본인이 직접 투자를 하지 않고 투자에 대해 조언을 하는 것에 대해 또는 그런 사람에게 조언을 듣는 것이 좋은 것인지 별로인지는 정확한 판단이 힘들다. '투자도 해 보지 않은'이라고 치부할 수도 있지만 본인이 직접 투자하지 않으므로 자신의 이해관계가 그만큼 적을테니 보다 객관적으로 투자조언을 들을 수 있을 것이다. 이 책의 저자는 스스로 투자를 하지 않고 투자 조언을 한다고하여 든 의문인데 워낙 유명하신 분이라 아마도 단점보다는 장점이 많으리라 보인다.

 

우리나라에서 부동산 경매는 대부분 은행에서 법원에 신청을 한다. 저당이 잡혀있는 기관이나 단체를 보면 은행으로 설정되어 있는 것이 절대적이다. 이자를 내지 못해 경매로 넘어가는 부동산에서 이러한 은행만큼 부동산 경매에 대해 잘 알고 있는 경우도 드물것이라는 생각이 든다. 실제로 은행이 직접 부동산 경매에 참여하여 낙찰을 받는 경우도 있다. 그만큼 그 부동산의 가치가 좋다는 의미일 것이다. 

 

부동산 경매에서 핵심적인 사항에 대해 저당을 잡고 있는 은행만큼 많은 사실을 알고 있는 이해관계자도 드물지만 그 사실을 알려주지 않는 경우가 많다. 그렇다고 은행이 직접 그 사실을 갖고 이익을 보려하는 것도 아닌데 개인 정보라는 차원에서 알려주지 않으면서 낙찰가격이 떨어지는 것을 왜 그냥 지켜보는지 궁금할때가 있다. 그러한 문제에 대해 2,000건이나 되는 경매물건을 처리했다는 이 책에서 은행의 그러한 사정에 대해 알려주었으면 더욱 도움이 되지 않았을까하는 아쉬움이 든다.

 

이 책에는 아주 다양한 사람들의 경매 성공 사례가 나온다. 간략적으로 스킵하듯이 나오는데 책에 나오는 사람들의 한결같은 공통점은 자신의 본업에 충실했다는 것이다. 열심히 일을 하며 종자돈을 모은 후에 투자를 하는 투자처 중에 하나로 부동산 경매를 택해 성공했다. 또한, 자신이 직접 한 부분도 많지만 일정부분은 전문가의 조언을 듣고 참조하여 문제를 해결했다는 것이다.

 

다만, 너무 성공 사례들이 쉽게 쉽게 해결되는 것으로 나와 있어 그 점에 대해서는 약간 우려가 든다. 부동산 경매라는 것이 최소한 용어정도는 익숙하고, 투자할 물건의 문제점을 해결할 능력을 파악해야 하는데 그런 부분에 대해 좀 더 경각심을 일으켜주면서 이야기했으면 했다. 이 책만 읽으면 부동산 경매라는 것이 너무 쉬워보여서 말이다.

 

책에 등장하는 분들이 한결같이 어느 정도의 종자돈이 꽤 있는 분들이라 - 거의 대부분 억 단위다 - 작은 금액의 사례도 더 있었으면 좋겠는데 그런 사례들이 대부분 몇 백만원 투자한 후에 몇 억이 된 사례들이라 솔직히 부러웠다. 지금도 그런 물건을 발견하기 위해 사람들이 눈을 불을 켜고 달려들겠지만 쉽지는 않은 일이다.

 

책 후반부에는 Q&A를 통해 부동산 경매에 대해 궁금해 하는 사람들에게 자세한 해설을 해 주는데 이 부분은 많은 도움이 될 듯 하다. 여타의 책들에서 이러한 궁금증은 책 전반에 걸쳐 조금씩 소개가 되는데 이 책은 그러한 궁금증을 한 군데에 모여있어 그 부분만 펼쳐서 읽으면 해결될 수 있지 않을까 한다.

 

이 책은 부동산 경매의 고수라고 하는 사람이 자신의 사례를 자세하게 적은 내용이 아니라 지극히 평범한 사람들을 도와준 내용을 토대로 그들의 성공사례를 발표한 책이다. 그들은 한결같이 자신의 본업에 충실했고 부동산경매로 이익을 본 후에도 자신의 본업을 충실하게 하는 사람들이다. 이 점이 어쩌면 이 책의 가장 중요한 포인트가 아닐까 한다.