재테크와 관련하여 '계란을 한 바구니에 담지 말라'는 유명한 말이 있다. 이 재테크원칙을 지키기 위해 사람들은 예금, 적금, 펀드, 부동산, 증권, 채권 등 여러 가지 상품에 분산하여 자산을 관리하고 있다. 하지만 경매는 많은 사람들이 알고는 있어도 쉽게 도전하지 못하는 분야라는 생각이 든다. 관심은 있지만 왠지 많이 알아야만 될 것 같고, 큰 돈이 들 것 같아서 주저하게 되는 것 같다.

 

이 책을 읽고 보니 경매가 무조건 돈이 많아야 할 수 있는 재테크는 아니라는 것을 알게 되었다. 가정주부인 저자도 그런 경험을 살려 3년 만에 21채의 주인공이 되어 이 책을 쓴 것이라 비전문가라는 비슷한 입장에서 편하게 읽을 수 있었다. 거주 목적의 집 마련은 물론이고 임대수익을 내는 투자방법으로도 경매가 굉장히 매력적인 투자방법이라는 것도 알게 되었다.

 

이 책은 저자의 부동산경매 수첩이라고 볼 수 있다. 처음 입찰을 하여 낙찰을 받는 과정, 대출을 받고 낙찰 물건을 처리하는 과정, 낙찰 물건을 리모델링하는 과정 등이 생생하게 쓰여 있다. 경매당한 줄 모르는 임차인이 오히려 보증금을 받게끔 해주었던 경험이나 법무사의 업무처리 미숙으로 인해 벌어졌던 일 등이 상세히 쓰여 있어서 부동산 경매를 하면 발생할 수 있는 문제에 대해서 간접경험을 비교적 실제적으로 할 수 있는 것 같다.

 

딱딱한 이론은 최소화 하면서 각각의 물건에 대하여 투자금액, 초기비용, 수익 등을 상세히 정리해 주어서 구체적인 실익을 따져볼 수 있게 해 준 점도 도움이 된다. 또 중간 중간 독자들이 궁금해 할 문제들을 q&a로 담아놓아서 실제로 책을 읽으며 궁금한 내용이 해결되어서 좋았다. 부록으로 공실률을 없애기 위한 초간단 셀프인테리어가 실려 있어서 경매로 받은 물건을 적은 비용으로 더 큰 수익을 내기 위한 인테리어 노하우가 실려 있어서 실제 경매를 받아서 물건을 처리할 사람들도 보면 좋을 것 같다는 생각이 들었다.

 

나는 이 책을 읽으며 경제적 자유란 무엇일까에 대해 돌아보는 기회를 가졌다. 사실 나는 돈에서 자유롭고 싶다는 마음은 있지만, 경제적 자유를 가지기 위해 얼마의 돈이 필요하고 얼마의 돈이 들어오는 시스템을 갖추어야 하는지에 대해 구체적인 계획은 세워보지 못했던 것 같다. 무조건 부동산 경매를 하라는 것이 아닌, 경제적 자유를 위한 좋은 방편이 바로 소액 부동산 경매이라는 것 같다. 이 책을 계기로 나만의 경제적 자유의 기준을 세워 볼 필요를 느꼈다. 하지만 부동산 경매를 접근하기 위해서는 급한 마음을 가져서는 안된다는 생각도 들었다. 지금 당장 부동산 경매를 시작하려는 것은 아니더라도 꽤 괜찮은 재테크 분야을 알고 싶고, 해 보고 싶은 사람들이 읽어보면 좋을 것 같다.