부동산 세금 관련 문제는 왜이리 복잡하고 어려운지..
뭘 알아야 재테크를 할텐데 하는 생각도 들고,
그래서 생활속의 세금 상식을 담은 절세 필독서를 만나봤네요.
양도, 증여, 상속의 모든것을 망라한 책으로
평소, 궁금했던 부동산 세금문제를 다루고 있어 찾아 볼 수 있겠더라구요.
부모, 배우자로부터 증여받은 재산은 5년 후에 양도하라~
증여를 이용해 양도세 부담을 덜을수 있는데요,
양도차익이 양도가-취득가-필요경비 이므로 잘 따져보고 해야 하더라구요.
1세대 1주택 비과세 주택을 양도할때는 이월과세 적용이 안된다고 하네요.
증여가 유리한지 상속이 유리한지..
저희아이에게 줄 재산은 없지만 알아두면 좋을거 같아 ㅋㅋ
증여는 증여자가 살아 있을때 다른 사람에게 대가 없이 무상으로 재산을 이전하는것으로
증여세를 내야 하는데요, 증여재산별로 각각 과세가 되요.
상속은 피상속인이 사망함으로써 사망인의 상속 재산이 자녀,
배우자 등 상속인에게 이전되는 것으로
상속세를 내게 되는데요, 상속재산 전체를 하나의 과세단위로 보고
상속인별로 각자의 상속비율에 해당하는 상속세를 납부해요.
증여세율과 상속세율은 동일한데요, 살아생전 조금씩 증여하는걸 막기위해
같은 상속세율을 적용한다고 하네요.
상속세 과세면 증여가 유리, 비과세면 상속이 유리한데요, 상황에 따라
다르긴 한데 일반적으로 상속보다는 증여가 유리하다고 하더라구요.