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1. 종자돈을 만들어라.

수입의 50~80%를 저축하라.

수입이 남보다 많다면 문제가 되지 않겠지만 남들과 비슷한 수입에 남들과 똑같은 소비생활을

한다면 평범한 서민들이 빨리 집을 마련하긴 힘들다.

신혼부부라면 혼수비,예물비를 줄여 내집장만 비용부터 챙겨두자.적립기간이 긴 상품에 투자

하지 말고 2~3년정도의 적금을 드는것이 좋다. 돈을 빨리 굴려야지 오랫동안 은행에 묻어두면

불지 않는다7~8년정도의 긴 적금은 피한다.

2. 금융상품을 파악하라.

청약관련 상품과 종류 차이점, 요즘 나온 모기지론 등 은행이 한가한날 은행창구에 가서 물어보

거나 각 은행별로 전화를 하면 자세히 알려준다. 청약관련 상품가입은 필수이며 통장만 믿고 당

첨되는날만 기다리는건 금물이다.

당첨기다리다 주변 집값이 다 오른다. 대출관련 상품도 은행마다 천지차이 이므로 미리 파악해

두자.

3. 지렛대 효과를 활용하라.

자금이 부족하다면 전세를 끼고 구입하든지 대출을 받자. 집 살 돈을 모두 모았을 때 집값은 이

미 오를대로 오르는 수가 있다. 자금이 부족하다면 현재의 전세를 싼 곳으로 옮기고 그 차액으

로 집 마련하는 것도 좋은 방법이다. 구입한 아파트에 입주할 돈이 마련되는 동안 잠깐 고생도

감수할 줄 알아야 한다.

 

4. 사고자 하는 집을 선택하라.

일단 대출을 끼든 전세끼고 사는것이든 자금이 마련되었다면 지역과 집을 선택하자. 직장과 가

깝거나 자녀 교육환경을 고려하고 주변 호재정보도 충분히 파악하고 선택하라.

5. 시세파악은 필수다.

내가 구입할 지역의 집을 정했으면 그 지역의 시세파악을 매일 매일하라. 시세파악은 필수 매일

매일 시세파악을 하다보면 속아서 비싸게 사는 일도 없고 급매로 싼 물건을 잡을 수도 있다. 그

리고 그 지역의 부동산을 방문하자. 이때 부티 나는 옷차림은 필수. 돈이 있어보여야 이들도 좋

은 물건을, 좋은 정보를 내놓는다.그리고 부동산에 실수요자임을 알려주고 현재의 자금상황과

앞으로의 자금상황 등을 자세히 알려주고 컨설팅을 받는다. 대출 알선도 해주므로 도움이 된다.

 

6. 저질러라.

어느 정도 자금이 확보되었다면 저질러라. 너무 탁상공론만 하면 기회를 놓친다. 자금에 맞는

집이 생겼으면 과감히 구입한 후 뒤돌아보지 않는다. 집이란 건 사고 나면 비싸게 산거 같고 팔

고 나면 싸게 판 것 같은 것이다.

7. 다음 목표를 정하라.

일단 집 하나를 구입했다면 다음목표를 정하자. 20평형대를 샀다면 30평형대를 목표로 30평형

대면 40평형대로 정하라.아니면 하나 더 구입을 목표로 집한 채를 구입했다면 다음목표는 “투

자” 이다.

8. 세금 부동산 관련 세금을 파악하라.

1가구 1주택의 비과세 요건이나 1가구 2주택자의 양도소득세 등 부동산 세금관련을 정확히 파

악하고 있자. 그리고 재테크시 세금을 너무 두려워 해선 안된다. 내야할 세금은 내야한다. 세금

보다 집값 상승률이 더 높은 곳이 부지기수이다.

9. 부동산관련 기사 검색은 필수

매일 인터넷으로 부동산관련기사를 검색 후 중요한 것을 스크랩한다. 정부의 정책 개발 정보 등

은 중요한 자료. 신문을 읽으며 행간의 의미를 파악할 수 있다면 부자되는건 시간문제다. 인터

넷 사이트에서 “뉴스-경제-부동산”순으로 들어가면 부동산에 관련된 오늘의 기사는 모두 검색

가능. 절약하는 것도 중요하지만 정보수집에는 돈을 아끼지 않는다.

10. 부자의 눈으로 세상을 보라.

내가 부자되었을 때 어떻게 행동할지 부자들은 어떻게 행동하는지 눈여겨 보라. 부자들은 부자

끼리 모여사는법이지 못사는사람과 어울려살기를 꺼려한다. 이것이 향후 집값 상승을 예상하

는 열쇠라 볼 수 있다