주택조합 아파트

주택 조합 - 주택법에서는 주택 조합을 '다수의 구성원이 주택을 마련하거나 리모델링하기 위하여 설립한 조합'이라고 규정하고 있다.(P73)

조합은 둘 이상의 사람들이 같은 공동의 목적을 위해서 결성한 모임이다. 흔히 우리가 알고 있는 농업헙동조합, 수산업협동조합, 노동조합등 모두가 이에 속한다고 생각하면 된다. 그럼 주택 조합은 주택 구입을 목적으로 하는 사람들의 모임이라 생각하면 쉬울 것 같다. 사실 이 책을 읽기 전에 아파트라고 하면 대형 건설사가 짓고 분양하는 것으로만 알고 있었다. 그런데 이 주택 사업에도 여러 가지 갈래의 사업이 존재하고 있음을 알았다. 그리고 바로 이 책은 다양한 주택 사업 중 하나인 주택조합 아파트에 대한 모든 것을 설명해 주는 책이다.

보통 공동주택 사업에 있어서 사업의 주체가 되는 이가 있고 그것을 발주 받아 시공하는 시공사가 있다. 여기서 사업의 주체가 누구 되느냐에 따라 일반 공개 청약 아파트가 되고 주택 조합 아파트로 분류 되는 것이다. 사업의 주체가 바로 주택 조합원으로 구성이 되면 주택 조합 아파트라 불리게 되는 것이다.

문제는 하나다. 돈만 많다면 이렇고 저렇고 신경 안 쓰고 내가 살고 싶은 집에서 살 수 있겠지만, 우리의 경제적 여력과 계속 되는 물가 인플레이션과 부동자산의 가치 상승은 우리가 살고 싶은 집에 살 수 없도록 발목을 잡는다. 그래서 좀 더 저렴한 방법으로 주택을 구입하게 되는데 이 때 쓸 수 있는 방법이 주택조합이다.

이준수의 주택조합 아파트는 주택조합 아파트의 개념에서 부터 사업의 진행, 설계, 시공, 관리에 이르기까지 요목조목 세세하게 설명하고 있다. 흔히 가지고 있는 주택조합 아파의 단점에서 대해서도 자세하게 이야기하며, 앞으로 주택 조합 아파트가 각광을 받을 수밖에 없는 이유도 설명한다. 부동산의 기초 지식과 주택 사업의 방식, 조합원이 되기 위한 조건, 사업 추진 절차, 그리고 분양가 산정과 주택조합 아파트 투자 전략까지 아우른다. 그야 말로 주택조합 아파트의 바이블이라 해도 괜찮을 만큼 알찬 내용으로 구성되어져 있다.

주택조합 아파트를 집필한 저자는 국내에 주택조합 아파트와 관련한 제대로 된 책과 자료가 없음을 한탄했다고 한다. 그래서 오랫동안 주택조합 아파트를 담당한 경력과 열정으로 이 책을 내놓았다고 한다. 내 집 마련으로 오늘도 한숨을 내쉬는 많은 이들이 이 책을 보았으면 하는 마음이다. 내 집을 마련하기 전에 주택에 대한 올바른 개념과 이해도를 높이는 일이 선행 되어져야 할 것이다. 이 책 한권으로 아파트 사업의 흐름을 익힌 것 같다. 내가 살 집은 투기가 아니라 투자가 되어야 할 것이다.

머리 나는 뜸치료

아침에 세수 하고, 머리를 감고 나면 세면대에 머리카락이 한 움큼 남겨져 있다. 달콤한 잠을 자고 일어나면 여지없이 그곳에는 머리카락들이 나의 머리를 떠나 있다. 방 청소를 한다고 걸레질을 하면 걸레에 왜 그렇게 머리카락이 많이 묻어나는 것일까? 직업 특성상 하루 종일 컴퓨터에 앉아 머리씨름을 하고 나면 책상위에 머리카락들이 떨어져 있다. 아니 이렇게 많이 머리카락이 떨어져 나가면 내 머리는 도대체 어떻게 되는 거야. 나는 삼대 초반이다.

이 책을 움켜잡는 사람들의 특징. 내가 탈모로 고생을 한다거나 이미 머리가 훤해진 상태일 것이라 추측해 본다. 설령 나의 모습이 그렇지 않더라도 적어도 나의 가족 혹은 남편과 아내가 탈모로 스트레스를 받고 있다면 과감하게 이 책을 집어라 권하고 싶다. 적어도 이건 완전 비법을 전수하는 책이기 때문이다. 예전에는 머리카락이 빠지면 그것으로 끝이라 생각을 했다. 한번 빠졌는데 다시 난다는 것은 상상조차 못했으니까. 이러다가 사십대가 되면 앞 대머리가 되든가 가발을 구입해야 할지 고민해야 할 것 같았다. 그런데 이러한 책을 알게 되었다는 것은 무협소설에서 비기를 지닌 스승을 만난 제자의 기쁨이랄까?

이 책을 본 아내의 첫 마디는 "이 책 쓴 사람 한의사 맞아? 한의대 나온 거 맞냐구?" 그렇다. 안전 불감증이다. 면허도 없는 사람이 이러한 서적을 출간해도 되는 것인지 의심스런 시선을 보낸다. 물론 이 부분을 생각하지 않은 것은 아니다. 하지만 이러한 안전 불감증은 뜸에 대한 이해도를 높여야만 사라진다. 흔히 한의학에서 주로 쓰는 침과 뜸. 이 책의 저자 역시 침시술은 오랜 시간 교육과 수련을 받은 전문이가 아니면 위험하다고 말한다. 하지만 뜸은 조금만 이해하고 연습하면 어느 누구나 쉽게 할 수 있는 생활 치료술이라 이야기 한다. 이 말에 나도 어느 정도 동감을 한다. 아내도 내가 아플 때면 수지침과 뜸을 놓아 주기 때문이기도 하다. 그러한 의미에서 너무 심각하게 생각하지 말자.

머리 나는 뜸치료. 한마디로 뜸치료로 머리카락을 나게 만드는 것이다. 그리고 뜸치료를 하기 전 몇 가지를 이해하고 넘어가야 한다. 뜸치료와 침치료에서 기본이 되는 진단법인 오행법을 이해해야 한다. "오행법은 사람의 오장육부를 짝을 지어 부부 관계로 보고 각 계절별로 약해지는 장기들을 표시한 도표이다."(P33)  오행법을 이해했다면 혈자리 잡는 법을 숙지해야 한다. 그리고 뜸 놓는 요령을 익히면 된다.

이 책의 장점은 누구나 쉽게 할 수 있는 뜸으로 머리카락을 나게 한다는 것이다. 그리고 부위별 사진이 있어서 더욱 쉽게 이해 할 수 있다. 또한 대머리에 대한 여러 이야기와 속설 등은 이 책을 지루하지 않게 만들어 주는 요소이다. 대머리였던 많은 인물들에 대한 이야기는 어디에서도 들을 수 없는 이야기이기 때문이다.

마지막으로 침치료는 단시간에 효과를 볼 수 있지만 뜸치료는 시간이 조금 걸린다는 것을 잊지 말자. 한 달에서 수개월까지 꾸준하게 뜸치료를 해준다면 솜털 같은 머리카락이 보이게 될 것이다. 현대의학으로도 치료가 불가능한 대머리. 이제 우리만의 방법으로 이 고통스러운 스트레스에서 벗어 나보자.

사우스 브로드 1, 2

"나는 내 죄들을 고백하고 마지막 의식도 받았다. 가톨릭 교회법에 따라 내 영혼은 한 점 흠도 없이 천국으로 올라가는 거지." 맥스 주교의 말중에-(2부P441)

사우스 브로드 1, 2권을 읽고 한참을 멍하게 있어야만 했다. 정말 상상하지도 못 한 이야기의 결론 때문에 더욱 그러했던 것일지도 모른다. 일관성 없이 흘러가는 이야기 같지만 모든 것은 차곡차곡 연결이 되어 결국 끝에서는 얽혀 버리고 만다. 과거에서 현재로 현재에서 과거로 그리고 다시 과거에서 현재로 오가는 이야기의 흐름은 우리의 어지러운 삶과 같다. 과거의 덧에서 벗어 날 수 없는 현재와 엉켜버린 현재로 인해 불안해 지는 미래를 팻 콘로이는 이야기 하고 싶었을까? 사우스 브로드를 통해 무엇이 삶의 진실인지 무엇 때문에 삶 톱니바퀴가 틀어지는지 그것은 끝까지 가봐야 알 수 있다.

사우스 브로드. 팻 콘로이 지음. 남부 전쟁으로 유명한 찰스턴을 배경으로 주인공 레오와 그의 가족 그리고 그의 친구들에게 일어나는 사건과 삶의 이야기이다. 대략적 줄거리는 이렇다. 평범한 가정의 평범한 둘째 아들 레오로 부터 이야기는 출발한다. 그리고 이야기의 서두 부분에 레오의 형 스티브의 자살 사건으로 장대한 사우스 브로드의 이야기는 시작되어 진다. 죽음의 이유도 모른 체 그 하나의 사건으로 레오의 인생은 많은 부분이 틀어지고 바뀌게 된다. 그리고 책의 끝부분에 밝혀지는 진실들은 가히 충격적 아니 그 이상의 혼돈으로 빠져들게 한다. 스티브의 죽음 그것은 상상 이상이다.

전반부에서는 레오의 고등학교 생활이 주를 이루고 있다. 마약소지 사건으로 징계를 먹고, 새로운 친구들을 만나게 되고 어떻게 보면 성장소설 같은 느낌을 주는 것이 전반부이다. 시바와 쌍둥이 형제 트레버, 나일즈와 스탈라, 채드, 몰리, 프레이져, 그리고 흑인 코치의 아들 아이크까지 많은 등장인물이 소개되어지는 부분이다. 그리고 어느 고등학생들처럼 우정도 쌓아가며, 이때만큼은 인종과 신분의 차이를 넘어 그들만의 세상을 만들어 간다. 하지만 항상 어른들의 시선은 그렇지 못하다. 레오의 어머니는 그들과 어울리기를 싫어한다. 인종, 고아, 문제아등의 이유를 만들어 내면서 말이다.

중반부에서는 각자 어른이 되어 자신들이 이루고자 했던 꿈에 조금씩 다가간 모습이다. 레오는 찰스턴의 칼럼리스트, 트레버는 피아니스트, 시바는 배우가 되었고, 채드는 변호사가 되었다. 각자 어른이 되었지만 그들에게 수많은 문제들이 산적해 있다. 미국 중산층들의 전형적인 문제들을 그대로 보여주는 듯하다. 그들은 결코 과거의 굴레에서 벗어나지 못했으며 오히려 더 옥죄여 오는 과거의 그림자로 인해 고통 받기 시작한다.

후반부에서는 시바 포의 죽음, 레오의 아내 스탈라의 죽음, 허리케인의 등장으로 이야기를 클라이맥스로 몰아간다. 조금 지루했던 중반부와 달리 후반부는 숨을 쉴 수 없을 정도로 몰아치는 이야기의 흐름이다. 흩어져 있던 모든 내용들이 조각처럼 맞추어 지기 시작한다. 마치 오래전 준비되어져 있던 계획처럼 모든 행동 하나 하나가 연관이 되어져 결국 책의 서두 부분에 시작 되었던 사건의 결말을 알게 된다.

죽음 그것은 무엇일까? 스티브 형의 죽음을 목격한 레오. 시바포의 죽음을 보게 된 레오. 그리고 자신의 아내 스탈라의 죽음을 별 다른 감정 없이 받아 드렸던 레오의 모습. 스티브 형의 죽음은 정의의 죽음을, 시바포의 죽음은 현실의 부정과 망각을, 아내 스탈라의 죽음은 사랑의 무감각으로 인해 버려진 인간의 정체성을 말하는 것 같았다. 미국 중견 역사 도시 찰스턴의 배경. 그것은 평범함을 뜻하는 것 같다.

"인생에선 말이야 어떤 일이라도 일어날 수 있어" 이 말처럼 평범한 삶의 한 부분 한조각 모두가 중요한 나의 삶이라는 것을 우리는 인지해야 한다. 가끔은 믿기 싫을 정도로, 아니 믿기지 않을 정도의 일들이 우리에게도 일어 날 수 있고, 그것을 잊은 채 현재를 살아 갈수도 있지만, 기억이라는 덧은 결코 우리를 자유롭게 놔두지 않는 다는 것을 말이다.

"오늘 밤 이곳 트레버 포의 작별파니에 모인 우리들은, 우리가 의도하지 않은 힘에 의해 1969년 여름 블룸스데이에 함께 만나게 된 사이다. 운명이란 장난감 총을 쏘듯 사람들의 삶 속으로 들어가, 그들의 의도와는 상관없이 그 삶을 만신창이로 만들고, 바로 그날을 영원히 잊지 못할 날로 만들어버릴 수 있는 존재이다. 어떤 일이라도 일어날 수 있다는 것, 그것이다"(2부P462)

마지막 책장을 덮고서야 이 소설의 위대함을 알게 된 것 같다. 쉽게 잠을 이루지 못 할 것 같다. 운명이라는 말과 함께 흠뻑 가을을 적셔줄 팻 콘로이의 사우스 브로드. 이 앉은 자리에서 지난 과거와 현재 그리고 다가올 미래를 생각해 보게 된다. 그렇다. 나에게도 그 어떠한 일들이 생겼었고, 그래서 여기까지 온 것이 아닐까? 또한 면죄부 같은 회개를 통한 죄의식을 탈피로 진정한 죄 씻음을 받을 수 있는 것일까? 많은 이들의 삶을 송두리째 바꾸어 놓고도 말이다.