이 책의 저자 박인호는 전원&토지 칼럼리스트이다. 전작인 '전원생활도 재테크다'에 이은 귀농 귀촌 지침서 2탄인 셈이다. 그는 2010년 10월 이후 약 1년 6개월에 걸쳐 전국을 누비며 전원 생활의 적격지를 찾아다니며 제주도를 제외한 강원도, 충청도, 경상도, 전라도 등을 두루 섭렵했다고 한다.

 

 

저자는 소위 전원 명당을 10가지 테마로 분류하여 소개하고 있다. 개발호재나 미래가치를 갖추고 있는 돈 되는 전원 명당, 수익 모델을 제시하는 돈 버는 전원 명당, 전통적 풍수지리 관점에서 살기 좋은 풍수로 본 전원 명당, 원시적 청정함이 남다른 청정특구 전원 명당, 마을과 인간 그리고 자연과 소통이 있는 어울림 전원 명당 등을 소개한다.

 

또한 서울로의 접근성이 뛰어난 서울 옆 전원 명당, 새로운 개념의 전원 신도시인 뉴 비전 전원 명당, 아름다운 강과 하천 옆에 그림같은 집을 지을 수 있는 물 좋은 전원 명당, 산과 계곡 사이에 원시림이 있어 신선처럼 지낼 수 있는 산과 계곡 전원 명당, 설화와 전설이 숨쉬는 이야기 전원 명당 등도 안내하고 있다.

 

내 여동생 가족은 몇 년 전 충북 괴산에 전원 주택을 짓고 이사를 했다. 집 주위의 경관이야 흠잡을 게 전혀 없었다. 아쉽다면 교통이 불편하고 어울릴 사람이 많지 않아 외롭다는 것과 아플 때 병원으로 가려면 많은 시간이 걸리는 것 등이었다. 

 

나는 투자 목적의 전원 주택을 원하지 않기에 실수요자 입장에서 나에게 적합한 테마를 추려 보았다. 어울림 전원 명당, 서울 옆 전원 명당, 뉴 비전 전원 명당, 그리고 이사를 가더라도 생계 유지는 되어야 하기에 돈 버는 전원 명당이 그것이다.

 

 

돈 버는 전원 명당

 

충청도의 태안 별주부마을, 충청도의 영동 감동마을과 제천 성내리, 그리고 경상도의 의성 금마늘 권역과 봉화 서벽 권역을 소개하고 있다. 전원생활을 하더라도 먹고 사는데 필요한 수입이 수반되어야 한다. 따라서, 펜션 운영 또는 친환경 체험 관광 테마를 갖추고 있어야 한다.

 

태안군 남면에 위치한 별주부 마을은 돈 버는 마을로서 손색이 없을 것 같다. 왜냐하면, 지역내에 자라바위, 묘샘, 용새공 등의 지명이 소설 <별주부전>에 나오는 지명과 똑같다. 또한, 2006년부터 마을 앞바다에 독살(조수간만 차를 이용한 전통적인 고기잡이 방식)을 복원하여 체험관광 프로그램으로 인기리에 운영 중이다. 

 

인근의 태안해안국립공원이라는 수려한 자연경관은 많은 사람들이 휴가지로 택할 정도이므로 별주부마을에 펜션을 지어 전원생활을 즐기면서 주말과 성수기엔 숙박업으로 돈을 벌 수 있는 곳이다. 한편, 인근의 신온리에는 경비행기와 행글라이더를 운영하고 있기에 별주부마을은 바다, 해변, 하늘, 육지를 모두 체험할 수 있는 더할 나위 없는 전원 명당이다.

 

 

어울림 전원 명당

 

경기도 가평, 강원도의 정선 운치 덕천리, 충청도의 서산, 괴산 청천면 전원벨트 그리고 보은을 소개하고 있다. 북한강과 홍천강이 만나는 곳, 정확하게 말하면 경기도 가평군 설악면 미사리와 송산리, 그리고 홍천군 마곡리와 모곡리 지역이다. 홍천강 주변은 이미 빼어난 풍광으로 강변유원지와 함께 전원주택, 주말주택, 펜션들이 곳곳에 들어서있다.

 

주말이나 평일 가릴 것 없이 여기는 가족 단위의 캠핑족, 등산객, 그리고 강태공들의 모습이 쉽게 눈에 띄는 곳이기도 하다. 특히, 북한강과 홍천강을 끼고 있는 미사리와 송산리는 봄 낚시터로 그 이름을 떨친다.

 

미사리란 이름은 이 지역에 미륵불이 있어서 미사 또는 메수내로 불리던 것이 후에 미사리로 되었다. 인근 송산리는 강변 선착장, 농가, 밭이 있는 전형적인 농촌 마을이다. 가평군은 송산리 굼치 일원에 지역 역사와 문화자원을 활용한 자연생태, 레저, 스포츠 등을 즐길 수 있는 수변 생태공원을 조성 중이다.

 

 

서울 옆 전원 명당

 

남양주 운길산역 일대, 강화도 선두 사기리와 장화 내리, 가평 선촌리, 홍천 모곡 예가원 전원마을 등을 소개하고 있다. 나는 예봉산, 운길산, 적갑산 등으로 산행을 다녔기에 남양주 운길산역 일대를 늘 관심 갚게 지켜본 곳이다.

 

서울 인근 전원주택에서의 출퇴근을 꿈꾸는 직장인이 제법 많다. 운길산역 일대가 딱 어울리는 장소이다. 행정구역으로는 조안면 조안리, 진중리, 송촌리 일대이다. 이곳은 서울과 가깝고 예봉산(683m), 운길산(610m)등이 있으며 팔당호와 양수리가 바라보이는 곳이다.

 

남양주시 조안면은 2010년 11월 슬로시티로 지정되었다. 중앙선 복선전철 운길산역이 개통되어 서울로 가는 길이 훨씬 편해졌다. 인근의 문화재로는 수종사 오층석탑 및 부도, 한명회 묘, 정약용 묘 등이 있다. 유서 깊은 수종사는 일찌기 서거정이 '동방의 사찰 중 전망이 으뜸'이라고 극찬했다. 팔당호, 영화촐영소, 금남유원지 등의 관광지까지 있다.

 

 

뉴 비전 전원 명당

 

장흥 정남진 로하스타운, 장수 송학골 농어촌뉴타운, 진천 백곡권역, 증평 상그린마을, 의성 옥빛골권역 등이 소개되고 있다. 전원 명당이 갖춰야 할 조건으로 서울과 수도권의 접근성, 고속도로IC, 복선전철 등 주변 호재를 생각할 수 있겠으나 '살기 좋은 농촌 마을' 또는 '잘사는 농촌 마을'에 마음이 더 끌린다.

 

정부가 적극적으로 펼치는 사업 중 하나가 바로 '농촌 마을 종합개발사업'이다. 이 사업은 몇 개의 리里를 한 개 권역으로 묶어 농촌 마을 경관 개선, 기초 생활환경 정비, 주민 소득 기반 확충 등의 사업을 공동 추진한다. 이런 사업이 진행되는 마을은 미래가치도 높아진다.

 

충북 진천 백곡 권역 개발은 이미 지난 2008~2010년 지역 역량 강화 1단계 사업이 성공리에 마무리되었다. 백곡천 수변 개선, 문화복지센터, 산양삼단지 조성 등의 하드웨어였다. 문화복지센터는 2011년 8월 주민자치센터로 재단장하여 주민으로부터 높은 호응을 얻고 있다. 

 

2단계 사업은 2011~2012년 2년 간이다. 핵심 축인 백곡호변에 조성하는 잣나무골 공원에 이미 조성된 참숯테마파크 건물에 이어 물안뜰체험관(카페테리아, 식당 등)과 건강체험관(참숯, 황토, 온돌 등)이 그 모습을 드러냈다. 이 사업은 백곡호변 관광 인프라와 함께 소득 증대에 기여할 전망이다.

 

백곡호와 백곡천은 물을 완성한다. 농업 용수를 공급하는 저수지인 백곡호는 붕어, 잉어, 메기 등 민물고기의 입질이 좋아 강태공들이 즐겨 찾는 곳이다. 백곡천은 올갱이 잡기 체험을 할 정도로 아주 깨끗하다. 그래서, 이 권역의 자체 브랜드가 '물안뜰마을'인 것이다. 또한, 주변에 서운산(547m), 장군산(436m), 만뢰산(612m) 등이 전원생활을 하도록 둘러싸고 있다. 

 

 

이 책은 언젠가 반드시 전원생활을 하겠다는 꿈을 가진 사람들에게 꼭 필요한 '전원입지 길라잡이'인 셈이다.  단순히 고향을 선택하거나 친구 따라 강남 가는 스타일의 무계획적인 입지 선택이 아니라, 자신의 용도에 맞는 지역을 찾도록 유익한 정보를 제공하고 있다. 어디 좋은 데 없나?

 

"지자요수인자요산 智者樂水仁者樂山"

 - 공자

   

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