경매~~~

재테크 수단의 하나로 요즘 각광을 받고 있는 경매

하지만 목돈도 있어야한다고 생각이 들고,

가끔 TV 연속극에서 보던 빨간 압류딱지를

제가 어렸을 때 저희 집에서도 본 기억이 있기에

약한 사람을 괴롭히는 것처럼 보이는 이미지를 쉽게 지울 수가 없었답니다.

게다가 법률용어는 왜 그리 어려운 건지...ㅠㅠ

무척 어렵고 힘든 일이라 생각되던 경매에 대해 쉽게 이해가 되는 책을 하나 발견했어요.

서른 아홉살에 경매를 시작해서 3년만에 21채의 집을 소유하게 되었다던 저자 이현정씨

처음엔 저자가 돈 많은 분인가보다 했지요...

하지만 그게 아니더군요...

단지 3천만원으로 대출등을 통해서 21채의 집을 소유하게 된거더라고요.

블로그와 카페를 통해 쉬운 경매도 알리고 계시고~~

저자 이현정씨는 집을 사는 다양한 경로중의 하나로 경매를 이야기하고 있어요.

새집을 분양 받거나, 부동산을 통해 매매로 집을 구입하는 방법 외에

경매를 통해 낙찰받는 방법으로 단지 집을 사는 방법중의 하나라고...

저도 사실 몇년전에 구청에서 하는 초보경매강좌를 들었던 적이 있어요.

그때는 집에서 노느니 경매라도 배워볼까하는 생각에 배우러 다녔거든요.

하지만 어려운 법률용어에 머리 복잡한 권리분석까지 ㅠㅠ

그래서 후반부엔 현장임장도 안가고 법원실습도 결석했답니다.ㅎㅎ

그랬던 제게 이 책은 마치 에세이 읽는 것처럼 쉽게 읽히더라고요.

물론 몇가지 용어는 예전에 들었던 게 있어서 쉽게 이해가 되어서인지도 모르지만요.

일단 경매는 크게 6단계로 나누어지지요.

목표설정 - 권리분석 - 현장조사 - 입찰 - 잔금납부 - 명도

경매를 배우고 나니

경매에서 낙찰을 받는다해도 현재 낙찰받은 집에서 살고 있는 사람(주인이나 세입자)을 내보내는 명도도

무척 까다로운 과정이라고 듣게 되니 선뜻 경매해보고 싶은 마음은 들지 않더군요.

그 당시 강의하시던 선생님이 경매는 돈 뿐만 아니라 배짱이 있어야한다고 하셨던 기억나네요.

나는 돈이 없어도 경매를 한다

목차 한번보세요~~~

첫째마당에서는 저자가 경매를 통해서 살 집을 마련하게 된 이야기를 하고 있답니다.

경매를 통해 낙찰 받은 집에서 직접 거주를 할 것인지 임대를 줄 것인지

경매 전에 목표를 세워야한다고 저자는 말하지요...

둘째마당에서는 경매를 통해 대박을 꿈꾸는 사람은 절대 경매를 해서는 안된다고 이야기하고 있어요...

또한 경매를 아는 것과 실천하는 것은 아주 많은 차이가 있다고 하고 있어요...

이론만 알고 실천에 옮기지 못한다면 아무 소용이 없다는거지요.

셋째마당에서는 저자가 경험했던 경매사례를 통해 경매에 다양한 경우가 있음을 알기쉽게 사례를 통해 보여줍니다.

넷째마당에서는 앞서 말한 경매 6단계에 따라

순서대로 알기쉽게 설명을 해주고 있지요.

등기부등본 보는법, 권리분석등 꼭 경매가 아니더라고 알아두면 좋을 개념들을 설명하고 있어요.

다섯째마당에서는 임대수익을 위해 경매로 낙찰받으면 좋은 집 고르는 노하우에 대해 설명하고있답니다.

세입자가 좋아할 집은 어떤 것일가?

예를 들면 일자리가 있는 지역, 길이 새로 생기는 곳의 옆동네, 신규분양이 많은 곳은 피하는게 좋고... 등등

끝으로 부록으로는 공실률 제로에 도전하는 초간단 셀프인테리어라는 별책이 붙어 있는데

평소 우리 실생활에도 유익한 인테리어 정보가 많아서 유용하답니다.

'나는 돈이 없어도 경매를 한다.'는

경매가 어렵다는 편견을 한방에 날려버릴만한

정보도 있으면서 나름 재미도 있는 책인것 같아요...