다시 배우는 유태인의 78가지 지혜

 

세계 인구 비율의 0.2%, 미국 억만장자의 40%, 역대 노벨상의 30%… 이렇게 세상을 주도하고 움직이고 있는 이들의 대부분이 유태인...

 

통계를 통해 유태인이 대단하다는 것을 알려주고, 그들의 상술, 돈관리, 자녀교육등을 분석해서 이야기하고 있다...

 

 

 

 

프롤로그 - 세계를 지배하고 있는 유태인, 그들은 누구인가
1장 유태인은 돈을 어떻게 벌었는가
01 미래를 내다보는 안목 / 02 모든 상황에 적응하는 유연성을 길러라 / 03 지혜를 숭상하고 늘 공부하라 / 04 맛있는 음식을 먹는 게 최고의 행복 / 05 쓸데없는 인내는 필요 없다 / 06 돈도 상품, 이자를 취하는 것은 합당하다 / 07 누구에게나 같은 조건으로 돈을 빌려주라 / 08 정보는 힘이다 - 로스차일드 왕국의 비밀? / 09 철저한 가족 중심 경영 - 로스차일드 왕국의 비밀? / 10 자유로운 발상이 최고의 상술을 낳는다 / 11 숫자 사용을 생활화하라 / 12 현금주의자가 돼라 / 13 은행 이자를 기대하면 손해다 / 14 비즈니스에 성공하려면 여성의 입을 만족시켜라 / 15 외국어 하나쯤은 익혀두는 것이 좋다 / 16 비즈니스맨에게 암산은 필수 / 17 메모에 길들여지라 / 18 지식은 많을수록 좋다 / 19 오늘의 싸움을 내일까지 끌고 가지 않는다 / 20 미련을 갖기보다 단념하는 편이 경제적이다 / 21 회사도 상품이다, 비쌀 때 팔아라 / 22 세금만큼만 더 벌어라 / 23 시간은 가장 비싼 상품이다 / 24 박리다매(薄利多賣)는 죽음의 레이스 / 25 상류층을 파고들어라 / 26 동경심리를 이용하라 / 27 자신이 싫어하는 물건을 팔아라 /
2장 유태인은 돈을 어떻게 관리하는가
28 청빈은 자랑이 아니다 / 29 돈과 친해져라 / 30 절약은 아끼는 게 아니라 버는 것이다 / 31 자녀에게 장사를 가르친다 / 32 남보다 10년 먼저 경제를 경험한다 / 33 부자가 되는 10가지 지혜 / 34 모험보다는 안정을 추구하라 / 35 보험은 투자인 동시에 대비책 / 36 3·3·3 법칙으로 리스크를 최소화한다 / 37 까마귀의 자산관리를 배워라 /
3장 유태인은 자녀를 어떻게 교육시키는가
38 배움은 고통이 아니다 / 39 타고난 성품을 삶의 능력으로 이끈다 / 40 부모는 인생의 방향을 제시하는 삶의 교사 / 41 죽는 순간까지 향학열을 불태워라 / 42 시점을 보지 말고 시기를 보라 / 43 초콜릿을 주지 마세요 / 44 오른손으로 벌주고 왼손으로 안아줘라 / 45 금전교육은 어렸을 때부터 / 46 공부 잘하는 아이가 좋은 친구는 아니다 / 47 자녀에게 선행심을 물려주라 / 48 용으로 키우기 전에 먼저 바다를 보여줘라 / 49 야생에서 길러라 / 50 물고기 대신 낚싯대를 주라 / 51 배움은 꿀처럼 달다 / 52 감정을 조절할 줄 아는 아이로 길러라 / 53 어린 아이에게는 돈을 선물하지 않는다 / 54 너희 자녀를 노하게 하지 마라 /
4장 유태인의 성공철학은 무엇인가
55 돈을 벌고 싶다면 혼란을 틈타라 / 56 ‘혀’를 지배하는 자가 세계를 지배한다 / 57 자신외에는 누구도 의지하지 마라 / 58 함부로 신뢰하지 마라 / 59 권위를 인정하지 않는다 / 60 균형잡힌 삶을 확립하라 / 61 인생의 마지막 한 수를 마련하라 / 62 보물은 내 안에 있다 / 63 안식일을 철저히 지켜라 / 64 휴식을 반성의 시간으로 활용한다 / 65 능동적인 『탈무드』적 인간을 지향하라 / 66 유머를 통해 해방감을 맛보라 / 67 비극을 희극으로 만드는 발상의 전환 / 68 내일은 오늘과 다르다는 희망을 품어라 / 69 지도자를 추종하지 않는다 / 70 머리도 하나, 꼬리도 하나
5장 살아 움직이는 5천 년의 지혜,『탈무드』의 핵심은 무엇인가
71 삶의 제1 목적은 지혜를 얻는 것 / 72 『탈무드』 자체가 인생이다 / 73 스스로를 부끄럽게 여기지 않는다 / 74 남을 의식하지 않고 나만의 개성을 살린다 / 75 본질은 변하지 않는다 / 76 무엇보다 인간을 먼저 이해하라 / 77 바람직한 관계는 다름을 인정하는 것이다 / 78 나를 경영하고 관리한다
에필로그 - 모든 것을 ‘빼앗긴’ 것 같지만 모든 것을 ‘가진’ 유태 민족

"자신의 과거를 알고 싶다면 현재 자신의 모습을, 미래의 자신을 알고 싶다면 현재 자신의 태도를 돌아보라."

 

이 하나의 문구에 많은 생각과 많은 울림이 있었습니다..

미래를 위해서 하루하루 열심히 살아야 겠다는 생각이 듭니다..

 

직장인으로서 없는 시간을 최대한 활용하여 경매에 참여하는 노하우를 이야기 해주는 책입니다..

직장인으로서 경매물건을 고르는 요령..

경매의 비수기를 이용하여 경쟁율을 낮춰 경락율을 높이고..

매매가 대비 임대가로 지역 분석하고..

주차 되어 있는 차종으로 주민 생활수준을 파악하는 등...

주변 환경의 관찰을 통해 짧은 시간에 얻을 수 있는 정보들을 소개하고 있습니다..

 

물론, 낙찰 후 임차하기 위한 노하우와 시설물 보수까지...

 

시간내기 힘든 직장인의 필독서라 생각이 듭니다..

 

목차 -----------------------------------------------------

 

 

저자는 이 책에서 다음과 같이 말하고 있다..

 

"경매는 우선 잃지 않아야 한다. 버는 것은 나중이다."

"20번 입찰하여 한 건 낙찰받을 수 있다면 20번을 채우자."

 

이 책의 성격을 단적으로 보여준 문구인 듯 싶다..

경매에 입문하여 응찰해서 낙찰 받기는 쉬운일이 아닌듯 하다..

어느 순간 벌기 위한 경매가 감정에 휩싸여 낙찰 받기 위한 경매가 되기도 하니까..

바로 주객이 전도되는 상황이다.. 쩝... 반성..반성..!!

 

저자가 직접 몸소 체험한 이야기를 임장부터 명도까지 잘 이야기하고 있다..

미처 확인하지 않고 넘어갈 수 있는 부분도 꼼꼼하게 짚어주고 있다..

임장시 체계적으로 확인하는 시스템을 만들 수 있을 듯 하다..

 

특히나 부동산 원가 계산법도 유용하게 쓰일것 같다..

감으로 가격을 산정하기도 하는데,

체계적인 분석을 통해 나만의 감정서를 만들 수 있겠다... ^^

 

임차인 협상전략, 대출, 체납 관리비, 시장분석 등 상식적으로 알아야 할 것들이 총 망라되어 있다..

 

그리고, 제일 공감되었고 가슴 깊이 새겨진 말은

 

투자하면서 책을 읽으면서 행복해야 한다. 그래야 진정한 부자가 될 수 있다.

행복하고자 해서 하는 일인데 그 과정이 행복하지 않다면 잘못된 것이다.

 

너무 와 닿는다.. 그리고, 내가 나아가야 할 방향인 듯 하다..

성공을 위해서 벌기 위해서 과정을 무시하고, 가족을 희생하고, 희생하고, 희생하면서 한다면

나중에 무슨 행복이 있을까..?

성공을 위해서 목표를 위해서 나아가는 그 과정자체를 즐기고, 가족과 함께하고, 재미있게 해보리라 다짐해본다..

 

목차 -----------------------------------------------------

Step 1 몸풀기(개념이해)
부동산경매란?
효과적인 경매를 위한 인터넷 활용 노하우
경매로 집도 사고 돈도 벌기
Must know(필수사항)

Step 2 기본기(원리파악)
공격이 먼저일까, 방어가 먼저일까?
대한민국 필수 상식 부동산경매
나의 가슴 아픈 이야기 하나
사기당하지 않는 부동산거래법
Must know(필수사항)

Step 3 필살기- 실전사례로 배우는 투자전략
비상을 준비하다!
실전사례 01 다세대주택 공략기
김쌤 노하우 ①
·명도 시 유용한 합의이행 각서
·소유권이전등기 직접 하기
실전사례 02 지층빌라 공략기
김쌤 노하우 ②
1) 대지지분의 중요성
2) 부동산 원가 계산법
3) 다주택자 중과세 피하기
4) 시세확인법, 부동산 빨리 파는 방법
실전사례 03 소유자 명도하기(명도 협상법)
김쌤 노하우 ③
·협상의 법칙
실전사례 04 잘 아는 지역 공략기
실전사례 05 신건 공략기
김쌤 노하우 ④
·이주수요를 노려라!
실전사례 06 아파트 공략기
김쌤 노하우 ⑤
·아파트 낙찰에 대하여
실전사례 07 오피스텔 공략기
김쌤 노하우 ⑥
1) 오피스텔 투자 시 유의사항
2) 임대수익률 계산법
실전사례 08 임대 잘 나가는 집 공략기
실전사례 09 공매 공략기
실전사례 10 지방 공략기
김쌤 노하우 ⑦
·낙찰 확률 높이기
실전사례 11 선순위 임차인 공략기
실전사례 12 리모델링을 통해 부가가치 높이기
실전사례 13 지분경매 공략기
실전사례 14 목표 이루기
실전사례 15 7전 8기, 그러나 금융위기
실전사례 16 다세대주택 전체 낙찰기

Step 4 김쌤 따라잡기
김쌤의 6가지 성공법칙

Step 5 보충수업
거인의 어깨에 올라타기(대출에 대하여)
고가낙찰에 대하여