재테크의 99%는 실천이다./박용석
이보다 더 좋은 재테크 실무서는 없다. 나는 책을 읽고 난후 주요 내용을 서머리한다. 책한 권을 읽고 이렇게 많이 서머리할 내용이 많은 책은 아직 없었다. 이론 축적에서 이제는 실천해야한다. 그 방법을 구체적으로 가르쳐준 재테크의 총아 같이 훌륭한 책…….
아래는 주요내용 서머리
-자신이 쌓은 재테크 지식을 단순히 교양과 상식수준에서 머물게 하는 사람에게 부자의 길은 너무나 멀다. 중요한 건. 실천이다. 실천하는 자만이 부자가 될 수 있는 것이다. 오늘 할 일을 내일로 미루는 사람에게 경제적 자유에 바탕한 진정한 “내일”은 오지 않는다.
-재테크는 도박이 아니라, “투자”입니다. 눈앞의 이익에 사로잡히지 않고 전체시장의 흐름과 트렌드를 조망할 수 있는 공부를 착실하게 해나가야 성공할 수 있습니다.
-재테크를 하려면 먼저 겸손한 “사람”이 되어야 한다.
-성공은 , 성공을 원하는 사람들이 아니라, 실패를 원하지 않는 사람들의 몫입니다.
-재테크 초보자들은 성공방법을 배우기 위하여 공부해서는 안 된다.
실패하지 않을 수 있는 방법을 찾아 끊임없이 읽고 무릎을 치며 밤을 새워야한다.
-투자시장에 첫발을 내디뎠었을 때 저는 생각했습니다. 최소의 투자로 최대의 효과를 얻어야겠다고 말이죠..곧바로 실패했습니다. 지금 와서 드는 생각은 다음과 같습니다.
“재테크에서는 최선의 투자를 통해 최선의 효과를 얻어여한다, 투자시장에 뛰어들었을 때 지금과 같은 생각을 했다면 좀 더 빠른 시간 내에 좀 더 효율적인 수익을 올릴 수 있었을 것입니다.
-투자시장에서는 온갖 정보가 날마다 홍수처럼 쏟아진다.
이들 정보 속에서 유의미한 가치들을 골라내기 위해서는 공부가 지속적으로 이루어져야한다.
자신만의 투자수첩속에 공부와 투자가 선순환을 이루고 있는지 즉시 확인해봐야 한다.
성공할 확률보다 실패할 가능성과 리스크를 꼼꼼하게 기록해 나갈 수 있어야 한다.
-투자시장에도 역사적 흐름과 반복, 일정한 주기가 있음을 기억하고 이를 공부에 반영해야합니다.
투자시장의 최근 트렌드를 분석할 때는 반드시 그 시장의 역사와 흐름을 기록한 책을 탐독해야하죠.
투자시장은 하루가 다르게 변화합니다. 하지만 그 변화는 늘 하나의 지대한 흐름 속에서 지속적으로 순환하고 있을 뿐입니다.
결코, 공부를 손에서 놓지 마십시오, 공부를 손에서 놓는다는 건 다른 사람에게 내 자신의 패를 모두 보여주는 것과도 같다는 사실을 꿈에서라도 잊지 마시기 바랍니다.
-무엇보다 인내를 배웠습니다.
몇 년간 현금을 묻어두어야 하는 저축방식을 통해 투자시장에서 가장 큰 무기로 작용할 참을성을 배운 것이죠.
-시장의 트렌드를 철저하게 분석하되 유행은 따르지 않는다는 게 자신의 재테크 신조라면 신조..
- 지출을 통제하기보다 수입을 증대시켜라
- 재테크에 성공한 사람들의 가장 중요한 습관인 인내를 배울 수 있다.
모든 투자에서 성공은 시간과의 싸움에서 승리한 사람들의 몫이다.
-지출은 소비욕망을 자극하지만 수입은 경제욕망을 자극합니다. 자신의 어떤 욕망을 자극할 것인지에 대해 재테크초보자들은 각별하게 생각해야 할 겁니다.
수입을 증대시킬 수 있는 효과적인 수단, 그것이 바로 저축이다.
*은행을 활용하는 3가지의 경우
첫째, 청약통장을 만들기 위해서다.
둘째, 종자돈을 모으기 위해서다.
셋째, 투자를 위한 대출을 받기위해서다.
- 어떻게 하면 허리띠를 더욱 졸라매고 은행에 돈을 더 넣을까 궁리할 필요는 없죠. 내가 목표한 종자돈만 마련하면 되니까요. 은행에 더 넣을 돈이 있으면 차라리 그 돈으로 책을 사 보겠습니다. 그게 더 훨씬 효율적인 투자라고 믿습니다.
-자신만의 재무상황표를 만들어 1원단위까지 꼼꼼하게 수입과 지출을 관리할 수 있는 습관을 기르는 게 재테크의 첫 출발이다.
숫자를 지배하지 못하면 숫자에 지배당하고 만다는 사실을 명심하라.
-투자는 고통스러운 삶의 연속입니다. 고통을 즐길 만한 자신이 없다면 재테크는 접어야 합니다.
-투자에서 돈을 잃는 건 그다지 중요하지 않은 문제입니다. 자신의 투자에서 배운 게 없다는 사실이 반복적인 실패와 큰 손실을 불러옵니다.
*고통을 즐기는 6가지 방법
1. 의류비를 줄여라. 유행을 타지 않는 클래식한 옷차림을 즐겨라.
2. 절대 자동차를 사지마라. 대중교통을 이용하면서 1분이라도 더 공부하라
3. 가능하다면 전세보다 월세를 선택하라 전세보증금을 효율적으로 활용할 수 있는 방안을 모색하라.
4. 취미는 영화감상과 독서로 한정하라- 등산과 여행은 시간이라는 가장 큰 가치를 지출하는 소비적 취미다.
5. 저축을 즐겨라, 쇼핑을 즐기듯 하라.
6. 하루라도 빨리 저축하라. 하루라도 빨리 부자가 되어 있는 자신의 모습을 상상하라.
-사업을 하는 비즈니스맨은 매달 들어오는 수입까지 변동하기 때문에 예산통제가 더욱 힘들게 됩니다.
즉 수입과 지출에 대한 예산을 미리 수립하는 작업이 규모 있는 자금관리 방법이라고 생각하는 건 착각에 불과합니다.
예산을 수립하기보다는 실제 지출된 사항을 철저하고 꼼꼼하게 파악하여 통제하는 것이 훨씬 중요합니다“
-자신의 지출을 몇 백 원단위까지 꼼꼼하게 파악하는 일은 결코 시간 낭비가 아닙니다. 재테크는 바로 여기서 출발합니다. 절대 게을리 해서는 안 될 것입니다.
-투자시장에서 기대수익이란 없습니다. 현실수익만이 있을 뿐이죠..
기대와 현실간의 갭을 최대한 좁혀 나가면 큰돈을 벌수 있죠..그 방법은 바로 결과를 철저하게 분석하고 이를 과학적인 기록을 통해 지속적으로 관리해 나가는 것입니다. 이 같은 관리위에서 종자돈을 마련해 나갈줄 아는 사람은 언젠가 부자가 될 것입니다.
-투자는 결국 낚시와 같더군요. 처음낚시를 하는 사람이 운 좋게 손맛을 봤다고 합시다.
손맛을 오랫동안 잊지 못합니다. 그래서 입질이 없으면 이리저리 성급하게 포인트를 옮기죠.
고수들도 포인트를 옮깁니다. 하지만 어망을 채우는 사람은 고수뿐입니다. 고수들은 물고기가 있는 곳을 알고 옮기지만 초보자들은 성급함과 초조함으로 옮기죠. 알고 옮기는 것과 모르고 옮기는 것 그건 정말 하늘과 땅차인데, 초보자들은 그걸 너무 쉽게 여깁니다.
운전하다보면 “ 아직도 안전운전을 운에 맡기십니까?? 투자도 마찬가지입니다. 초보자가 제아무리 고수의 흉내를 내고 고수의 정보와 경험을 공유한다 쳐도 그의 투자는 여전히 운에 맡기는 것과 같습니다.
-주식투자를 하면서 철저하게 따른 공식
가장 좋은 곳의 가장 비싼 아파트에 투자하는 것이 제 철저한 원칙입니다. 이는 주식투자에서도 통용되더군요..좋은 부동산은 결코 배신하지 않습니다. 좋은 주식도 마찬가지죠..
-그가 선택한 주식은 바로 블루칩의 우량주였다. 참으로 간단하고 안전한 투자다. 하지만 주식투자를 위한 첫걸음은 매우 현명한 투자 원칙과 철학, 그리고 경험에서 우러난 것ZE: 12pt; FONT-FAMILY: 휴먼편지체; mso-ascii-font-family: 휴먼편지체; mso-hansi-font-family: 휴먼편지체">같은 교과서를 보면서 같은 곳에 밑줄을 치더라도 초보자는 그 밑줄을 따라가지만 고수는 그 밑줄을 자신을 향해 끌어당긴다.
- 자신감을 얻을 수 있는 대표적인 책
피터린치 <,월가의 영웅> 벤저민 그레이엄 <현명한 투자자> 워렌버핏의 투자방법
-주식투자입문자를 위한 주문사항
1. 자신감을 가져라, 그것이 곧 주식투자의 첫 걸음이다.
2. 주식시장에서 확실한 것은 아무것도 없다. 따라서 불확실성을 받아들이는 사람이 투자에서 승리한다.
3. 주식시장에서 호황과 불황이 따로 없다. 단 바겐세일기간이 있다. 그때가 바로 매입할 때다.
4. 주식투자는 하루라도 빠를수록 좋다. 투자가 늦어질수록 부자가 되기 위해 투자해야할 금액이 늘어난다는 사실을 한시도 잊으면 안 된다.
-20대 대학생이 시급3,000을 받으면서 버는 월 22만원은, 50세인 편의점사장이 매달 버는 5,400만원과 동일한 가치를 지닌다. (65세까지 10억을 모은다면)
- 정기적으로 주식에 투자한다면 일해서 버는 돈보다 투자로부터 버는 돈이 훨씬 더 많아 질 것이다.
--특정주식의 가격이 빠지기를 기다리기보다는 차라리 주식시장 전체가 침체기를 맞이하는 국면을 노리는 것이 현명..
저평가된 우량주를 사들여 수익을 창출하는 초보자를 저는 지금껏 보지 못했습니다.
-대체로 주식시장은 매년 상승세를 보이는 우상향추세선을 형성합니다. 시장은 상승과 하락을 반목하지만 일반적으로 전체 주식시장은 상승곡선을 그리게 마련..
상장된 기업은 모두 매출과 영업이익, 그리고 순이익과 순자산 등을 증가시킴으로서 자사의 기업 가치를 올리고자 노력하기 때문입니다. 상승된 기업가치가 주가에 반영되면서 결국 주가는 상승하게 됩니다.
-기업 가치에 대한 분석은 투자자 자신의 판단에 온전히 기초해야 합니다.
전문가의 말은 글자그대로 조언일 뿐입니다. 시장에 참여하는 순간 자신이 초보자라는 사실은 깨끗하게 잊어야 합니다.
자신이 가장 뛰어난 투자자라는 사실을 끊임없이 확인해 가는 것, 그것이 바로 공부죠..누구도 나의 투자를 대신해 줄 수는 없습니다.
-주식을 선택할 때 가장 현명한 방법은 스스로의 안목으로 기업과 주식을 선택하는 것이다. 자신이 주목한 기업에 대한 전망을 스스로 판단해 보고 그 기업의 내부와 외부환경을 연구함으로써 자신이 원하는 최상의 기업을 선택할 수 있다.
이러한 과정을 거치면서 스스로 기업들에 투자하는 것에 대해 더 많이 배우고 많이 배울수록 다른 사람들의 견해에 의존해야 할 필요성은 더욱 줄어들고 그와 더불어 다른 사람의 의견에 대해서도 자신의 견해로써 평가할 수 있는 능력이 생기게 된다.
-주식투자자로서 해야 할 일은 자신의 기준에 따라 주식을 선택하고 선택한 주식을 너무 비싼 가격에 매입하지 않으려 노력하며, 오랜 기간 동안 인내심을 가지고 그 주식을 보유하면서 해당기업에 대한 좋은 소식과 나쁜 소식을 정기적으로 주의 깊게 듣기만 하면 된다.
-매매가격이나 매매 시기에 대해서는 염두에 둘 필요가 없다.
우리는 기업의 내재가치가 만족할 만한 비율로 성장이 기대되는 한 주식을 사고 또한 영구히 보유하려고 한다.
“명심하라!!! 시장의 슈퍼세일기간에 우량주를 사들이기 위해 가장 많이 발품을 파는 사람이 결국 승리한다 는 사실을 ”
-시장에서 유일한 기회가 있다면, 기업의 장기적인 성장에는 별 영향을 주지 않으면서 일시적인 문제 때문에 주가가 폭락했을 때입니다. 이 같은 판단은 오직 투자자 자신만이 내릴 수 있습니다.
특정산업에 대해 외부환경이 악화 되고 있다는 의견이 지배적일 때 그 산업내에서 가장 선도적인 기업의 주식을 매입하는 것, 그것이 성공투자의 첫걸음입니다.
-어떤 경우에도 한 산업내의 이류기업에 투자해서는 안 된다.
반드시 가장 뛰어난 회사의 주식을 어떡하든 값싼 가격으로 매입할 수 있어야 한다.
이를 실천하는 투자자들이 그리 많지 않기 때문에 주식시장에는 성공보다 실패하는 사람이 많은 것이다. 승리를 불러오는 진리는 이처럼 간단하다. 문제는 이를 실천하느냐에 달려있다.
-그리고 약세장이거나 대형악재등으로 주가가 초토화된 경우는 매수의 적기다. 그러나 모든 주식이 매수에 적합한 것은 아니라는 사실 또한 기억해야한다. 경기침체나 악재를 모두 극복하고 마지막까지 살아남아 성공할 수 있는 경쟁력을 가진 기업의 주식만을 선택해야한다.
-가질 수 있는 만큼의 이윤을 취하라. 확실한 이득은 가능한 손실보다 언제나 낫다. 라는 격언처럼 이때는 미련 없이 보유주식을 처분해야한다.
-성공투자는 기업분석에 달려있다.
-주가 그래프를 이용해서 성공을 이룬 사람은 단 한사람도 없다. 그들은 늘 빠른 시간 내에 주식시장을 떠날 뿐이다.
-저는 10~15% 순이익 성장률을 보이는 기업보다 비록 PER 비율은 높더라도 30~40% 의 순이익성장율을 보이는 기업을 선택합니다.
-장부가치가 주식투자에서 전적으로 의지할 수치는 아니지만 주식투자자라면 반드시 살펴보아야 할 수치임에는 분명하다.
워렌버핏은 특정시점의 장부가치가 아닌 수년간의 장부가치 변화율을 파악하는 것으로 투자를 결정하곤 했다.
-워렌버핏은 ROE를 통해서 해당주식을 매입해야 할지를 판단해왔다.
그가 선호한 주식은 지속적으로 평균이상의 ROE를 창출해내는 기업이었다.
-투자점검
모니터링 하는 현재시점에서 자신이 산 주식이 저평가되어있는가 아니면 고평가 되어 있는가 ??
자신이 매입한 주식의 회사가 순이익을 높이기 위해 양호한 영업활동을 하고 있는가? 에 명확히 답할 수 있어야 한다.
- 레버리지효과를 잘 활용하는 것이 부동산투자의 첫걸음이라고 할 수 있습니다.
-우선 매물로 나온 경매 부동산소재지 관할구청부터 찾아가 도시계획확인원과 토지대장 건물대장등을 발급받은 후 용적률이나 건폐율등 제한 사항을 확인해야 한다.
낙찰 받은 부동산이 미관지구 상업지구 일반주거지구등 어느 지구에 속해있느냐에 따라 리모델링 계획이 달라진다.
-영국의 경제전문지<이코노미스트>에서 발표한 빅맥지수기준으로 중국의 현재환율인 1달러당 8.08위안이 향후 지속적인 절상과정을 거쳐 적정 환율인 1달러당 3.595위안으로 평가절상 되면 위안화 자산은 막대한 가치상승을 맞이하게 된다.