종합부동산세의 합산배제, 전용면적 60m2 이하 취득세 면제, 전용면적 40m2 이하 재산세 면제, 양도소득세 중과세 배제 등 주택임대사업자로서의 세금혜택이 오피스텔임대사업자에게도 전부 적용된다.
-2013년 12월 31일까지 한시적으로 전용면적 85m2이하의 소형 주택을 임대하는 경우에는 소득세 과세를 위한 주택 수 계산에서 제외하기로 했다. 즉, 여러 채의 오피스텔을 보유하고 있는 모두 전용면적이 85m2이하라면 보증금 합계액이 3억원을 초과하더라도 소득세가 과세되지 않는다.