가난한 월급쟁이가 대한민국에서 집 한채를 마련하려면 얼마나 걸리는 것일까? 강남은 고사하고 나는 지방의 작은 소도시에서 살고 있는데도, 요즘 분양하는 아파트 값을 보면 입이 쩌억 벌어진다. 그만큼 너무나 비싸기때문이다. 1년에 1000만원 모으기도 어려운 우리네 삶에 평당 1000만원을(지방 소도시에요. 서울 아닙니다...) 넘나드는 아파트 값은 너무너무 부담스럽다. 30평형 아파트 한채를 사기 위해서 30년을 모아야하는다는 결론이 나기에 그러하다. 그래서 나는 대출을 받았다. 부모님의 도움없이 오롯이 나의 힘으로 아파트 한칸 마련하기위해서는 그 방법밖에 없었다. 

 집을 한채 마련하고 나니 부동산에 더더욱 관심이 간다. 물론 집을 사기 전에도 수없이 부동산 뉴스를 접하고 부동산 책을 읽기도 했지만, 이제 더더욱 부동산에 관심이 간다. 왜냐구? 당연히 집값때문이지... 대출받아서 샀는데, 집값이 마구마구 떨어지면 후회도 되겠지만, 대출금 갚아나가는 것이 완전 고역일테니깐... 그런데 미래의 부동산에 대해서 전문가별로 그 전망이 다 달랐다. 어떤이는 더욱더 오를 것이라고 예견하기도 했지만, 어떤 전문가는 일본과 선진국의 예를 들면서 앞으로 많이 떨어질 것이라고도 했다. 나는 올바른 결론을 내기가 어려웠다. 그런중에 읽게된 '대한민국에서 집없는 부자로 살자'. 도대체 그의 주장은 또 어떤 것일련지 궁굼했다.

 한마디로 그의 주장은 경제학의 수요공급의 법칙으로 요약된다. 앞으로 미래의 인구는 계속 감소하게 된다. 통계청이 그렇게 예견했고, 각종 매스컴에서도 미래의 인구가 줄어들 것이라고 떠들어대서 나도 그렇다고 생각한다. 그런데 현재의 공급은 수요를 넘어서서 굉장한 과잉상태이다. 인구는 줄어들고 있는데, 공급이 계속 되면 수요법칙에 의해서 집값은 떨어진다는 것이다. 지금까지 유사이래 대한민국의 집값이 상승한 까닭은 인구가 지속적으로 늘어났기 때문이다. 물론 1,2인가구가 늘어날 것이다. 그러나 현재와 같은 불황에서, 정규직이 아닌 비정규직이 한달에 100만원 남짓한 돈을 벌어서 월세를 내가면서 집을 마련하기는 매우 힘들 것이다. 소형평수라면 몰라도 지금처럼 대형평수만 공급하다보면 반드시 집값은 큰 폭으로 하락한다는 것이 그의 요지이다.

 한때 '부자아빠 가난한 아빠'가 큰 히트를 쳤었다. 나도 그 책을 읽어봤다. 거기서 중요하게 여기는 것은 자산이고 월급쟁이들의 근로소득말고 고정적 수입을 마련하라고 가르친다. 나는 그 가르침에 충실해서 부동산에 투자를 할 요량이엇는데, 이 책을 읽고서는 앞으로 어디다 투자를 해야할지 고민이 되었다. 물론 당장 투자할 돈도 없지만, 안개 속 미래에 어떻게 투자를 해야 내 아이에게 풍요로운 미래를 제공할 수 있을지 머리만 아프게 되었다. 박홍균 저자의 논리는 나름 아주 타당하다고 느껴지기에 함부로 부동산 투자를 할 수도 없다고 느껴지기에 그러하다. 대한민국에서 서민이 풍족하게 살아갈 수 있는 날들은 언제나 다가오려는지, 한숨만 나온다.



집없는부자로살자