어둠이 짙게 내린 밤, 벽 너머 이웃에서 비명이 들리거나, 위층에서 알 수 없는 소음이 들려올 때, 이 말을 기억할 것! ‘모든 살인자는 누군가의 이웃이다!’스티븐 스필버그를 비롯한 거장들을 불러 모으고 박스오피스를 강타한 새로운 신화 <디스터비아>는 이 절묘한 진실로부터 시작됐다. 가택연금에 처한 케일은 이웃 엿보기를 시작하면서 옆집의 살인범을 목격하지만 아무도 그의 말을 믿어주지 않는다. 살인범 추적을 도와주던 친구는 사라지고, 엄마는 살인범의 집에 초대되었다. 이 모든 일들이 단순히 영화 <디스터비아> 안에서만 일어날 수 있는 일이라 생각하는가? 그렇다면 당신은 틀렸다! <디스터비아>의 배경은 평범한 당신의 일상과 다를 게 없다. 당신의 삶의 공간도 웃음과 동시에 두려움이 공존하고, 누군가에 의해 언제든 평온하던 곳이 불편한 곳으로 바뀔 수 있는 공간이다. 어쩌면 당신은 삶에 집중하느라 이웃에 어떤 사람이 사는지 모르고 있을지도 모른다. 하지만 명심하라! 모든 살인마는 결국 누군가의 이웃이라는 것을! 당신은 당신의 이웃을 아는가? 당신의 이웃을 지켜 본 적이 있는가? 케일에게 닥친 이 모든 일이 당신에게도 일어날 수 있다는 걸 알아야 한다. ‘이웃공포’라는 신선한 소재로 실 생활공간을 통해 전해오는 리얼 공포공식을 선보인 <디스터비아>. 당신의 이웃을 두려워하라!
급작스런 아버지의 죽음으로 인해 문제아로 변한 케일은 결국 수업 중 교사를 폭행하게 되고, 법원은 그에게 90일간의 가택 연금을 결정한다. 발목엔 감시장치가 부착되고 30미터, 겨우 100걸음 밖으로는 나갈 수 없는 상황. 엄마에게 비디오 게임과 케이블 TV마저 빼앗기자 집은 감옥이 된다. 지루함을 이겨볼 겸, 고성능 망원경으로 이웃들을 엿보기 시작하는 케일. 마침 옆집에 이사온 아름다운 소녀 애슐리에게 호감을 느낀 케일은 그녀를 관찰하게 된다.
24시간 창밖 리얼리티 쇼가 계속되던 중, 케일은 또 다른 집에서 벌어지는 살인의 현장을 목격하게 되고 그가 최근 발생한 납치 연쇄살인 사건의 범인이라는 확신을 갖게 된다. 하지만 그 누구도 케일의 말을 믿어주지 않고, 그 남자의 알리바이는 누가 봐도 명확하다. 케일과 친구 로니, 그리고 애슐리까지 합세한 잠복근무는 결국 들키게 되고, 엄마는 옆집 남자에게 초대를 받게된다.