이론이 아닌 실전 대공개!

「원룸 마스터」

재테크에 관심을 두고 소형 아파트부터 땅 건물 등 다양한 부동산에 대해 알아보던 중 최근 가장 관심이 높아진건 원룸이었다. 통건물을 매입해 윗층에 주인세대를 두고 건물을 관리하며 살아가는 노년을 꿈꿨기에 막연하게 생각만 하던 중 이 책을 만나게 됐다. 흙수저의 집안에서 태어나 재개발 지역의 월세방을 전전하는 삶을 살았던 작가는 28살에 재개발 주택 매매를 시작으로 부동산 투자를 시작했다고 한다. 현재는 50개 이상의 방을 관리하고 있고, 월 800만 원 이상의 임대 소득을 올리고 있는 임대사업자이다. 유튜브를 통해 '원룸 마스터' 채널을 개설해 소종 중이며, 오프라인 임대사업자 모임을 열정적으로 이끌어 나가고 있다고 한다.

 

실제 원룸을 관리해보지 않고선 알 수 없는 내용들이 이 책에 담겨 있었다. 건물주가 되고 싶다 생각하며 건물을 매입 하는데 드는 금액만을 단순히 계산했던 내가 이 책을 보지 않고 진행을 했더라면 얼마나 당황했을지, 읽어보길 참 잘했다는 생각이 들었다. 작가가 왜 부동산을 선택 했는지부터 시작해 원룸을 투자할때 기초적으로 알고 있으면 좋을 상식들과 임대사업을 하며 자신이 실제 겪은 경험담, 특히 실전 투자에 유용한 부동산 어플은 나에게 꼭 필요한 것이었기에 책을 읽으며 바로 설치를 했고, 실행해보니 '오~' 라는 감탄사가 절로 나왔다.

 

이 외에도 불법 건축물, 사기사례 등에 대한 이야기도 해주었는데 평범한 나의 눈으론 알 수 없는 부분들을 콕콕 찍어주어 새롭게 알게된 것들이 많았다. 또한 작가가 방을 관리하며 세입자를 만나고 다양한 세입자들을 통해 배운(?) 사례들과 부동산을 매입하고 최소한의 비용으로 극대화 할 수 있는 인테리어 및 건물 수선에 대한 노하우들은 작가의 수년간의 경험을 통해 얻은 결과물이 었기에 나와같은 초보에겐 무척이나 유용한 정보들이 될 듯 했다.

 

작가는 부동산을 매입해 왠만한 수리나 리모델링은 자신의 손으로 해결한다고 한다. 또한 자신이 함으로써 비용을 아낄 수 있는 대부분의 행정절차 또한 스스로 진행한다고 한다. 덕분에 많은 비용을 저렴하게 해결할 수 있었으며, 왠만한 행정절차나 법에 대해 더 많이 알 수 있었다고 한다. 해본만큼 실력이 늘어났고, 자신의 집들을 스스로 수리함으로써 애착 또한 커진게 아닐까 싶다. 나 역시 금수저도 아니고, 어디서 물려받을 어마어마한 상속금이 나를 기다리는 것도 아니다. 내가 노력한만큼 내 노후가 결정될 것이기에 목표를 향해 한걸음 한걸음 내딛어야 겠다. 오늘보다 나은 내일을 위해...

 

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세상을 읽는 힘이 되어주는 가장 친절한 경제 이야기

「세상 친절한 경제상식」

사회생활을 하며 기본적으로 알아두면 좋은 경제상식! 하지만 뉴스에 자주 등장하는 경제 이야기를 알아듣기란 생각보다 쉽지 않다. 마치 자신들만 이야기 하고 넘어가겠다는 듯 전문용어들이 마구 쏟아지는 뉴스들. 이젠 많이 커버린 아이들과 함께 뉴스를 볼때면 왜그렇게 질문이 많은건지.. 아이들이 알아듣기 쉽게 설명해주고 싶지만 나조차 제대로 파악하지 못한 뉴스들이 많아 답답함을 느끼곤 한다. 다행히도 이런 답답함을 해결해줄 세상 친절한 책을 만났다. 니가 친절해봐야 얼마나 친절하겠어 라는 생각으로 책을 펼치더라도 이내 고개를 끄덕이게 될듯 하다. 어쩜 이렇게 쉽고 재미나게 설명을 해주는지.. 보통은 지루함에 중반쯤 읽다 그만둘 법한 경제상식책을 1독하고도 다시한번 훑어봤을 정도이니 말해 뭐하겠는가... 진짜 쉽고 재미있는 책이었다.

 

1 '경기'란 무엇인가?

[핵심 개념]

경기 : 경제의 상태를 말한다. 경기가 좋으면 생산과 소비가 촉진되고 취업률이 높아지며 복지가 늘어난다. 경기가 나쁘면 생산과 소비가 위축되고 실업률이 높아지며 복지가 줄어든다.

GDP(국내총생산) : 한 나라 안에서 생산된 부가가치를 모두 더한 것이다. 그 나라의 국경 안에서 외국인이 생산한 가치도 GDP에 포함된다. 한 나라의 경제 수준을 정확히 파악하면 인구와 부채, 1인당 GDP 등을 모두 고려해야 한다.

경제주체 : 경제활동에 참여하는 개인 또는 집달을 가리킨다. 대표적인 경제주체로는 가계, 기업, 정부가 있다. 각 주체마다 처한 상황과 입장이 다르므로 경제 뉴스나 기사를 볼 때는 이에 유의해야 한다. -22쪽-

이렇듯 한 파트가 시작되기전 핵심 개념이 등장한다. 이 단락에선 어떤 이야기를 할찌 큰 테투리를 이야기 한 후 그에대한 세상 친절한 설명이 시작된다. 'GDP = 한 나라의 밥그릇의 크기' 나라안에서 만들어진 생산물을 모두 더한 것이라 한다. 밥그릇의 크기가 클 수록 사람들이 충분히 먹을 수 있으며, 한 나라의 경제력을 나타내는 대표 수치로 자주 사용 된다고 한다. 동일한 GDP를 가진 두 나라가 있다는 가정 하에 인구가 10명인 나라와 100명인 나라가 있다고 한다면 10명인 나라의 사람들이 1인다 더 많은 밥을 먹을 수 있으며 이를 1인당 GDP 라 말한다. '경제성장률 = 밥그릇 크기의 증가율' , '부채 = 남에게 줘야 하는 밥의 양' , 이해가 안될래야 안될 수 없는 설명들로 한번만 읽어도 머릿속에 쏙쏙 들어오는 설명들이었다.

 

[ 차 례 ]

1. '경기' 란 무엇인가? / 2. 금리는 경제적 행동의 신호등 / 3. 먹고살기의 난이도, 물가

4. 부동산은 사는Live 곳이자 사는Buy 것 / 5. 현실 속 던전, 주식시장

6. 무역의 기본은 환율과 관세다 / 7. 경제주체의 눈으로 보는 우리 경제 

 

 

 

차례를 보면 알 수 있든 경기의 흐름에 관한 것들부터 시작해 금리, 물가, 부동산, 주식, 환율 등 다양한 내용들을 배울 수 있으니 남녀노소 누구나 읽어보면 좋을 듯 하다. 중고등학생인 두 아이들도 충분히 이해할 수 있을만큼의 난이도 이기에 이번기회에 함께 읽어봐야겠다. 특히 질문이 많았던 아들녀석에겐 더없이 좋을 책이기에 따로 한권 마련해줘야겠다. 내가 미처 설명해 주지 못했던 것들을 함께 보며 이야기 나눠본다면 아이에게도 나에게도 큰 공부가 될 수 있을것이기에 꼭 함께 읽어봐야겠다.

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넌 내가 너의 세상을 바꿨다고 했는데, 사실은 네가 나의 세상을 바꾼 거야.

「날이 밝으면 제일 먼저 너를 만나러 갈게」

고등학교 2학년인 아카네. 세 번째 자리 이동이 결정되고 자신의 옆자리에 앉은 세이지를 본 아카네는 무척 짜증스럽다. 하지만 짜증은 속으로 감춘 채 웃는얼굴을 하고있다. 그런 아카네를 보며 짜증난다는 티를 팍팍 내는 세이지. 친구와 대화중이던 아카네를 보며 불쾌감을 드러낸다. 아카네를 눈앞에 둔 채 손가락으로 아카네를 가리키며 세이지는 충격적인 한마디를 내뱉는다. "진짜 싫어. 쟤 얼굴을 보는 게."

 

당황스럽지만 웃어 넘기는 아카네. 하지만 아카네의 속마음은 표정과는 달리 화가 잔뜩 나있다. 잘생긴 외모에, 화려한 은발의 머리색, 생각하는데로 내뱉는 말, 자유분방한 언행과 엄청난 그림솜씨를 겸비한 세이네. 이와 반대로 평범한 외모에 착한아이 컴플렉스라도 있는건지 누구에게나 착하게 보이려 노력하는 범생이이며, 학급의 반장을 맡고 있는 아카네. 늘 웃고 있지만 아카네는 속과 겉이 다른 아이이다. 자신의 감정을 있는 그대로 말하지 않으며 늘 마스크를 착용한 채 얼굴의 반을 가리고 다니는 소녀. 아카네는 자신과는 너무 반대의 모습을 하고 있는 세이지가 싫다. 세이지 역시 아카네를 좋아하지 않는다.

 

아카네에겐 남에게 말하지 못할 고민이 있었다. 마스크중독! 자신의 방 한켠에 마스크를 쌓아두고 늘 마스크를 써야 안심하는 아카네. 그러던 어느날 등교를 서두르다 마스크를 가지고 오지 않았다는 걸 뒤늦게 알게된 아카네는 집으로 돌아가면 지각할거라는 생각에 이러지도 저러지도 못한채 우물거린다. 마스크가 없어 토할만큼 공포감을 느끼는 아카네에게 다가온 세이지는 토하려하는 아카네를 도와주고, 둘은 그렇게 지각을 하게 되지만 이전보다는 아주조금 친밀함이 생기기 시작한다.

 

문화제를 준비하며 스트레스가 극에 달한 아카네. 친구들에게 상처주지 않기 위해 화도 못내던 상황 세이지의 출현후 지지부진하던 문화제 준비가 활기를 띄기 시작하고, 아카네는 친구들이 친절하게 말을 거는 자신의 말이 아닌 막대하는 세이지의 말을 더 잘 들어주는 상황을 이해할 수 없어한다. 왠지모르게 자신만 외톨이가 된 듯 느끼는 아카네는 문화제날 홀로 복도를 돌아다니던 중 미술부의 전시회를 하던 구관을 향한다. 그리고 그곳에서 보게된 한점의 그림. 조용함에 마음이 안정되던 아카네는 세이지가 그린 눈이부시게 아름다운 그림에 매료되어 자신도 모르게 눈물을 흘린다. 철저하게 자신의 감정을 숨겨왔던 아카네는 빗장이 풀린 듯 눈물을 흘리고, 자신이 얼마만에 눈물을 흘리게 된건지를 생각한다. 문득 자신이 웃고있다는 걸 인지한 아카네는 자신의 변화에 놀라고, 그 자리에 세이지가 등장한다.

 

이후 둘의 관계엔 큰 변화가 생긴다. 눈부시 하늘을 함께 보고, 붉게 물든 노을을 함께 보며 친밀함이 커져가는 아카네와 세이지. 학교안에선 둘이 사귄다는 소문이 날 만큼 붙어다니며 많은걸 공유하는 아카네와 세이지. 그런데 가끔 세이지가 고등학생이 되어서가 아닌 그 전부터 아카네를 알고 있었던게 아닐까 하는 말들을 하곤 한다. 지금의 표정이 가짜 표정이라는걸 쉽게 간파했던것도 그래서가 아닐까 싶다.

 

아카네가 가짜 웃음을 짓고 다닌 이유가 있었다. 초등학생시절 세이지같은 성격을 가지고 있던 아카네는 한 친구가 다른 친구의 펜을 몰래 훔치려 하는 걸 보게되고, 그 행동이 잘못된 행동이라는 생각에 큰 목소리로 그 친구를 나무란다. 하지만 이상하게도 물건을 훔치려 했던 친구는 자신을 때렸고, 맞은 자신이 아닌 그 친구가 서럽게 눈물을 흘렸다. 자신의 잘못이 아니라 생각한 아카네는 그 친구의 행동을 이해할 수 없었지만 그보다 더 이해할 수 없었던건 주변 친구들의 반응이었다. 마치 아카네가 잘못을 한 듯 사과하라는 친구들의 말을 이해할수 없어 사과하지 않았고, 이후 아카네는 반에서 없는사람 취급을 받게 되었다. 졸업할때까지 그렇게 버티던 아카네는 초등학교 친구들과는 다른 중학교를 선택했고, 이후 누구에게도 싫은 소리를 하지 못하며 가짜웃음을 달고 살게 되었다.

 

세이지에게도 비밀을 있었다. 왜 매일 하늘 그림을 그리는지 이유를 알게된 순간 그 안타까움은 말로 표현할 수 없는 안타까움 이었다. 그렇게 각자의 비밀을 간직한 아카네와 세이지. 예쁜 사랑이야기 인듯 하면서도 가슴아픈 사연을 가지고 있는 아카네와 세이지. 

 

"날이 밝을 때 아름다운 아침놀을 함께 보고 싶은 사람이 있다면 그 사람이 내게 제일 소중한 사람이래." -257쪽- 

 

 

 

둘은 결국 연인으로 발전할 수 있을지.. 세이지가 숨기고 있는 비밀은 뭘지.. 그 궁금함은 책에서 찾아보길... 표지도 너무 예쁘고 풋풋한 소년 소녀의 사랑 이야기도 예쁜 책이기에 일독을 권해본다

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