월급만으로는 자산을 불려 집을 살 수 있는 시대는 끝났다. 집이 뭐가 중요한가 생각하은 사람도 있겠지만 가정을 이루고 나니 내 집 하나 없다는 게 그리 불안할 수가 없다. 나는 젊었을 적엔 '굳이 집을 사야하나?'라는 생각을 갖고 있었다. 하지만 부모에게 물려받지 못한 일반 서민들이 억 소리 나는 집을 장만하는 일이 쉽지 않다. 청약에 당첨되는 일이 가장 베스트겠지만 요즘은 청약도 하늘의 별따기가 되었고 분양가도 예전만큼 착하지 않다. 부동산 정책은 어떻게 하든 모두를 만족시키기란 쉽지 않은데 어찌되었든 가만히 있다가는 가마니가 되기 일쑤다.

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투자방법으로는 주식, 코인, 달러 등 여러가지 방법이 있지만 부동산 투자는 안정적인 투자를 선호하는 사람들이 주로 선택한다. 시드가 많아 오를 것 같은 호재가 많고 인기 있는 아파트를 턱턱 살 수 있으면 좋겠지만 그러지 못하는 사람들에겐 경매라는 방법이 있다.

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사실 경매라고 하면 부정적인 느낌이 들었다. 경매에 낙찰받았다고 하더라도 세입자를 쫓아내는 과정에서의 문제점들 또 내 정당한 권리를 행세하는 거라지만 뭔가 죄책감이 들 것 같은 불편한 느낌이 막연하게 들었다.

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사실 보통 생각할 수 있는 경매의 문제점들은 사전조사 부족에서 일어난다.

시험공부도 이론만 보고 문제풀이를 하지 않은 채 시험장에 들어가면 낙방하는 것처럼 경매도 이론만 공부하고 실전 경험이 없으면 패찰하거나 시세와 비슷하게 혹은 더 비싸게 낙찰받는 불상사가 발생한다. 경매를 해서 임대 사업을 하라고 많은 경매 전문가들은 말한다. 저자는 물건을 낙찰받아 빠르게 매도하여 수익을 남기라고 한다. 아무래도 이쪽이 내게도 맞았다. 인터넷상에 나와 있는 정보만이 아니라 직접 임장을 가서 듣고, 보는 과정은 필수다.

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part1에선 경매를 하기 위해서 알아야 하는 핵심 정보를 알려준다. 아무래도 생소한 단어들이라 좀 어렵게 느껴졌다. 기본적인 물권과 채권 이해부터 등기부 보는 방법, 감정평가서를 너무 믿지마라는 조언도 있다. 임장부터 특수물건 분석까지 실전 경매 예시를 들어 실제 경매 상황에서 일어날 수 있는 문제들을 소개함으로써 주의해야 할 것들을 알려준다.

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가장 재미있게 읽었던 파트는 part2로 왕초보 투자자들의 실전 경매 분투기다. 초보자들의 여러 번의 패찰 끝에 낙찰까지의 상황을 보며 실제 어떤 어려움이 있는지를 알 수 있게 되었다. 다들 각자 경매에 뛰어든 사정은 다르지만 단타 매도를 통해 다양한 수익을 얻었고 그로 인해 또 다른 경매를 향해 갔다.

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세입자와 원만하게 합의하는 적정선을 정해 빠르게 집을 비우고 잘 팔리게 하기 위해서 해야하는 최소한의 인테리어로 빠른 매도를 할 수 있었다. 여전히 임장을 직접 가고 법원에 출석해 경매에 참여하는 건 두려움과 걱정으로 선뜻 시도하기 힘들지만 막연하게 갖고 있던 경매에 대한 부정적인 시각은 많이 완화되었다.

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부동산에 관심이 있어 공부를 좀 했던 사람이라면 어려울 것 없이 흥미롭게 읽을 수 있을 것 같다. 용어를 하나도 몰라서 조금 낯설어 힘들었지만 실전 경매 분투기는 정말 재미있었다.

 

홈 실험에 앞서 필독해야할 '시작하기 전에 꼬마 과학자에게 해 주고 싶은 도움말'. 꼭 실험에 알맞은 옷을 입고 어른이 도움이 필요한 실험이 많으니 꼭 어른에게 물어봐서 알맞은 그릇을 사용하며 높은 온도에서 하는 실험도 포함되어 있으니 어른의 도움을 받아야 한다. 보호 장비를 착용하고 인내심을 가지고 마음을 열어 관찰한다. 가장 중요한 것은 아주 즐겁게 하는 것.

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아마 아이들 중에 실험을 싫어하는 친구도 있을까. 책으로만 읽기보다 직접 실험을 통해 눈으로 보면 해냈다는 희열에 아이들은 굉장히 기뻐하고 뿌듯해한다. 뒷정리가 힘들고 괜히 실험이라고 하면 번지르르한 준비물이 있어야 할 것 같아 지레 시작하기가 겁나지만 제목 '홈 실험책' 처럼 집에서 할 수 있도록 간단한 실험들이 있다.

 

 

차례는 매우 심플하게 '화학의 비밀을 찾아서' 와 '물리의 비밀을 찾아서' 크게 두 카테고리로 나누어져 있다. 총 26가지 실험이 수록되어 있다.

 

 

'화학의 비밀을 찾아서'에 '통통 튀는 달걀'이 소개되어 있다.

어떤 결과가 나오는지 먼저 호기심을 자극하고 준비물을 소개한다. 단계별 그림으로 설명해놓아서 한글을 모르는 어린아이들도 즐겁게 할 수 있을 것 같다. 아이들이 좋아하는 탱탱볼을 달걀로 만들 수 있다. 통통 튀는 달걀을 만들기 위한 준비물은 달걀 1개, 뚜껑 있는 큰 그릇 1개, 식초 1병 그리고 48시간 기다리기다. 집에 있는 재료로 매우 간단하게 할 수 있다. 달걀을 뚜껑이 있는 그릇에 달걀이 완전히 잠기도록 식초를 가득 부어준다. 48시간 기다린다.

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관찰 내용 : 달걀 껍데기가 사라진다. 달걀 크기가 전보다 커진다. 달걀이 고무처럼 변한다. 아주 낮은 높이에서 천천히 떨어뜨리면 통통 튄다. 달걀 안에는 여전히 노른자가 들어 있다.

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여기서 끝! 해버리면 신기하다.하고 끝날 거다. 왜 이런 일이 생길까?

엄마표놀이로만 검색해도 유아과학실험에 관한 포스팅은 많이들 나온다. 그러나 왜 이런 일이 생기는지? 논리적으로 잘 설명되어있는 건 찾기 힘들다. 짠~ 신기하다! 에서 끝이 아니라 왜 이런 일이 생겼는지 설명해 줄 수 있다.

 

 

'물리의 비밀을 찾아서'에 동전을 삼키는 빛을 보았다. 따로 준비하지 않아도 집에 있는 재료들로 할 수 있는 간단한 실험들이다.

 

 

방금 보였는데 금방 또 안보이는 이유는 무엇일까요? 눈의 특징과 빛 때문입니다. 준비물은 투명한 유리그릇 1개와 동전 2개 그리고 물.

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그릇 안에 동전을 넣어주고 물을 부으면 동전이 보인다. 그릇 밖에 동전을 두고 물을 부으면 동전이 눈에 보이지 않는다. 왜 이런 일이 생길까? 빛이 굴절해서 눈까지 오지 않기 때문이다.

 

 

간단한 실험이지만 스텝 바이 스텝 그림으로 자세히 설명되어 있어서 아이들이 따라하기 쉽다. 과학과 친하지 않은 부모도 충분히 아이 옆에서 가르쳐주고 할 수 있다. 이 책을 가이드 삼아 아이와 실험 후 관찰 내용까지 적는 활동을 한다면 활용도가 더 높아질 것이다.

 

 

ABA란 학습과 행동에 대한 과학이다. 유용하고 바람직한 행동은 늘리고 해롭거나 학습에 방해되는 행동은 감소시키려는 학문이다. ABA는 모든 인간에게 적용할 수 있지만, 특히 자폐와 같은 발달장애의 치료에 탁월하게 효과적이다. 발달이 느린 셋째가 ABA를 받으면 좋을 것 같다는 의견을 들었고 알아보니 국내에선 ABA 대기가 길고 비용이 매우 비싸다. 이 책에서는 가정에서부터 시작할 수 있도록 문제행동이 이미 일어났을 때의 대응, 소거나 타임-아웃 같은 억제적인 대응은 일부로 기재하지 않고 문제행동이 일어나지 않도록 미리 '사전 대응책 연구'를 실시하고, '대체할 수 있는 바람직한 행동'을 가르치고, 그 행동을 칭찬해주면서 문제행동을 바꾸고 개선해가는 방법을 선택했다. 집이나 학교에서 행할 수 있도록 매우 안전한 방법을 가르쳐준다.

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ABA분석은 생활 속에서 일어나는 행동(B)을 기록하는 직접적이고 지속적인 관찰의 한 형태로서, 분석하려는 문제행동 앞의 선행사건(A)과 행동 후의 결과(C)를 기록한다.

 

 

'대체할 수 있는 바람직한 행동을 나타나게 하는 중재'는 크게 '의사소통 행동', '여가 활동', '지시 따르기 행동' 등 3가지 방법으로 나뉜다. 문제행동을 의사소통 행동으로 바꿀 수 있도록 언어나 제스처를 가르치는 것이다.

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약속을 효과적으로 시행하기 위해 행동계약을 설명해놓았다. 행동계약표로 약속을 시각화하고 '대신 어떻게 하면 좋은지'를 구체적으로 정한다. 약속 기간을 정하고 달성한 것을 확인. 약속을 지켰을 때 강화물을 정하고 약속을 안 지킬 때 패널티를 정한다. 아이에게 자발적 동의를 얻는다.

 

 

아이의 행동을 중재하기 위해 이 책에선 기록을 굉장히 중요시한다. 문제행동이 언제 어떤 상황에서 일어나는지 구체적으로 적어야하며 문제행동도 '화를 낸다'가 아닌 '물건을 집어던진다'처럼 구체적으로 작성해야 한다. 문제 행동 후 아이가 얻게 되는 것에 대해 기록한다.

 

 

전략 시트 짜는 방법을 자세히 적어놓았다. A: 선행사건은 행동 전에 일어난 일을 말한다. B: 행동은 구체적으로 기입한다. C: 결과 행동의 결과를 기입한다. 사전 대응책을 연구, 바람직한 행동을 적고 강화방법과 사전대응책 연구에도 불구하고 문제행동을 하면 문제행동 대응법에 따라 시행한다.

 

 

 

중재방법은 매일 일어나는 일이면 최소 일주일은 실행해야 한다. 일정 기간 실행했는데도 효과가 없다면 사전대응책연구를 다시 설정하거나 바람직한 행동을 달성하기 쉽도록 레벨을 낮춘다. 바람직한 행동에 대한 '강화'를 더 효과적인 것으로 바꾼다. 문제행동이 일어났을 때 대응책에 대해 다시 생각한다.

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Q&A 실전전략은 자해/가해, 과잉행동/충동성, 감각 과민, 고집/집착, 식사 문제, 배변 문제, 단체활동, 가정생활, 성 문제로 학교와 가정에서 문제가 될 수 있는 행동들을 보일 때 어떻게 중재해야할지 설명되어있다.

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내 아이에게 맞는 ABA 적용 방법은 문제행동을 일으키지 않도록 선행 사건을 조사한 후 환경을 바꿔주고 문제행동이 일어났을 때는 강화가 일어나지 않도록 중재를 해야 한다. 아이가 발달이 느려 지시 따르기 기술이나 의사소통 기술을 알려주긴 아이나 부모가 힘들 것 같아 여가 활동을 통해 전환을 시키는 방법을 선택했다. 충분한 강화로 인한 아이가 올바른 행동을 지속적으로 할 수 있도록 도와주어야겠다. ABA가 자폐나 발달장애에게 효과가 좋다고 하지만 정상발달 아이들이라도 Q&A 실전전략 속 문제가 있다면 충분히 활용하기 좋다고 생각이 든다.

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안전상의 이유로 문제행동이 일어난 후 억제적인 대응에 관해서는 설명되어있지 않아 그 부분에선 전문가의 도움을 받는 것이 좋겠다. 충분한 그림과 예시를 통해 가정에서 주양육자가 쉽게 ABA를 실행할 수 있도록 설명해놓았다. 개인적으로 굉장히 도움이 돼서 추천하고 싶다.

 

<리뷰어스 클럽으로부터 도서를 제공받음>