이 책은 40년 자기 단련 강의의 핵심 콘텐츠를 담고 있다. 이는 저자 자신의 인생 역전, 그리고 수백만 명에게 가르치고 그들 또한 백만장자로 만들어낸 원칙을 토대로 만들어진 강의이기도 하다. 이 책은 허황된 이야기를 들려주지 않는다. 매일 매듭짓는 크고 작은 일들이 성공의 초석이 되는 만큼 업무, 인간관계, 시간 관리 등 일상 전반의 생산성을 끌어올리는 실질적인 방법을 담았다.
그가 목격한 부와 성공을 손에 넣은 사람들의 가장 큰 공통점은 해야 할 일의 우선순위를 아는 것이었다. 부자들은 쓸데없는 일에 시간을 낭비하지 않는다. 목표를 달성하는 데 도움이 되는 일에만 에너지를 쏟는다. 목표 달성을 위해 우선순위를 세우는 구체적인 방법을 스티브 잡스를 애플의 구원자로 만든 목록화 사례에서 찾아볼 수 있다. 1990년대 중반 파산 위기에 처한 애플은 자신들이 쫓아냈던 스티브 잡스에게 도움을 청한다. 애플에 돌아온 그는 회사가 버틸 수 있는 자금이 2달 반밖에 남지 않았음을 확인하고, 불필요한 자금 투입을 중지하기로 결정했다. 수익성이라는 기준을 세워 애플이 생산하고 있는 제품의 목록을 작성했고, 총 104종의 제품 중 단 4종을 제외하고 생산을 중지했다. 그 결과 회사를 고사시키고 있던 현금 유출을 둔화시킬 수 있었다. 자신이 수행해야 할 명확한 목표를 설정하고, 비효율을 제거하는 것. 이것이야말로 일과 삶의 생산성을 높이는 단순하지만 가장 강력한 원칙이다. 

구동사 활용이 월등히 높은 원어민 회화 체계의 적극 반영
-구동사의 의미만 아는 것은 아무 의미가 없습니다. 이것이 쓰이는 실제 원어민들의 대화로 확인해야죠. 미국인들의 회화 지문을 분석해 보면 구동사가 안 나오는 데가 없습니다. 이 말은 구동사를 제대로 해 놓으면 웬만한 영어 문장을 확실하게 이해할 수 있다는 의미입니다. 이 점을 십분 반영하여 회화 지문으로 수많은 구동사 활용을 구현합니다.

일상에서 미국인들이 가장 많이 쓰는 구동사만 제시
-수없이 많은 구동사 중 일상회화, 미드, 영화, 연설문, 유튜브 동영상 등에서 미국인들이 정말 많이 쓰는 구동사만 엄선했습니다. 여기 제시한 구동사만 완벽하게 자기 것으로 만들면 눈과 귀에 닿는 모든 영어 문장들이 확실히 이해됩니다.

주제별로 모아서 제시해 오래 가는 기억
-어휘를 공부할 때 두뇌에 주제의 방을 만들어 기억하는 것이 더 오래 간다고 합니다. 즉, 알파벳 순으로 외우는 것이 아니라 ‘돈, 사랑, 직장...’ 같은 카테고리를 만들어 해당 표현들을 외우면 학습 효과가 훨씬 좋다는 것이죠. 구동사도 예외일 수 없습니다. 우리 생활과 밀접한 카테고리로 구분해 정말 많이 쓰는 구동사들을 넣어 한 번을 봐도 다른 책 두세 번은 본 듯한 효과를 냅니다. 

1,000억 원의 부를 일구었음에도 남은 인생을 임대업자로서의 예측 가능한 삶으로 채우고 싶지 않았던 그는, 늦은 나이에 부동산 대학원과 공인중개사 자격증, 켈리 MBA의 학위에 도전하며 자신의 경험과 시행착오를 극복하고 실패하지 않는 부동산 투자 원칙을 다져왔다. 〈99보다 1〉은 이처럼 저자의 순도 100% 경험을 녹여낸 투자 노하우를 담아낸 책이다.

〈99보다 1〉에서는 세상 사람들이 의심 없이 따라가는 방향을 거부하고 무에서 유를 이뤄낸 저자의 투자 원칙과 부를 이룬 과정이 A부터 Z까지 투명하게 낱낱이 공개된다. 수익용 부동산 투자에 대한 저자의 풍부한 경험을 바탕으로, 초기 투자 시 여유자금이 충분하지 않아도 은행에서의 대출을 일으키는 노하우와 꾸준하게 시장정보를 접하고 투자시장과 가까워지는 방법, 거창하지 않아도 종잣돈을 모아 하나의 주거래 은행에서의 신용도를 높이는 방법, 강남 기획 부동산의 영업에 휘둘리지 않고 건물주 스스로가 지역의 부동산으로부터 매물 정보를 제공받는 방법, 공동투자를 위한 믿을 만한 사람을 찾아 곁에 두는 방법, 세무회계 전문가 입장에서 상속과 증여를 미리 준비해야 하는 이유, 시장에 나와 있는 매매가격을 신경 쓰지 않고 내가 제시할 수 있는 가격의 기준점을 정하는 방법, 믿을 만한 임대관리인에게 임대 및 건물관리를 맡기는 방법 등 부동산 투자에 있어 실질적인 도움이 되는 정보들로 가득하다.

저자는 수익용 부동산 투자의 허들을 넘는다면, 쉽고 안전한 투자가 가능하다고 이야기한다. 내가 종잣돈을 만들 수 있고 신용이 좋아 은행에서 대출을 받을 수 있다면, 원금을 모두 날릴 위험이 있는 주식과 달리 부동산은 사고 나면 어디 가지 않고 존재하기 때문에 원금을 날릴 염려가 없다는 것이다. 그러면서 수익용 부동산 투자로 1,000억 원의 부를 이뤄 온 핵심에는 언제나 ‘내 돈의 지배권을 가져라’는 원칙이 존재했다고 강조한다.