내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유

치읓출판/ 정일교 지음

 

일하지 않아도 돈이 굴러 들어오느 특별한 수익형 부동산 전략,

월급보다 많은 월세를 버는 그만의 200%확실한 부자 시스템 만들기
책 표지 부터 궁금증과 호기심을 자극한다

어떻게 6개월만에 건물주가 될 수 있다는건지....

정말 의아하면서 너무 궁금한 맘으로

떨리는 손으로 책을 바로 펼쳐 볼 수 밖에 없었다
책을 읽는 내내 기대감과 벅찬 마음으로 한자한자 곱씹어 읽게 되었다

곧 나도 건물주가 될 수 있을거라는 기대감때문인지도 모른다

마법같은 상자를 열어보는 듯한 마음으로 책을 한장한장 넘기게 된다

 

정일교 작가

현대. 기아자동차에서 18년간 근무했다.

새로운 꿈을 위해 과감히 퇴직하고 도전하는 사업마다 실패를 반복했다고 한다

잘못된 투자로 모든것을 잃기도 한 정일교 작가
그러나, 경제적으로 정신적으로 바닥에 직면한 그는

두 번 죽을 각오로 부동산 분야에 인생의 마지막 승부수르 던졌고

결국 6개월만에 경기도 택지지구에 다가구 주택을 신축하였고

1년만에 신도시 이주자택지에 상가주택을 짓는 등

꼬마빌딩 4채를 소유한 건물자가 되었다

현재는 4개의 건물에서 받는 월세로 일하지 않고도

대기업 월급 이상의 수익을 안정적으로 벌고 있다고 한다

블로그와 유트브(정일교 메신저TV)를 직접 운영하며

수익형 부동산을 대하는 다양한 관점들과 자신만의 노하우를 나누는 메신저로 활동중이다
E-MAIL : ud20004@naver.com
YOUTUBE : @정일교메신저TV
BLOG : https ://blog.naver.com/ud20004   

1층 비싼 집에 사는 가난한 사람들

101 죽도록 벌어도 쓸 돈이 없다
102 절약은 하는데 재테크는 못하겠어
103 월급으로는 미래가 없다
104 대다수 사람이 가는 길에는 큰 돈이 없다
105 하루 종일 일만 하는 사람은 돈 벌 시간이 없다
106 당신이 이렇게 사는 데는 다 이유가 있다
107 건물주는 명함이 없다
108 일하지 않아도 돈이 들어오다

2층 나는 1년 만에 다가구주택 4채를 가지게 되었다

201 내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유
202 월급보다 월세
203 투자 제 1의 원칙, 돈을 잃지 마라
204 평범한 월급쟁이의 富동산 추월차선
205 아파트로 돈 버는 시대는 끝났다
206 당신이 하우스푸어라면 반드시 필독
207 돈 나오는 물구멍부터 파러가기

3층 나는 월급 받으면서, 10배 월세 받는다

 : 무조건 돈 버는 수익형 부동산 실전 노하우 Ⅰ

301 부자처럼 살 것인가, 진짜 부자로 살 것인가
302 수익형 부동산, 아는 만큼 보인다
303 서울보다 알짜배기 수도권을 공략하라
304 소액으로 시작하는 소형 부동산 투자 기법
305 경제 불황기에는 오히려 000가 뜬다
306 매달 월세를 얼마나 받고 싶은가요?
307 남에게는 돌이 나에게는 원석
308 용어를 알아두면 건축이 보인다
309 건물주 되려면 꼭 알아야 할 부동산 지식

4층 소액으로 할 수 있는 부동산 투자처 찾는 법

 : 무조건 돈 버는 수익형 부동산 실전 노하우 Ⅱ

401 1억으로 평생월급 만드는 원룸, 상가주택 투자법
402 거주와 수익 두 마리 토끼를 잡아라
403 단기간에 되파는 토지투자의 기술
404 2억 원으로 10억 원 만드는 상가주택 투자실전
405 똑똑한 부동산 투자 정보수집이 필수다
406 직장인도 부업처럼 할 수 있는 상가주택, 원룸 투자
407 원룸 주택과 상가주택이 될 땅을 공략하라

5층 수익형 부동산 투자 지금이 기회다

501 내 아파트를 수익형부동산으로 바꾸는 비법
502 꿈의 크기가 부의 크기를 결정한다
503 수익형 부동산, 뜨겁게 분석하고 차갑게 투자하라
504 부동산 투자로 행복한 노후를 예약할 수 있다
505 내 인생, 지금부터 시작이다
506 급변하는 시장, 수익형 부동산 투자만이 살 길이다
507 수익형 부동산 투자 지금이 기회다
508 회사 다니면서 월세받는 시스템을 만들어라

 

5층의 카테고리중 2층 4층 5층순으로 너무 궁금하기 시작했다 

 절약은 하는데 재테크는 못 하겠어
꼭 나를 두고 하는말같다
시장에서 콩나물을 살 때 500원은 악착같이 깍으면서,

지금 당장 필요하진 않지만 홈쇼핑에서 사상 최대 할인이라는 이유만으로

무이자10개윌에 카드를 긁고 스스로 알뜰하다고 생각하는 사람들이 많다
부끄럽게도 나도 이런 사람들 틈에 낀듯하다 ㅜㅜ
결론부터 말하면 다가구 주택 아직도 투자가치가 있다

직장생활만으로는 답이 없다

그말은 누구나 알고 있는 사실이다.

자산에서 수입을 나오는 구조를 만들라는데

저자는 사회초년생이나, 은퇴자들은 다가구 주택에 투자하는것이 좋다고 한다.

다가구 주택을 구입후 전세를 마이너스통장을 통해

전세를 월세로 전환하는 방법을 알려주고 있다

아파트나 고가의 땅은 위험하다고 전한다.

저자는 부동산공부를 단시간 정말 빡세게 한것 같다

무언가 달성을 하기위해선 이렇게 집중해서 미치듯 공부를 해야 함을 다시한번 느낀다.

작가는 처음 수익형 부동산에 투자할 때는 고작 5000만원이 전부였다고 한다

경매를 이용해 토지를 구입하면서 많은 손해를 보았기에 종잣돈이 없었다고 한다.

지금은 40억의 자산을 가진 부자아빠가 되었다니 정말 부러운 일이다.

물론 대출도 포함되었는데 요즘은 빚도 재산이란 말이 있듯이

능력이 있어야 대출도 되니 어쨌거나 내입장에서  그져 부러운게 사실이다

작가는 하루라도 빨리 수익형 부동산에 눈을 뜨고 투자할 준비를 하라고 말한다.

다 지어진 원룸 건물이나 상가주택을 구입하지 않아도

땅을 먼저 구입하는것도 방법이라고 알려준다

인구의 절반이 1~2인 세대

무려 5년만에 100만가구나 홀로 됐다

그만큼 1인 가구 비율증가가 높아졌다

따라서 앞으로 투자처는 크게 오르는 투자처가 아닌

매달 월세 받는 투자처가 될 것이다.

그 중 수익형 부동산이 떠오를 것이라고 하는데 크게 공감이 간다

우리나라는 단독주택보다 아파트에 대한 선호도가 더 높다

그러나 작가는 말한다 제발 자산을 엉덩이에 깔지 말라고 ..

그말에 크게 공감을 한다

아파트는 엉덩이에 깔고 살 뿐이지 들어오는 돈이 없고

주거하는 동안 관리비와 대출금 이자만 나가는게 사실이니까 말이다.

그래서 작가는 더 다가구주택이나 상가주택에 대한 메리트를 설명하는지도 모르겠다

이 책은 처음 투자하는 초년생, 은퇴자. 나같은 세상물정 잘 모르는 사람에게

부동산에 대한 공부를 좀 더 해서 과감히 투자할 수 있는 기회와 자신감과 방법을 알려준다

이 책을 통해 부동산 투자가 그렇게 어렵지만은 않다는 사실과

나도 건물주가 될 수 있다는 희망을 얻게 되어 크게 도움이 되었다

앞으로  부동산에 대한 공부를 좀 더 해볼 생각이다

그래서 나도 작가처럼 건물주가 될 수 있음을 꿈꿔본다

 

 

 

 

아이가 색칠공부를 어렸을때부터 좋아해서

참 많이 색칠공부를 했어요
이번에 만나게 되는 이책은 생생한 동물 사진이

컬러북이 되는 똑똑한 색칠공부 동물편이에요
신박하네요^^

 

 

이 책의 특징은

생생한 사진 속 동물을 보며 자연관찰을 할 수 있는 것이에요

그냥 색칠공부만으로 끝나는게 아니라

자연속 생생한 동물 사진을 보며 관찰하면서 색칠을 할 수 있어요

동물들의 특징과 생태 환경에 대해 배우고

자연에 대한  호기심과 지식을 키워주는 1석 3조의 색칠공부네요

그래서 똑똑한 색칠공부 인과봐요 ^^

색칠공부는 집중력과 예술성을 키운다고 해요

손을 쓴 소근육도 발달하고 두뇌도 훈련시켜 똑똑해지는 것이죠
색칠로 표현하는 우리 아이의 창으력도 궁금해지더라구요

 

 

 

이렇게 많은 동물들이 있어요^^

이름이 낯선 동물들도 있어서 저도 공부를 같이하게 되었네요^^

톰슨가젤~ 물소같이 생겼는데 ㅋㅋ

이름을 기억해야겠어요^^ ㅋ

 

 

독수리 :하늘의 왕, 독수리

날개를 어찌 색칠할지 벌써부터 궁금해집니다 ㅋㅋ
오 ... 이번엔 상당한 집중력이 필요하겠어요

아이가 어떤 색으로 어떻게 색칠할지 벌써 부터 기대가 되어 져요

 

 

이렇게 동물편을 다 색칠하고나면,

맨 뒷장에 자연관찰 탐험 대원 임명장이 있어요
<똑똑한 색칠공부 - 동물> 을 끝까지 해냈습니다

자연을 아끼고 보호하는 자연관찰 탐험 대원이 되어 일 임명장을 줍니다
아이들이 받으면 너무 좋아할 것 같아요^^

우리 아이도 벌서 부터 기대하고 있네요

 

 

생생한  동물 사진이 컬러링북이 되는

똑똑한 색칠공부 너무 좋네요
관찰력, 집중력, 예술성이 쑥쑥 올라갈 것 같아요
무엇보다 아이들이 호기심을 가지고 동물들을 관찰하고

퀴즈도 맞추는 재미로 즐거워 해요
집중하며 색칠을 하는 아이를 보니

똑똑한 색칠공부 다른편도 사주고 싶네요 

 

 에밀리킹의 시리즈 소설4권중 마지막 편이다

얼마나 기렸는지 모른다
한번 책을 읽기 시작하면 책을 손에서 놓을 수가 없을 정도로  빠쪄든다

1편 백번째여왕

2편 불의 영왕

3편 악의 여왕

4편 전사의 여왕

 

 

칼리다의 모습이 매력적니다

1편 백번째 여왕편의 칼린다는 뭔가 풋풋한 전사적인 매력이 있었고

2편의 불의 여왕때의 칼린다는 내면의 힘을 발견한 신비로운 칼린다의 모습이

3편 악의 여왕에서는 좀더 성숙하고 혼라스런 칼린다의 모습

그리고 마지막 4편의 칼린다는 표지에서 느껴지듯이

모든걸 초월하고 여유마져 느껴지는 전사의 이미지가 그대로 느껴진다

칼린다

정말 너무 멋진 인물

알면 알수록 매력적이고 빠져드는 인물

오랫만에 소설을 읽으면서 칼린다란 가상인물에 빠져본다

책을 읽는동안 설레이기도하고 안타깝기도 하고 불아하고

조바심도나고 참 만감이 교차해 가며

손에 땀을 쥐며 즐겁게 읽어 본 책이다

읽고 나서도 여운이 길며 행복해진다

판타지 소설이 이렇게나 재미있다니.

시리즈라 한 권의 책이 끝나면 너무 기다려져서 애가 타기 일쑤였다

무료한 일상에서 에밀리킹이 판타지 소설 전사의 여왕은

정말 큰 즐거움을 선사해 주어 참 감사했다

 

저승에 묵여 있는 데븐 날마다 칼리다의 혼불을 보고 찾아온다
매일밤 만나는 데븐과 칼린다의 마음이 애절하게 느껴진다
날이 밝으면 저승으로 돌아가야 하는 데븐 
만남의 시간이 얼마나 짧게 느껴질까...
헤어짐이 기다리고 있는 만남은 늘 촉박하고 불안하고 짧게 느껴질것 같다
칼린다는 꼭 데븐을 찾을꺼라고 다짐한다

인간이 저승을 찾아간 일을 듣게된다 이난나의 전설을 듣고 칼린다는 결심한다
저승으로 가서 데븐을 꼭 찾겠다고 다짐을 한다

다행이였다. 방법이 생겨서 칼린다같은 마음에 안도의 한숨이 나온다

사랑하는 사람을 찾으러 떠나는 칼린다
고향, 친구, 사랑하는 연인 모두 잃었을때의 칼린다는 정말 절망적이였을것 같다

데븐을 찾기 위해 호수가로 다시 찾은 칼린다
쿠르와의 전투때 불탄 흔적이 줄지어 있었다
절벽으로 향하는 칼린다와 틴리
저승으로 가는 물이 이렇게나 많은지...
한장한장을 넘길때마다 곱씹어 상상하며 책을 읽어 내려갔다

책을 읽는 즐거움이 더욱 커진다

지하세계에 갇친 데븐 ㅜㅜ

어떤 모습으로든 변신하는 악마에게 잡힌 데븐을 볼때 한 동안 눈을 떼지 못했다

책을 넘기는 손이 떨리기까지했다

이렇게 긴장감의 연속이 책은 처음이다
칼린다가 데븐을 구하기 위해 애쓰는장면, 아스윈이 가미공주를 구하는 장면에서도

똑같이 목이타고 긴장감때문에 손이 뻣뻣해지기 까지 했다

​

 

데븐이 능력을 가지는 장면은 너무 신선했다

그의 다음 생은 부타라니^^ 놀라운 반전이였다

데븐만큼 매력적이 아스윈, 칼린다 옆에서 늘 지키는 아스윈

그런 아스윈에게 가미공주와 이어지는 스토리는 또다른 재미를 선사했다

아스윈은 참 매력적인거 같다 한결같은 마음으로 칼린다를 바라보고 있는것 같은 느낌
그래서 칼린다가 흔드렸을 수도 있을 것 같다는 느낌이 든다
아스윈이 약혼자 가미 공주를 만났을때 특별한감정이 생겨날때 나도 모르게 미소가 절로 났다

가미공주와 꽁냥꽁냥할 아스윈을 기대한걸까 ^^

결말에 가미를 구하러 가는 아스윈을 보고 어찌나 가슴 졸이며 읽었는지 ..

다 읽고 안도의 한숨이 절로 나왔다

 

인물들에 대해 다시한번 읽어보고 아쉬움으로 책을 덮었다
모두 해피엔딩으로 끝나서 다행스러움이 가득하다

그리고 왠지 약간 시원섭섭?ㅋㅋ

너무 아쉬워서 5편을 살짝 기대해 본다