건물주는 아무나 되나?

제목을 보면 거지도 되는데 나도 될수 있을 법해서 읽어보고 싶었습니다

 

정성욱(상가도사)저자는 안경관련 사업체를 운영하다

도박에 빠져 3년만에 수십억원의 빚을 지었습니다

 

하루에도 몇번씩 자살을 생각하다.

울면서 살아보자란 의지로 사업체를 중단하고 월급쟁이로는 안될것 같아

부동산 중개업에 뛰어들었지만 냉정한 현장, 자신과의 싸움을 견뎌

25년간의 상가 중개가 투자로 이어져 인생이 바뀌었답니다

 

운도 따라준것 같고 의지가 대단하신것 같습니다.//

 

저자는 수년간 상가중개를 하면서 실패 하시는 분들을 많이 보아왔고

도움을 청하는 분들과 초보자들을 위해 책을 내게 되었다고 합니다

 

상가매매에 있어 많은 정보를 꼼꼼하게 알려주셔서

저도 경매로 한번 투자해보고 싶은 용기가 나더라구여^^

 

 

특히! 상가매매에 있어 현장확인이 제일 중요하다고 합니다

1층으로 되어 있지만 반지하일수도 있고 2층인 1층도 있다고 하니 꼭 현장 확인 필수!

 

직접 발로 현장을 보면 주변 상권도 보이고 수요 동성도 파악이 된다네요

한번에는 안되겠죠 // 꾸준히 봐야 더 눈에 보인다는

상가 간판도 사람들 눈에 띄는 곳에 내 걸수 없는 곳도 있답니다.

 

골목상가를 매매하는 경우 간판이 중요한 역활을 할때가 많잖아여

요즘 디지털시대라고 해도 상가 코앞에 와서 간판을 찾아 들어가는 경우가 많아여

소소하지만 중요한 간판

 

현장확인도 중요 하고

네이버 지도에서 지적편집도를 클릭해 상업지역이 활발하면 분홍색 계열로 표시된다고 하더군여

저자는 지도를 자주 자주 본다고 합니다

 

도로망 변화도 반드시 예측해봐야 합니다

육교가 없어지고 건널목이 생기거나

길이 다른곳으로 생겨 상권이 바뀌게 되니 꼭 도로망 변화를 예측해야 한다고 해여

상가의 종류도 많고 알아야 하는 것도 많아 시간과 노력없인 안되겠다란 생각이 들었습니다

반드시 체크해야 할 사항

 

상가뿐만이 아니라 폐공장을 리모델링해서 카폐로~

창고를 개조해서 음식점으로

주택을 개조해 커피전문점을 차려 성공한 사례들도 야기하면서

꼭 상가가 아니어도 된다는 내용에 눈을 한번쯤 돌리게도 되더라구여^^

 

읽어보니 거지가 바로 건물주가 된것은 아니네요 ...

많은 시간을 들여 상가매매에 대한 지식과 운과

실패들을 보아온 저자이기에 성공한것 같습니다

전문적인 상가매매,투자에 관한 내용들 제것으로 만들도록 노력하겠습니다^^

시간이 많이 필요합니다...

 

 

 

* 이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다*

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