앞으로 5년 동안 신규 아파트의 분양 물량은 감소될 예정이므로 분양을 받을 수 있다면 받는 것이 좋다.

 

그러나 신규 분양 시장 이외에도 약 1천만 호에 이르는 기존 아파트가 있기 때문에

 

이런 아파트를 매수하는 것도 좋은 판단일 것이다.

다만 올해 아파트를 매수하거나 매도할 계획이 있다면 반드시 확인해야 하는 제도가 하나 있는데,

 

그것은 바로 ‘재건축초과이익환수제’다.

 

언뜻 이 제도의 이름만 보고 ‘재건축’ 대상 아파트에만 영향을 주는 제도라고 착각하기 쉽다.

 

하지만 세상일이 그렇게 단순하던가?

이 제도는 재건축 아파트뿐만 아니라 현재 건설 중인 아파트 분양권에까지 모두 영향을 줄 것이다.

 

이 제도를 기준으로 전국에 존재하는 모든 아파트를 단 4개의 그룹으로 재편할 수 있기 때문에,

 

손해 보지 않으려면 이 제도에 대해 철저히 알아두어야 한다.

 

부동산은 첫째도, 둘째도, 셋째도 입지라는 말을 많이 쓰지만

 

올해만큼은 입지 위에 재건축초과이익환수제가 있다고 해도 과언이 아니다.

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