처음으로 접해본 책 2010부동산 대예측 

부동산 이라는 말은 정말 광범위하면서도 어려운것 같아요

이책을 통해서 처음으로 부동산 투자가치에 대해 공부를 한것 같습니다

아무것도 모르던  그저 신문이나 보면서 세상 돌아가는 것을 접하다가 이 책으로 부동산이 어떻게 돌아가는지에 대해

조금이나마 접할수가 있어서 좋았던것 같습니다

1장~4장으로 이루어진 책으로 테마별로 정리가 되어 있는 책으로

1장:다가올3년 부동산 대예측

2장:다가올3년 부동산 정책 대예측

3장:다가올 3년 주목해야할 국내 부동산 테미8가지

4장:다가올3년 조목해야할 해외 부동산 테마

규제의 시대에서 공급확대의 시대로 오면서 도시내 재개발 재건축의 활성화 용적율 상향조종해 성장위주의 부동산 정책을

펴2010년에는 부동산 가격 폭등이 국자적으로 일어날 것으로 보임

그리고 그후 이명박 정부의 집권 4년차인2010년에는 부도산 가격이 꽂짓점에 다다를 것이라 예상됨

뉴타운과 균형발전 촉진지구의 본격적인 개발과 재건축 규제환화로 인해 아파트의 가격이 폭등하고

강북 재개발 아파트로 해서 고급아파트 바람이 불것으로 예상

강북 타운 재개발 구역을 중심으로 투기 수요가 계속될것으로 보이고

강남은 경제의 근간이 되는 IT산업 집적지에서 2009년에는 판교신도시 송파신도시

                                                              2011년에는 광교신도시가 첫 분양 혹는 입주하기로 되어 있음

그리고 2011년에는 수도권 공역 교통시설 확충으로 넓혀 갈것으로 보임

부동산 시장에서 이제는 뜨는 종목과 지는 종목으로 분류하는데

뜨는 종목:주택재개발구역의 단독주택과 다가구,재건축아파트,주상복합아파트,오피스털,분양오피스민자역사내상가,아파트단지

              내 상가,서울 뉴타운지역토지,서울 균형발전 촉진지구

지는 종목:그린밸트,대운하건설예정 주변토지,신도시토지,대형 쇼핑볼상가 ,단독주택,다가구리모델링,신도시아파트,일반분양아

                 파트

2010 부동산 투자의 10계명

1.자신의 형편에맞게 안전성을 감안

2.개발계획만 맏고 투자하면 낭패

3.돈의 흐름을 따라 잡아야 한다

4.싸다고 무조건 좋은것은 아니다

5.주변 사람들의 말에 쉽게 흔들려서는 안됨

6.분사투자 전략을 활용하라

7.환금 방안을 마련해야 한다

8.항상 투자자금에 대한 기회비용과 금융비용을 고려

9.매도시 개발정보나 아이디어를 끼워 팔아야 한다

10약간의 시간과 비용을 투자해 물건을 포장해야 한다     

이 책을 읽고나서 저는 부동산이란 정말 어려운 것이구나 

아무나 하는것이 아닌 전문적인 지식과 몸으로 부딫치면서 정말 열심히 해야하는 것인것 같습니다

쉽게 접근하면 쉽게 생각할수 있는 부분도 많이 있고 정보도 많이 얻을수 있는 책인것 같습니다

부동산쪽에 관심있는 분들이 읽으면 많은 도움을 얻을수 있으리라고 생각합니다