회사의 최정상에 있는 사람을 사장이라고 합니다. 사실 대기업의 경우 평생 사장 얼굴을 볼 일도 없을지 모르는 입장이지요. 그만큼 일반 사원들에게는 꿈의 자리이며, 죽기 전에 사장 한 번 해보는게 소원이라고 할 정도로 선망하는 자리입니다. 하지만 모든 기업들의 공통인 사장자리는 아무에게나 주어지지 않습니다. 굉장히 많은 리스크를 뚫고 올라가는 자리이기 때문에 누구나 되지 못하는 것입니다. 특히 회사의 건립이후 매일 다음 날에 대한 스트레스와 함께 사원들의 월급과 일자리를 책임져야 하며, 때로는 고독하게 지내야 하는 입장에 놓인 자리입니다. 그만한 스트레스와 고통을 겪으니 일반 사원들보다 월등히 많은 수익배분을 갖고 있습니다(물론 초기에는 아예 못 가져 가는 경우의 회사도 있지만서도요...)그래서 사장에게는 반드시 필요한 덕목들이 있습니다.

아이가 자기 아버지나 어머니의 모습을 가장 많이 닮듯, 사원들도 사장의 발언이나 행동거지를 보고 배우게 됩니다. 특히 한 회사를 바라볼 때 사장의 태도를 보면 그 회사의 앞날을 알 수 있다고 할 정도로 중요한 역활인데요, 특히 사장에게 필요한 것은 책임감과 경청의 태도라고 할 수 있습니다. 사실 회사는 모든 사람들은 사장의 발언 한 마디, 한 마디에 촉각을 곤두세우고 있습니다. 하지만 그럴 때일수록 사장은 남의 말을 들어야 합니다. 본인이 발언을 함에 따라 회사가 어떻게 돌아갈지에 대해서 심각하게 고민을 해야한다는 의미이지요. 너무나 많은 발언을 해버린다면 그 발언이 진짜 회사에 좋은 내용일지라도 사원들은 혼란에 빠지게 됩니다. 더군다나 대기업이라고 한다면 그 혼란은 배가 될 것이라 생각이 됩니다.

제발 책임을 집시다. 사실 제가 회사에 다니면서 상사들에게 가장 실망을 한 점입니다. 결국은 월급을 받는 입장이다 보니 중간 관리자의 경우 어쩔 수 없는 운명이다라는 생각을 하게 되지만 적어도 최고 경영자의 경우에는 조금 상황이 다를 것이라 생각됩니다. 본인이 잘못했다는 말을 하는 것이 사퇴를 의미하는 것이 아니기 때문이지요. 하지만 한국의 사장님들은 정말 미안하다는 말에 인색한 것 같습니다. 밑에서 어떤 잘못이 있다고 하더라도 분명 지시한 사람의 실수가 수반되기 때문에 결과가 나오는 것입니다. 스스로 시킨 일에 책임을 지지 않는다면 그건은 관리자가 아니라 선동가에 불과한 것입니다. 이건 비단 사장 뿐만 아니라 부하직원이 있는 모든 사람들에게 해당되는 말인 것 같습니다.

절망적인 순간에도 희망을 놓지 않는 사람이 바로 사장의 임무입니다. 특히 저자와 같이 일본 기업에서 일한 사람의 경우 '사명감' 으로 똘똘 뭉쳐진 경우가 많이 있습니다. 그것이 동양 회사들의 특징이 되는데요, 서양의 경영전문인 체제보다 어쩌면 경영적으로는 부족한 면이 있을지 모르겠으나 인간됨됨이나 조직 운영방법에 있어서는 월등히 뛰어난 부분을 보이곤 합니다. 회사라는 것은 기계가 운영하는 것이 아니고 결국 사람이 운영하는 것이기 때문이지요. 저자가 후나이총합연구소의 사장이 되면서 침몰선을 원래의 배로 돌려놓는 과정에서 가장 중요한 것은 포기가 아닌 끊임없는 노력과 지혜가 아니었을까 생각이 됩니다.

최근 단순히 대기업에 몸담기 보다는 회사를 차려 사장님이 되고 싶어하는 사람들의 비율이 점차 늘어나고 있습니다. 그것이 잘못되었다기 보다는 본인의 사명감을 조금은 뒤로하고 단순히 직함에만 목숨을 거는 사람들도 늘어나고 있어 걱정이 되는 부분입니다. 적어도 사장이 되겠다고 마음을 먹으면, 내 사원들을 품고 갈 수 있는 그런 사람이 되어야 하지 않을까요? 그런 준비를 위해서 먼저 이 책을 읽어보는 것을 추천해 드립니다.

이 책을 뭐라고 설명하면 좋을까요?

사실 수필은 이렇다 할 서평이나 표현이 애매하긴 합니다. 스스로의 생각을 적어내려간 것이라, 어찌보면 공감이 가지 않는 부분도 꽤나 많이 존재할 수 있는 느낌이 듭니다. 하지만 다르게 생각하면 그 사람의 모습을 담아낼 수 있다는 것은 수필만큼 뛰어난 것은 없는 것 같습니다. 물론 저는 작가 분이 어떤 분인지 모르겠습니다. 실제로 뵌 적도 없고 VOGUE라는 잡지도 읽지 않기 때문이지요. 그래도 책을 읽다보니 공감이 많이 가는 것을 느끼는 것은 비단 '희망' 이라는 것을 기대하고 있는 나이이기 때문이 아닐까 싶네요. 희망이라는 것을 기대할 수 있는 나이는 바로 전 세대 공감이겠지요(뭔소리여?ㅋㅋ)

처음에는 작가의 어린 시절 있었던 소소한 이야기들 입니다. 사실 사람은 누구나 이런 형태의 수필을 쓸 자격이 있습니다. 왜냐하면 사람 개개인의 생활은 책으로 다 만들 수 있기 때문이지요. 어릴 적 누구나 한 번쯤 힘든 일이 있었을테고(주변 시선의 차이겠지만 당연히 힘든 일은 존재했습니다. 단순히 친구랑 싸웠을 때 조차 말이지요!) 그것을 극복해 내는 과정은 누구나 공감할 수 있는 내용들이 많을 것입니다. 아니라면 그것을 피할 수 있는 상황을 만드는 것 조차 바로 책으로 낼 수 있는 것이겠지요. 저자의 어린 시절은 소소하지만 당시에는 굉장히 많이 고민했을 수도 있는 것들, 하지만 지나고 나면 그저 즐거운 추억으로 기억될 수 있는 아름다운 내용들이 담겨있습니다. 왠지 저의 옛날 시절은 어땠을까 생각을 다시 해보곤 합니다.

그렇게 어린 시절은 한편으로는 어려우면서도 즐겁게 보냈다면 이제 사회에 나와 현실을 부딪히게 되면서 생각보다 만만치 않은 세상의 벽을 느끼게 됩니다. 사실 저자는 모를 수도 있는 '취업' 의 장벽은 현재 청년들의 가장 큰 고민이 아닐까 생각이 됩니다. 취업을 통해 자신의 가치를 보여주는 것이 현실 사회의 규율이기 때문이지요. 아니라고 하지만 누구나 그렇게 생각하고 있으면 그것이 관습이 되는 것과 마찬가지의 의미입니다. 그리고 소위 '사'자라고 불리는 직업들이 우대받는 세대, 그것도 역시 우리 세대의 가슴을 아프게 합니다. 이런 시작부터의 벽 때문에 많은 청년들이 마음 아파합니다. 이건 누구 잘못일까요? 단순히 기회를 갖지 못한 청년들? 아니면 그런 상황을 만들어 준 중장년 층이 문제 일까요?

단순히 취업만이 아니더라도 사랑에 실패하거나 가난에 휩싸이는 것과 같이 아픈 날들이 저희 앞을 가로막고 있습니다. 하지만 어떻게 보면 '그것도 다 지나가리라' 라는 생각을 하게 됩니다. 결국 그것도 지나갈테고 뒤에는 이전의 모습들을 즐겁게 추억할 날이 오게 될 것입니다. 노력하지 말라는 것이 아니라 노력은 하되 고민만 하고 있지 말라는 것입니다. 미리 고민해 봤자 변하는 것은 없는 것과 같이 고민보다는 새로운 것에 대한 도전과 열정이 그 빈 곳을 채워야 하지 않을까 싶습니다. 아픈 날보다 아프지 않은 날들이 더 많을 것을 기대하는 이 책에서 조금은 힐링을 갖을 수 있지 않을까 싶네요.

경매에 대해서 어떤 생각을 가지고 계신가요?

우리는 경매에 대해서 많은 안 좋은 점만 바라보고 있습니다. 멀쩡한 사람의 집을 빼았는 것? 아니면 많은 사람들의 애환이 담겨있는 것? 어떻게 보면 정말 맞는 이야기이기도 합니다. 예전에는 법을 전혀 모르는 사람들이 많았기 때문에 그렇게 당한 사람이 딱해보일 수도 있지만 지금은 조금 다릅니다. 인터넷의 발달로 인해 어떤 것이 위험하고 위험하지 않은 지를 확실하게 알 수 있는 방법이 있으며, 법에 대해서 많은 사람들이 어느정도는 인지하고 있는 부분이 있기 때문에 그냥 눈뜨고 당하는 사람이 멍청한 것이라고 생각이 됩니다. 그에 따라 경매를 활용하는 사람들이 점차 넓어지기 시작했고 여러 문제가 있는(명도 시) 물건을 얼마만큼 해결할 수 있느냐가 경매의 성패를 좌우하는 시기가 되었습니다. 하지만 일반 사람이 그런 것을 모두 하는 것은 무리가 있겠지요. 이 책은 어찌보면 경매의 초보 수준의 모습을 단련시켜 줄 수 있는 책이라고 생각이 됩니다.

사실 경매를 할 때 가장 걱정되는 부분은 바로 명도입니다. 그 명도의 복잡함과 사람 얼굴을 맞대고 해야하는 것 때문에 걱정을 많이 하는데요, 이 책에서 가장 효율적인 방법을 소개하고 있습니다. 바로 '대리인' 이라고 소개하는 것이지요. 대부분 명도 시에는 이사비용을 내주고는 하는데, 이 금액 때문에 왈가왈부 하곤 합니다(사실 10만원이라도 아끼고자 경매에 참여했는데 여기서 1~2백을 쉽게 내주는 것은 의미가 없는 일이겠지요?) 직접적으로 왔다고 한다면 그 사람에게 하소연하고 화를 내겠지만 대리인이라고 한다면 조금 상황이 달라집니다. 특히 대리인이라고 하면서 세입자의 마음을 다독이는 방법을 사용하는 것이 가장 효율적이라고 합니다.

또한 명도 이외에 문제는 임장이지요. 실제로 발품을 파는 것이 얼마만큼 중요한지는 부동산을 공부해 보신 분들은 모두 알 것입니다. 이것은 딱히 어떤 방법이 있는 것이 아니고 본인이 관심있어 하는 부동산이 있는 지역의 공인중개사와 친해지는 것 그리고 집이라면 관리소장과는 매매 완료시까지 그리 친분이 있을 필요는 없다는 것을 강조하고 있습니다. 실제로 여러 가지 사례를 통해서 그런 모습을 보았으니 일리있는 말입니다. 결국은 발로 뛰는 것은 본인의 능력이라기 보다는 얼마만큼 꾸준하고 보는 눈을 넓힐 수 있는가가 관건이 아닐까 싶습니다. 저 역시 부동산을 보러 다니는 것을 좋아해서 가끔씩 혼자 부동산을 보러 다닙니다(이상한거 아니예요ㅠ)

이 책과 같이 월급쟁이가 생각할 수 있는 경매는 사실 거대한 경매가 아닌 소규모 경매, 즉 돈이 엄청나게 필요한 경매가 아닙니다. 따라서 우리가 예전에 생각하는 조직폭력배나 깡패들이라기 보다는 정말 생계가 어렵거나 사연이 있는 사람들이 거의 대부분이겠지요. 하지만 서두에 이야기 했듯, 사람은 누구나 이득을 취하기 위해서 여러 가지 방법을 활용합니다. 그것 중 하나가 바로 경매인데요, 따라서 현재 있는 세입자와 얼마만큼 원활한 합의를 이끌어 내는지가 하나의 관건이 아닐까 생각이 됩니다. 사실 여기서 말하는 경매는 법적으로는 확실히 우위에 서 있는 물건에 대해서만 설명을 하고 있으며, 적어도 경매를 하고자 하는 강력한 의지는 존재해야 하는 상황에서의 모습입니다.

책을 읽고 있으면 문득 이런생각이 듭니다.

"아, 나도 법원에 한 번 가서 봐야겠다."

라는 생각을 말이지요. 부동산에 관심이 있으시다면 꼭 한 번 읽어볼 만한 책입니다^^