나는 돈이 없어도 경매를 한다   : 서른아홉 살, 경매를 만나고 3년 만에 21채 집주인이 되었다!


* 저 : 이현정
* 출판사 : 길벗




안정적인 직업을 가지지 않은 그냥 월급쟁이 직원.
정년 퇴임 보장 나이가 저 멀리 있는게 아니라 가시권에 들어가기 시작하는 시기.
앞으로의 미래가 불투명해지고 과연 내 노후는 누가 보장해줄 것인가?
항상 고민에 고민을 하고 있습니다.
창업도 고민해보고, 자격증을 따놔야 하나, 그러다 이번엔 이전부터 들어봤던 경매에 관한 책을 보게 되었지요.
남편의 친구 부모님도 경매를 통해서 집을 여러채 가지고 계시다고 하더라구요.
전 듣기만 해도 어려운데, 그래서 시도조차 못하고 있는 경매.
그런데 돈이 없어도 한다고요?
정말 그게 궁금했어요.
왜냐하면, 뭔가를 하기 위한 종자돈이 꼭 필요해서 이거 모으다가 세월이 다 가겠더라는 문제점이 너무 컸거든요.
3년만에 21채, 단순히 숫자 때문은 아니지만 어떤 노하우로 어떻게 했기에, 게다 21채면 문제점도 많지 않을까 하는 의문을 가지고 보게 되었답니다.

 

어릴때 집안이 파산이라는 일을 겪어봐서...
좀 무서운 생각이 드는 단어 중 하나가 경매에요.
아저씨들이 와서 빨간딱지가 붙이는 모습을 보고 컸거든요.
그때의 그 기분이란...
그래서 제가 어느 정도 돈 관리를 철저히 하게 된 게 아닌가 싶습니다.
맏딸이기도 했지만, 허튼 돈 쓰는거엔 좀 진저리를 치죠.
(귀가 팔랑귀라 가끔 샙니다만^^;;;)
경매는 그래서 접근을 못했던게 아닌가 합니다.
무섭지 않을까? 하는 기본 마인드 때문에 말이지요.

저자와 저자의 여동생이 가지고 있는 집만 37채.
어려운 경매 대신 쉬운 경매로 접근한 자매들.
나도 가입한 모 포털의 카페를 통한 오프라인 강의로 시작된 경매 첫걸음.
(아.. 저도 저도 그 카페를 다시 찾아야겠습니다^^ 우선요.)
자신이 살고 싶은 집을 갖기 위해 시작한 경매.
그 경매를 6단계로 나누어 설명하고 있습니다.
쉽다고 하니, 복잡한 것은 좀 내려두고 따라가면서 읽어보았습니다.





21채라..
숫자만으로 헉~ ^^ 놀라움을 가지게 되었답니다.



적극적인 여동생을 통해서 오프라인 강의도 듣고 첫 임장(현장에 임한다, 현장조사)을 떠난 저자의 이야기에 저도 모르게 몰입이 됩니다.
그리고 23:1의 높은 경쟁율!
초짜들답게 입찰표 쓰는 법도 책에 나오고 두 사람의 대화들이 왠지 모르게 정겹습니다.
그리고 개찰 기다림....과 결과들.
그러다 네번째 입찰 만에 첫 낙찰이 되는 결과를 얻습니다.
그때 붙는 대출상담사들이 와우.. 이런 현장이군요.... 닥치면 꽤 무섭기도 할것 같아요.
저자의 첫 낙찰로 인한 첫 집을 마련한 계기와 그 과정들.
복잡하지만 내 집을 마련했을때의 그 감격이란..
저도 집을 사고 처음으로 빚을 다 갚았을때가 생각납니다. 얼마나 기쁘던지요.

 

저자의 경매 방법과 이야기, 그리고 실 사례들이 자세하게 나와 있습니다.
투자 물건 공재하고 낙찰가, 당시 시세, 차익, 투자포인트, 어려웠던 점, 해결방법까지.
상세한 설명 덕에 경매를 전혀 모르는 저도 읽는데는 문제가 없더군요.
단, 경매 용어 중에선 모르는 용어들이 많아서 그 부분은 확실히 알고 보면 도움이 될 것 같아요.




쉽게 풀어 쓴 이야기 때문에 읽히는데는 문제가 없는 책입니다.
경매를 조금 공부한 분들이라면 아마 그냥 팍팍 진도 나갈 것 같아요.
전체 다섯마당으로 구분되어 있는데요.
첫째마당은 저자의 경매 입문기 초기 상태를 이야기 하기 때문에 어렵진 않아요.
둘째마당은 용어가 어렵더군요.
셋째마당은 사례들입니다. 이런 리얼한 사례들이라니.....
넷째마당은 경매의 6단계를 설명하고 있어요. 이부분을 중점적으로 보게 되었는데...
아무래도 직접 해보면서 실천해야 이해가 될것 같아요.
다섯째마당은 일종의 노하우들입니다.
그리고 특별부록까지.



아무래도 책으로 읽는데는 한계가 있긴 있어요.
기회가 되면 공부해서 직접 해보는 방법이 가장 빠를텐데요.
많은 공부가 있어야 할것 같아요.



다양한 사이트 소개나 양식들을 보여주고 있는데요.
처음 보는게 다죠^^
역시, 공부를 좀 해야겠더라구요.




아무래도 경매를 모르다 보니 Q&A들이 많아질수 있는데요.
책 중간 중간 이런 궁금증을 해결해줍니다.





어렵고 힘든 경매보단 쉽고 우선 하나하나 차근차근 올라가는 경매.
하게 되면 이런 경매부터 하고 싶단 생각은 막연하게 하고 있었는데요.
저자도 그렇게 실천하고 계시네요.
임대수익이라...
제 동기들하고도 만나면 많은 이야기들을 하는데 뭘 알아야지 하지라는 말이 참 많이하거든요.
경매 공부와 제대로 집을 볼 수 있는 힘을 기른다면 한번 도전을 해보고 싶어집니다.
조금이라도 수익을 낼 수 있는 집이 있다면... 말이지요.
저처럼 경매에 경자도 모르는 사람이 읽어도 많이 어렵지는 않은(용어 빼고) 책입니다.
물론 열심히 발로 뛰고 공부하고 해야 그만큼 결실도 따르는 법.
남편이 책을 가져갔습니다. 언젠가 경매할 날이 오려나요? ^^