“2010년 돈 버는 방법이 달라진다!”
“경제성장률보다 가계살림이 더 중요한
개인들을 위한 2010년 첫 번째 투자지침서!”
2010년은 어떻게 돈을 벌어야 할까? 매년 경제전망서들이 쏟아져 나오지만 정작 일반인들에게는 아무런 소용이 없는 전망들이 많다. 실제로 피부에 와 닿지 않는다는 사실이다. 2010년 한 해 재테크를 어떻게 해야 할지, 어디에 투자를 해야 할지, 부동산 시장은 어떤 변화가 있는지, 또한 1천만 원, 3천만 원, 5천만 원이 있다면 어떻게 투자 계획을 세울지 등 일반인들이 2010년 재테크를 하는데 있어 꼭 필요한 정보만을 담았다.
이 책은 각 분야 전문가들이 2009년 시장을 각 분야별로 정리하고 2010년을 전망한다. 또한 2010년 서민가계와 개인투자자들이 실질적으로 실천할 수 있는 재테크의 방법과 실전 시나리오를 명쾌하게 제시하고 있다.
먼저 주식이나 펀드 분야로는 2010년 포트폴리오의 재조정이 필요하다고 조언한다. 금융위기로 주식이나 펀드에 손해를 본 사람들은 포트폴리오 재조정이 꼭 필요한 시기라는 것이다. 또한 성장형 펀드와 가치주에 투자하라고 말한다. 특히 우량 대표주와 IT, 자동차에 주목하고 중국에 관심을 갖고 조심스럽게 투자에 나서야 한다고 제안한다.
부동산 분야에서는 대폭락이나 더블딥에 대한 우려를 없애는 한편 2010년을 매우 긍정적으로 본다. 지난 가을에 발표된 DTI 규제로 2010년 상반기까지는 낙관할 수 없지만 내성이 생기는 하반기부터 상승세를 내다봤다. 따라서 전통적인 부동산 선호지역과 미분양 아파트를 노려야 한다고 조언한다.
세금 분야에서는 2010년 바뀌는 세금 제도 아래 어떻게 절세를 해야 하는지를 알려준다. 특히 다주택자와 부재지주는 2010년 꼭 부동산을 처분해야 한다고 말한다. 절세야 말로 재테크에 꼭 필요한 부분이다. 바뀌는 세금 제도에 맞춰 어떻게 절세 전략을 짜야 하는지 구체적이고 실질적인 내용을 담았다.
마찬가지로 보험에서는 리스크에 대처하는 방법을 통해 인생 설계를 도와준다. 어떤 리스크를 어떻게 관리해야 하는지, 또 그에 맞는 대처 방법은 무엇이 있는지 상세히 설명해준다. 끝으로 2010년은 부자 아빠들의 재테크 투자 전략 마인드를 어떻게 가져야 하는지를 정리했다. 또한 2010년에 반드시 해야 하는 재테크 습관과 하지 말아야 할 습관 10가지를 정리하여 2010년의 준비를 새롭게 다질 수 있도록 했다.
이 책은 다른 전망서와는 달리 실전 시나리오를 통해 구체적인 재테크 설계, 계획을 짤 수 있도록 독자의 눈높이로 구성했다. 2010년 재테크 키워드는 ‘실천’하는 ‘실전 재테크’가 될 전망이다. 경기가 나쁘다고 재테크를 하지 않는 것도 아니다. 기왕에 하는 재테크라면 성공하는 재테크를 해야 하는데, 이보다 더 좋은 실전 교과서는 없다. 이 책은 전문가 7인이 말하는 실전에 바로 써먹을 수 있는 재테크 전망서이다.
“100가지 전망보다 확실한 7가지 실천 투자전략!”
“모든 투자는 뚜렷한 목표를 가지고 분산해서 실천하되 주기적으로 점검하고 일시적인 손실이나 실패도 하나의 교훈으로 삼고 의연하게 받아들여야 합니다. 또한 늘 관심을 갖고 지켜보는 것이 최고의 실천입니다.” _ 서기수 대표(HB파트너스)
"단기간 수익에 일희일비하지 말고 한발 뒤로 물러서서 펀드 수익률을 냉정하게 지켜보세요. 겨우 한 방울의 물이 바위에 구멍을 내고 마침내 바위를 둘로 갈라놓은 힘은 위대한 세월의 승리입니다." _ 딸기아빠 김종석(우리투자증권)
“경기회복기에 주식 투자 비중을 줄인다는 것은 난센스입니다. 투자의 패턴과 전략의 실패로 손실을 볼 수는 있으나, 현재의 경기와 주식시장의 여건으로 보았을 때 성공할 확률이 더 높습니다.” _ 이승호(하나대투증권)
“소탐대실(小貪大失)이란 말처럼 순간의 이익 때문에 더 큰 이익을 얻을 수 있는 기회, 즉 타이밍을 놓칠 수 있습니다. 성공하는 투자를 하고 싶다면 ‘살 때는 바닥을 확인하고 사고, 팔 때는 꼭지를 확인하고 팔라’는 말을 명심하십시오.” _ 곽문경(닥터아파트)
“정부의 잘못된 처방전으로 인해 강남권 집값 상승세는 DTI 내성이 생기고, 보금자리주택을 포함해 강남을 대체할 곳이 없다고 시장에 각인되는 시점인 2010년~2011년 말까지 가장 가파르게 상승할 가능성이 높습니다.” _ 김부성 소장(부동산富테크연구소)
“2010년은 다주택자 및 부재지주 토지에 대한 양도소득세 중과세 세율 적용유예가 끝나는 해입니다. 따라서 다주택을 보유하거나 비사업용 토지를 보유하고 있는 사람들은 2010년 중에 이를 팔아야 할지 아니면 계속 보유할 것인지 결단해야 합니다.” _ 신방수 세무사
“사람이 살아가는데 아프고, 죽는 리스크가 있습니다. 그런데 진짜 큰 리스크는 바로 죽지 않고 ‘오래 사는 리스크’입니다. 앞으로 우리는 지금까지 산 것만큼 두 배를 더 살아야 합니다. 2010년은 이러한 개인 리스크에 대처하는 지혜가 필요한 한 해라고 봅니다.” _ 서병남 대표(인스밸리)
지은이 소개
서기수 _ HB파트너스 대표
현재 개인 자산관리회사 HB파트너스 대표이사. 단국대학교 자산관리 MBA 과정에 출강하고 있으며, 인스밸리 자산관리연구소 소장으로 있다. 부동산부터 주식까지 폭넓은 재테크 지식으로 많은 팬을 확보하고 있는 재테크 컨설턴트이며, 제로인의 FP클리닉 팀장, 기업체 및 백화점 문화센터 등에서 유명한 재테크 강사로 활약 중이다. 저서로는 『사이버PB 서팀장의 천만 원부터 시작하기』『돈의 심리 부자의 심리』『재테크 선수촌』등이 있다.
딸기아빠 김종석 _ 우리투자증권
네이버 대표 재테크 카페 ‘딸기아빠의 재무설계ㆍ펀드 이야기’를 운영하며 개인투자자들에게 무료 재무설계 서비스를 제공하고 있다. 현재 우리투자증권 마포지점 부장으로 재직 중이며, 각종 방송 및 신문에 칼럼니스트로 활동하고 있다. 베스트셀러 『딸기아빠의 펀펀 재테크』를 펴냈다.
이승호 _ 하나대투증권
하나대투증권 청담금융센터 PB팀에서 투자분석전문가로 있다. MBN, MTN(머니투데이방송), KBS라디오 등에서 투자전략 및 시황 정보를 전달하고 있으며, 학교, 기업체, 일반인 대상으로 활발히 강연하고 있다. 저서로는 『주식, 펀드 Top 시크릿』『재테크에 다시 미쳐라』(공저) 『08재테크 투자전략』(공저) 등이 있다.
곽문경 _ 닥터아파트
부동산 지식, 정보와 인맥, 현장 감각이라는 3박자를 갖춘 부동산 전문가로 부동산경제신문 기자, 부동산서브를 거쳐 닥터아파트 투자지원센터에서 상담과 교육을 담당했다. 현재는 닥터아파트 전략기획실에서 근무하며, 외부 활동으로 모네타 전문가 상담을 맡고 있다.
김부성 _ 부동산富테크연구소
부동산富테크연구소장(www.bootech.co.kr). KBS, SBS, OBS경인방송, 부동산TV(RTN) 등에 출연하고 있으며, 투자 강연 및 각종 매체에 칼럼니스트로 활동하고 있다. 연세대학교를 졸업하고 동대학원 수료 후 세종대학교 대학원 부동산학 석사를 거쳐 현재 목원대 부동산학 박사논문을 준비하고 있다. 저서로는 『2010 부동산 대폭등을 잡아라』『부동산 대폭락 시대는 없다』 등이 있다.
신방수 세무사
투자자와 일반인들에게 어려운 세금문제를 속 시원히 풀어 주는 세테크 선구자. 현재 세무법인 ‘정상’의 파트너 세무사로 재직 중이며, 한국세무사회 연수원 교수, 매일경제 전문상담위원으로 활동하고 있다. 각종 매체와 기업체, 기관에서 강의하고 있다. 베스트셀러 『합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법』시리즈와 『격파! 빨간 가계부』『확 바뀐 부동산 세금』 등 20여권의 저서가 있으며, 홈페이지 ’신방수의 세테크(www.stax.co.kr)’를 운영하고 있다.
서병남 _ 인스밸리 대표
서울대학교와 미국 조지아 주립대학원을 졸업했다. 한국보험계리인과 미국보험계리인(A.S.A)을 취득했다. 삼성생명 이사로 일했으며, 고려대학교를 비롯하여 여러 대학에 출강했다. 한국보험계리인 시험 출제위원, 동아시아 계리인회의(EAAC) 한국 대표, 매일경제신문 및 한국경제신문 재테크 자문위원을 역임하였다. 그동안 10여 종이 넘는 보험 히트 상품을 개발하였으며, 여러 방송의 보험 재테크 강의를 맡았다. 저서로, 『생명보험계리』 『생명보험 이론과 실무』 『생명보험론』 등이 있다. 현재 (주)인스밸리 대표이사, 상명대 겸임교수로 재직하고 있다.
1장 2010년, 묻어만 두지 말고 수익을 챙겨라 _ 금융, 펀드 투자전략
01 2009년 국내외 펀드 시장 리뷰
02 2010년 국내외 펀드 투자전략
03 포트폴리오 재구성, 펀드도 관리가 필요하다
04 집 나간 펀드, 장기투자라면 효자상품 된다
05 온라인 전용 펀드로 한 푼이라도 아끼자
06 파생결합상품 제대로 알고 투자하자
07 펀드 환매 시간에 따라 수익률이 달라진다
08 실생활 채권 재테크
실전시나리오 _ 1, 3, 5000만 원의 여유자금 어떻게 투자할까?
2장 경기 회복기의 투자가 성공 확률이 높다 _ 주식, 채권 투자전략
01 2010년 주식, 채권 투자 전망
02 채권으로 갈까, 예금으로 갈까?
03 금리 변동기 틈새 투자전략
04 덩치는 크지만 새로운 꿈을 꾸는 기업들
05 중간은 가지만 1등보다 낫다
06 되살아나는 중국 소비의 힘
3장 전통적인 선호지역과 미분양을 잡아라 _ 부동산 투자전략
01 2009년 부동산 결산 핫 이슈 10
02 2009년 수도권 주택시장 결산
03 2009년 분양시장 결산
04 2010년 입주단지 전망
05 2010년 부동산 시장을 움직이는 변수들
06 단기간 내 부동산 대폭락 시나리오는 허구다
07 2010년 유망지역과 신(新)부동산 투자전략
08 미분양 아파트로 황금알을 잡아라
09 2010년 내 집 마련 비법은 현장에 있다
실전시나리오 1 _ ‘교통’을 알면 ‘집값’이 보인다
실전시나리오 2 _ 3000만 원~3억 원으로 투자하는 실전 재테크
4장 다주택자, 부재지주는 절세 전략을 먼저 세워라 _ 세금 절세 전략
01 2009년 세금 결산
02 2010년 세금 전망
03 다주택자는 2010년에 주택을 처분하라
04 부재지주도 2010년 안에 처분하라
05 1년에 2회 이상 양도 시에는 합산과세에 유의하라
06 주택 전세 보증금에도 세금이 부과된다
07 분양, 재건축 아파트는 세금에 주의하라
08 2010년은 법인으로 투자하라
실전시나리오 _ 개인의 상황에 맞는 실전 절세 전략
5장 리스크에 대처하는 지혜를 갖춰라 _ 보험, 리스크 관리전략
01 2010년 보험업계 리뷰 및 주요 전망
02 순수 리스크와 투자 리스크
03 우리 가족에게 꼭 필요한 리스크 전가 방법
04 대표적인 리스크에 대처할 수 있는 보험은 뭘까?
05 노후 재테크의 백미, 연금보험
6장 2010년 부자아빠의 재테크 투자전략 _ 재테크 마인드 실천 전략
01 모나리자에서 배우는 투자의 지혜
02 투자에는 유행과 개성이 상존한다
03 부자아빠의 대한민국 부동산 투자전략
04 2010년 재테크의 필수는 환율 지식 쌓기
05 고래 싸움에 등 터지는 대한민국
06 재테크 반드시 해야 할 10가지 Vs. 하면 반드시 망할 10가지
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