자신이 좋아서 선택한 길. 하지만 너무 일에만 몰두했던 걸까. 그렇게 일만 하던 시절, 저자는 준비도 못 한 채 소중한 존재를 먼저 떠나보내게 됩니다. 그때야 주변의 영원할 것만 같은 존재들이 결코 내 옆에 항상 그대로 있는 것이 아님을 비로소 깨닫게 됩니다. 그리고 이제는 나이 들어 쇠약해지신 부모님의 노후를 어떻게 책임 질지 걱정이 시작됩니다. 가족을 지키고 싶다는 새로운 목표가 생겼습니다. 그렇게 자신이 20년 넘게 종사했던 업종이 아닌 새로운 도전을 하게 됩니다. 바로 부동산 경매였습니다.
저자는 입찰에 처음 참가한 후 첫 낙찰을 받기까지 약 5개월 동안 30번 넘게 입찰에 실패했습니다. 하지만 절실하게 자신의 삶을 바꾸고 싶었고 꼭 이루고자 하는 목표가 있었기에 포기하지 않았습니다. 그렇게 4년 만에 67억 원이라는 자산을 이루어냈습니다.
본책은 세태가 반영된 투자 전략서라고 볼 수 있겠습니다. 여러 상황과 조건으로 인해 1인 가구가 많아진 오늘날입니다. 자금 상황이 넉넉지 않은 분들, 즉 소액으로 하는 부동산 투자에 대한 책입니다.
우리가 흔히 빚이라고 부르는 대출, 부채 등도 엄연히 자산이라며 부동산 투자에 대한 생각의 전환이 필요하다고 저자는 강조합니다. 빚 없이 순자산만으로 부동산 투자를 하는 것이 안정적이라고 생각할 수 있지만, 이러한 방법은 상대적으로 시간이 오래 걸리고 신속한 성장 기회를 놓치게 만들 수 있기 때문입니다.
본책을 통해 저자는 '소액으로 부동산 시장에 진입하기 위해 알아둬야 할 기초사항, 저자의 부동산 유형별 실제 경매 사례, 실 입찰 절차와 입찰 실패 시 대응 방법, 경매를 통해 얻은 부동산을 통한 수익 창출법' 등을 전해 줍니다.
저자가 전하는 소액 투자 방법은 대출과 경매를 통해 부동산에 투자(매입)하고 이를 임대해 줌으로써 전세보증금으로 대출을 상환하여 투자금 회수 혹은 최소화하는 것입니다. 추후 매도를 통해 수익률을 더욱 끌어올릴 수도 있습니다.
본책을 통해 성공적으로 소액 투자와 부동산 재테크를 해나가기를, 그래서 경제적 자유를 이루고 미래에 대한 불안을 줄이며 마침내 안락한 노후까지 얻을 수 있기를 바라봅니다.
저자가 전해주는 부동산 소액 투자, 경매 재테크 전략을 잘 이해하여 자신의 자금 상황에 맞게 적용 및 활용한다면, 그리고 부지런히 시간과 노력을 투자한다면 분명 가능할 것입니다.
※ 출판사로부터 책을 지원받았으나, 본 서평은 오로지 제 주관적 견해로 작성하였습니다.
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